Дело № 2-392/2025
УИД 44RS0014-01-2025-000858-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Островское 10 октября 2025 года
Островский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Перфиловой Н.В.,
с участием сторон: истца ФИО1, ответчика ФИО1,
при секретаре Мазиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Островского муниципального округа Костромской области, ФИО1 о признании факта принятия наследства после смерти отца ФИО2 и признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации Островского муниципального округа Костромской области, ФИО1 о признании факта принятия наследства после смерти отца ФИО2 и признании права собственности на жилой дом.
В обоснование своих доводов истец указывает на то, что она является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца ФИО2 открылось наследство в состав которого вошел земельный участок, кадастровый №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Нотариусом нотариального округа Островского района Костромской области ФИО3 было заведено наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 19.03.2009 года №. В дальнейшем право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1200 кв. м., расположенный по <адрес> были узаконены. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 06.04.2009 г. №.
Она имела завещание от 21.03.1990 года, оставленное ей отцом, ФИО2, которым он завещал ей, его дочери ФИО1, жилой дом, находящийся по <адрес>. Завещание удостоверено государственным нотариусом Судиславской государственной нотариальной конторы Костромской области ФИО4 и зарегистрировано в реестре под № 175.
Имея завещание, она считала, что данный документ является подтверждением права собственности на дом, в котором она жила и зарегистрирована с 28.09.1978 года. Все вокруг поддерживали и подтверждали ее заблуждения. Она не имеет юридического образования и не знала, что при наличии завещания ею должны проводиться дополнительные мероприятия, а именно включение в наследственную массу дома, в котором она живет много лет.
Других наследников у ее отца, ФИО2, нет.
Недавно она узнала, что завещание не является документом, подтверждающим ее право собственности на жилой дом, находящийся по <адрес>, а является подтверждением ее приоритета перед другими наследниками.
Она живет в доме почти полвека, зарегистрирована по данному адресу с 28.09.1978 года, владеет им открыто и несет бремя его содержания. Она владеет жилым домом, принимает все меры по его сохранению, производит за свой счет расходы на содержание данного имущества.
При принятии ею в наследство земельного участка, кадастровый №, площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес>, каких – либо наследников, заявивших о праве наследования, не было.
Руководствуясь ст. ст. 218, 1153 ГК РФ просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, площадью 34 кв.м., кадастровый №, находящийся по <адрес>, признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 34 кв.м., кадастровый №, находящийся по <адрес>.
Протокольным определением Островского районного суда Костромской области от 19.09.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что данный дом построил ее отец, ФИО2 Она проживала в этом доме с родителями до момента их смерти. Дом и земельный участок были оформлены на ее отца. ФИО2 завещал ей дом, в котором они проживали. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После смерти отца она оформила право собственности на земельный участок, а на дом нет, поскольку у нее имелось завещание.
Ответчик Сторон В.Н. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против признания права собственности на дом, расположенный по <адрес> за ФИО1 Пояснил, что ФИО1 проживает в этом доме много лет, несет бремя по его содержанию.
Представитель ответчика – администрации Островского муниципального округа Костромской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно, надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в отзыве на исковое заявление указал, что в казне Островского муниципального округа Костромской области отсутствует жилой дом, расположенный по <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок истец, являющийся наследницей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано за ФИО1 На указанном земельном участке имеется жилой дом, кадастровый №. Согласно записи в похозяйственной книге на дом имеется завещание по наследству № 175 от 21.03.1990 года на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированную по данному адресу с 28.09.1978 года. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Островского нотариального округа Костромской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя не сообщило.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ)
Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Согласно п. 1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
Судом установлено, что 24.04.2002 года умер отец истца – ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/, мать истца ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) /л.д.36/.
ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается решением Островского районного суда Костромской области от 10.01.2008 года, вступившим в законную силу 25.01.2008 года.
21 марта 1990 года ФИО2 составил завещание, сделав распоряжение о том, что жилой дом, принадлежащий ему на праве личной собственности, находящийся по <адрес> на случай его смерти он завещает ФИО1 / л.д.13/.
Сведений о том, что завещание, написанное ФИО2 изменялось или отменялось, не имеется.
Согласно наследственного дела, открытого к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с заявлением к нотариусу о принятии наследства обратилась ФИО1, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, находящийся по <адрес>
Из выписки из похозяйственной книги по адресному хозяйству: <адрес>, следует, что согласно записи в похозяйственной книге на данный дом имеется завещание по наследству № 175 от 21.03.1990 года на ФИО1,
земельный участок, площадью 1200 кв.м., кадастровый № принадлежит ФИО1 на праве собственности от 06.04.2009 года / л.д.43/.
В реестре муниципального имущества Островского муниципального округа Костромской области жилой дом расположенный по <адрес>, отсутствует /л.д.42/.
Другой наследник первой очереди ФИО1 мер к принятию наследства после смерти ФИО2 не принимал, согласился с заявленными исковыми требованиями.
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В обоснование исковых требований об установлении факта принятия наследства и признании права на наследственное имущество, истец указал на то, что он фактически принял наследство после смерти отца ФИО2
Факт принятия ФИО1 наследства на дом, после смерти её отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ подтверждается пояснениями ФИО1, который показал, что после смерти отца ФИО1 несет бремя по содержанию жилого дома, расположенного по <адрес>; согласно копии паспорта истца она зарегистрирована в данном доме с 28.09.1978 года.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 совершила действия, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ, в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Поскольку судом установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО2, то суд признает за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 34,0 кв.м., кадастровый номер: 44:15:120416:69, расположенный по адресу: <...>.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца ФИО1 на жилое помещение, находящееся по <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, <данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на дом, расположенный по <адрес>.
Признать право собственности за ФИО1, <данные изъяты> в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 34,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - Н.В. Перфилова
мотивированное решение изготовлено
14.10.2025 г.