Решение по делу № 2-250/2023 от 27.01.2023 | Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

№ 2-3642/2022

61RS0002-01-2022-006688-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.А.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Победа» к ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Победа» обратилось в суд с иском, указывая, что ФИО4 и ФИО3 являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО4 и ФИО3 Однако должники подали возражения относительно исполнения судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО4 и ФИО3

Решением общего собрания собственников жилья был избран способ управления домом путем создания ТСЖ «Победа».

В силу положений ст. 290 п.1 ГК РФ, ст. 36 п. 1 ЖК РФ, ч 2 ст. 154 ЖК РФ, ч 5 ст. 155 ЖК РФ на ответчиках лежит обязанность по оплате за жилое помещение, места общего пользования и коммунальные услуги.

Собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора с ТСЖ или факт отсутствия членства в таком ТСЖ, не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Должники длительное время не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за расчетные периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Сумма пени составила <данные изъяты> руб.

Истец, с учетом представленного перерасчета просил взыскать с ФИО8 в лице законного представителя ФИО2 и ФИО3 в пользу ТСЖ «Победа» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за расчетные периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 131011,69 руб. (<данные изъяты> руб.– сумма основного долга и <данные изъяты> руб. – пени) и судебные расходы в размере 4 552,67 руб.

Представитель ТСЖ «Победа» в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить требования, с учетом представленного контррасчета.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч 1, 5 и 11 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 319.1 ГК РФ В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу ( ч 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Судом установлено, что <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности: ФИО3 – <данные изъяты> доля, ФИО4 – <данные изъяты> доля. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, избрали способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья, создав ТСЖ «Победа», сведения о котором внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ

ТСЖ «Победа» производит начисления и взимание платы за содержание общего имущества, жилого помещения и коммунальные услуги на основании выставляемых платежных документов.

По данным ТСЖ «Победа» за ответчиками образовалась задолженность по начисленным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности к просроченным платежам до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 195 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со с. 200 ГК РФ Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии со ст. 199 п. 2 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку предметом спора являются ежемесячные платежи с определенным сроком уплаты, истец знал и должен был знать о нарушенном праве по факту не внесения очередного ежемесячного платежа в определенную дату.

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Победа» обратилось к мировому судье судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 задолженности за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. по <адрес> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ №. Определением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ФИО2ФИО9

С настоящим иском ТСЖ «Победа» обратилось ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, с учетом положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ истек. О применении срока к платежам, задолженность по которым образовалась до ДД.ММ.ГГГГ заявлено ответчиками, поэтому требования в части взыскания задолженности по ЖКУ и за капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Всего истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено ответчикам <данные изъяты> руб. в счет платы за ЖКУ и взносов на капремонт ( расчет истца, платежные документы). Ответчиками на день вынесения решения суда оплачено <данные изъяты> руб. (в период с января 2021 года по январь 2023 года) в счет задолженности по оплате ЖКУ и <данные изъяты> руб. в счет задолженности по взносам на капремонт, а всего <данные изъяты> руб. Остаток задолженности – <данные изъяты> = <данные изъяты> руб.

За период с сентября 2022 года по настоящее время ответчиками было внесено в счет погашения задолженности: <данные изъяты> руб. – ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> <данные изъяты>. – ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – ДД.ММ.ГГГГ По правилам ст. 319.1 ГК РФ указанная оплата засчитывается в счет платежей, срок исполнения которых наступил раньше, за исключением платежей, по которым истек срок исковой давности, т.е. в счет задолженности, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Указанная задолженность в размере <данные изъяты> руб. 65 коп. подлежит взысканию с ФИО3 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 в равных долях, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение.

В остальной части исковые требования ТСЖ «Победа» о взыскании задолженности суд оставляет без удовлетворения, отмечая, что при расчете задолженности ТСЖ «Победа» не учло платежи, внесенные ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ за ЖКУ и платежи по взносам на капитальный ремонт, в подтверждение которых ответчиками представлены чеки по безналичной оплате.

Доводы ответчиков о том, что ТСЖ «Победа» некорректно производит расчеты по электроэнергии, имеет место перерасчет в сентябре 2022 г., не могут быть приняты судом. Предметом настоящего спора является период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Вычетом в связи с произведенным перерасчетом в сентябре 2022 года ответчики не лишены права воспользоваться по платежам после сентября 2022 г. и данное обстоятельство должно быть учтено ТСЖ «Победа» после определения в очередном платежном документе размера задолженности и проведении начислений после ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На сумму задолженности ответчиков пеня подлежит начислению с учетом следующего.

Статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 3 постановления № положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 4 постановления № также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, пунктом 5 постановления № приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3-5 постановления № действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются исходя из ключевой ставки Банка России (9,50%), действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, в обозначенный период штрафные санкции по жилищно-коммунальным долгам должны начисляться по ставке 9,50% годовых.

Кроме того, до ДД.ММ.ГГГГ при расчете пени применяется редакция п. 14 ст. 155 ЖК РФ за указанный период.

Расчет истца и контррасчет ответчика суд признает неверными, поскольку в них не учтены все вышеуказанные положения.

Так же, сторонами не учтено, что задолженность погашалась частично, и в этом случае ставка рефинансирования ЦБ РФ должна применяться не на дату рассмотрения дела, а на дату погашения задолженности.

Ответчиком учтена оплата в июле 2020 г. 17 000 рублей в счет погашения задолженности за период с мая 2019 года. Между тем, по состоянию на июль 2020 г. исковая давность в отношении задолженности по платежам до января 2019 год еще не истекла, поэтому истцом обоснованно данная оплата направлена на погашение задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ и поэтому в расчете задолженности она учитываться не может. Как и не учитываются все поступления оплаты за ЖКУ (за исключением взносов на капитальный ремонт), имевшие место до января 2021 года и обоснованно направленные на погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, срок давности по которой на тот момент не истек. Как следует из расчета истца, поступавшие от ответчиков до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства распределялись им на погашение задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует положениям законодательства.

Истцом заявлено о начислении пени только на задолженность по жилищно-коммунальным услугам, расчет пени на задолженность по платежам за капитальный ремонт не производился, начисления платы по таким платежам и внесенные по ним денежные средства в расчете не учитывались..

С учетом изложенного, размер пени составит.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ (30 дн) -<данные изъяты>% <данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ (60), <данные изъяты>- <данные изъяты>

<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> (мораторий)

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), 4<данные изъяты>

<данные изъяты> –с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (мораторий)

<данные изъяты> –с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>

- <данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> - сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>

<данные изъяты> –с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ,<данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (мораторий)

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ),<данные изъяты>

- <данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> (мораторий)

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (мораторий)

<данные изъяты> –с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

- <данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (мораторий)

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> = <данные изъяты>

- <данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>25%, 1/130 - 1859.83 * 56 * 1/130 * 4.25 = 34,05

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты>

- <данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> ( мораторий)

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

- <данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

<данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (4), <данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>%<данные изъяты>

- <данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: 34,14

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30), <данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (25), <данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ (35), <данные изъяты>

<данные изъяты> - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (235),<данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12), <данные изъяты>

- <данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ4), <данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

- <данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56), <данные изъяты>

- <данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60), <данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (175),<данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

- <данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: 59,70

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30)<данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60), <данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (143<данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (68), <данные изъяты>

- <данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30),<данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60), <данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (114<данные изъяты><данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (68), <данные изъяты>

- <данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30), <данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60), <данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (84), <данные изъяты>

<данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (68), <данные изъяты>

- <данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

- <данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

- <данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

- <данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

- <данные изъяты> Частичное погашение долга ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> Частичное погашение долга от <данные изъяты>

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

- <данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

- <данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

- <данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> Частичное погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты>

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Итого: <данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Итого: <данные изъяты>

Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Итого: <данные изъяты>

Всего пени <данные изъяты> руб.

Ответчиком заявлено о снижении размера пени.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Конституционный суд РФ в определении отДД.ММ.ГГГГ №П, разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

По смыслу указанной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Так, из разъяснений, данных в пунктах 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ«О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

С учетом размера задолженности, длительности просрочки, обстоятельств дела, суд полагает возможным снизить размер неустойки до <данные изъяты> рублей. Неустойка подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования ТСЖ «Победа» удовлетворены частично, расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Победа», ИНН №, ОГРН № к ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ТСЖ «Победа», ИНН №, ОГРН № задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 574 руб. 64 коп., пеню в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 783 руб.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в лице законного представителя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <адрес> в пользу ТСЖ «Победа», ИНН №, ОГРН № задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 574 руб. 64 коп., пеню в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 783 руб.

В остальной части исковые требования ТСЖ «Победа» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.02.2023 года.

Судья: