Решение по делу № 2-2331/2023 от 14.07.2023 - о признании прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Дело № 2-2331/2023 24RS0040-01-2023-001395-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре судебного заседания Бикетовой Ю.В.,

с участием прокурора Москаленко М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы следующим.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании распоряжения Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с распоряжением Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. было предоставлено за плату, во временное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес> и заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений с ООО «Норильский промышленный транспорт» содержание и ремонт, за коммунальные услуги, по установленным ставкам и тарифам.

Согласно приказу ООО «Норильскпромтранспорт» от ДД.ММ.ГГГГ № НП Т/1415 трудовые отношения с ФИО1 прекращены ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, возвращено за истечением срока хранения. Истец просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № и выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения

Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились, истец представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

С учетом изложенного в целях соблюдения баланса интересов сторон, руководствуясь положениями ст. 233ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 92, 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитиях.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственником жилого фонда на территории муниципального образования город Норильска, расположенное по адресу : <адрес> является муниципальное образование город Норильск. Данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях на основании постановления Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании распоряжения Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение за плату во владение и пользование было предоставлено ФИО2, с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение ФИО1 было предоставлено на время трудовых отношений с ООО « Норильский промышленный транспорт», что определено п. 2, 5 Договора.

Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях на момент заключения договора предусматривался решением Норильского Городского Совета ИО город Норильск от 19.12.2005 № 59-836 «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск». В соответствии с указанным Положением, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.

Согласно п. 6.1 Положения - прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы, являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 19 Настоящий Договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

В судебном заседании установлено, что согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ИП ФИО3, установить факт проживания граждан в жилом помещении не представилось возможным, так как дверь никто не открыл.

В соответствии со справкой «Форма №» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО1 По данным Управления жилищного фонда ответчик, на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск, не состоял и не состоит.

Управление является администратором собственности муниципального образования <адрес> в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения специализированных жилых помещений.

До настоящего времени спорное жилое помещение не было передано Управлению по акту приема-передачи, ключи от жилого помещения не передавались.

Анализируя материалы в дела, по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что трудовые отношения между ответчиком и «Норильскпромтранспорт», прекращенф ДД.ММ.ГГГГ, это является основанием для расторжения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска, действующего от имени МО город Норильск и ФИО1 на период трудовых отношений ответчика с ООО «Норильскпромтранспорт» и выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска, действующего от имени муниципального образования город Норильск и ФИО1.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения ( паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения ( паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом <адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Калюжная

В окончательной форме решение принято 21.07.2023