УИД №66RS0008-01-2025-002826-70

Дело № 2-2226/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Недоспасовой Н.С.,

с участием прокурора - помощника прокурора Дзержинского района г. Нижний Тагил ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей по доверенности №01-01/1687 от 04 марта 2025 года, сроком на один год,

при ведении протокола помощником судьи Никитиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Нижний Тагил через своего представителя ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, гор. Нижний Тагил, <Адрес>

В обоснование требований указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05 ноября 2025 года, жилое помещение по адресу: г. Нижний Тагил, <Адрес> находится в реестре жилых помещений муниципальной собственности. Ответчик занимает спорное жилое помещение на основании договора аренды, срок действия договора истек 17 июня 2006 года.

Постановлением Администрации г. Нижний Тагил от 15 августа 2014 года фактически сложившиеся отношения с ответчиком прекращены.

Сумма задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги по состоянию на 17 октября 2025 года составляет 172 990,06 рублей.

29 июля 2025 года специалистами Администрации г. Нижний Тагил было проведено обследование спорного жилого помещения. В ходе обследования было установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает длительное время, помещение находится в антисанитарном состоянии.

Определением суда от 21 ноября 2025 года к участию в деле для дачи заключения по делу привлечен прокурор.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивала на заявленных исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что до настоящего времени ответчик спорным жилым помещением не пользуется, каких-либо требований к администрации города в отношении данного жилого помещения не предъявлял.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена обратно на адрес суда в связи с истечением срока хранения, то есть фактическим не востребована адресатом. О причинах неявки суду не сообщил, возражений и ходатайств относительно исковых требований не представил.

В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании чего суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования, подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.209, ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. ст.3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

На основании ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение по адресу: г. Нижний Тагил, <Адрес> находится в реестре жилых помещений муниципальной собственности (л.д.7-9).

На основании договора аренды жилого помещения № 107 от 19 июля 2005 года ФИО3 предоставлено во временное пользование жилое помещение по адресу: г. Нижний Тагил, <Адрес> (л.д.11-14).

Согласно выписке из постановления Администрации г. Нижний Тагил № 1655-ПА от 15 августа 2014 года договор аренды жилого помещения № 107 от 19 июля 2005 года прекращен (л.д.15).

В спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован с 23 августа 2005 года (л.д.10).

Согласно сведениям из Управления жилищного и коммунального хозяйства от 17 октября 2025 года задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги по спорному адресу составляют: 172 990 рубля 06 копеек- АО РЦ «Урала» (л.д.17-18).

Из представленного истцом акта проверки фактического проживания от 29 июля 2025 года, следует, что в спорном жилом помещении никто не проживает, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, требуется проведение ремонтных работ (л.д.19-25).

Также ответчик, фактически не проживающий длительное время в спорном жилом помещении, каких-либо требований к администрации города Нижний Тагил о вселении в данное жилое помещение, устранении препятствий в пользовании квартирой, либо иных требований, свидетельствующих о вынужденном непроживании, не предъявлял. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации города Нижний Тагил.

Истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика от права пользования спорной квартирой, поскольку выезд ответчика не носит временный характер, ответчик длительно не проживает в спорном жилом помещении, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что истец в качестве основания заявленных исковых требований ссылается на невнесение платы ФИО3 за коммунальные услуги на протяжении длительного времени. Материалами дела подтверждено, что ответчик имеет задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует об утрате ответчиком интереса к данному жилому помещению.

Учитывая вышеприведенные нормы законодательства, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, на основании указанной нормы и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>) с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.С.Недоспасова

Мотивированное решение составлено 12 января 2026 года

Судья: Н.С.Недоспасова