Дело № 2-1650/2025
УИД: 70RS0009-01-2025-002798-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 сентября 2025 года Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего-судьи Карабатовой Е.В.
при секретаре Кириленко М.А.,
помощник судьи Величкина А.А.,
с участием:
представителя истца ФИО1- ФИО3,
рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЗАТО Северск об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ЗАТО Северск, в котором просит установить факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего **.**.****; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на нежилое помещение - гараж, расположенное по [адрес], общей площадью 84,8 кв.м, кадастровый **.
В обоснование исковых требований указала, что **.**.**** умер ФИО2 Истец является дочерью ФИО2 На момент смерти ФИО6 являлся владельцем нежилого помещения (гараж), расположенного по [адрес], общей площадью 84,8 кв.м, кадастровый **. После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого входит данное нежилое помещение. Иных наследников первой очереди помимо истца у ФИО2 нет, как и каких-либо судебных споров и претензий со стороны третьих лиц. Истец обратилась к нотариусу г. Северска ФИО4 с заявлением о принятии наследства, в срок установленный законом для принятия наследства, однако нотариусом было отказано, в связи с тем, что указанное спорное строение не было оформлено в собственность, а также не имеется части документов, дающих правовое основание для включения такого имущества в состав наследства. К настоящему времени все необходимые документы, подтверждающие имущественные права, в том числе права, вытекающие из договора о долевом участии в строительстве, заключённого наследодателем, на нежилое помещение - гараж, восстановлены, однако получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, поскольку истцом, в связи с указанными обстоятельствами, пропущен установленный законом срок для принятия наследства. Истец со дня смерти отца и по настоящее время владеет и пользуется гаражом, производит текущие платежи, связанные с содержанием указанного имущества, что говорит о фактическом принятии наследства.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности от 10.04.2025, реестр. № 39/69-н/39-2025-1-808, сроком на 3 года, в судебном заседании поддержал заявленные требовании, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ЗАТО Северск, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности о 28.01.2025 **, сроком по 31.12.2025, представила письменный отзыв, в котором указала, что спорное нежилое помещение (гараж) в Реестре муниципального имущества ЗАТО Северск Томской области не числится, в связи с чем не затрагивает права и законные интересы городского округа ЗАТО Северск Томской области. Дело просила рассмотреть в отсутствие представителя Администрации ЗАТО Северск.
Третье лицо нотариус ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Томской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно частям 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно положениям статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В судебном заседании установлено, что родителями ФИО8 являются ФИО2 и ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении от 09.02.1999 серии **.
ФИО8 и ФИО10 **.**.**** заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии **.
Как следует из свидетельства о смерти от **.**.**** серии **, ФИО2 умер **.**.****.
После смерти ФИО2 нотариусом ФИО4 было заведено наследственное дело **, что подтверждается скриншотом с официального сайта Федеральной нотариальной палаты (http://notariat.ru).
Из свидетельства о праве на наследство по закону 10.04.2025 реестр. ** следует, что ФИО1 выдано данное свидетельство на денежные средства, находящееся на счетах в ПАО «Сбербанк», с причитающимися процентами и компенсациями.
Согласно справке нотариуса ФИО4 от 01.07.2025 исх. № 212, нежилое помещение - гараж, находящееся по [адрес], площадью 49,8 кв.м, принадлежит наследодателю - ФИО2, **.**.**** года рождения, умершему **.**.****, на основании договора о долевом участии в строительстве от 03.09.2002, справки ОАО "Финансово-строительная компания" б/н от 20.05.2003, дополнительного соглашения от 22.01.2004, акта приема-передачи гаражного бокса от 22.01.2004. Сведения, подтверждающие государственную регистрацию права собственности наследодателя вышеуказанное нежилое помещение гаража, отсутствуют.
03.09.2002 между ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» (застройщик) и ФИО2 (дольщик) заключен договор о долевом участии в строительстве, согласно которому предметом настоящего договора является порядок и условия участия застройщика и дольщика в строительстве гаражного комплекса на 19 гаражных боксов, по [адрес]. Доля, подлежащая передаче дольщику по окончании строительства: гаражный бокс под условным строительным номером «6», проектной площадью 43,1 кв.м, а также доля в праве собственности на общее имущество гаражного комплекса пропорционально площади передаваемого гаражного бокса. Подлежащий внесению дольщиком в долевое строительство гаражного комплекса вклад устанавливается сторонами равным 150000 руб. Дольщик обязуется внести свой вклад в строительство гаражных боксов в срок до 20.03.2003 (пункты 1.1, 1.2, 2.1, 2.2).
Как следует из справки ОАО ФСК «Газ Химстрой Инвест» от 20.05.2003 № б/н стоимость гаражного бокса ** по [адрес] в сумме 150000 руб. оплачена ФИО2 по договору о долевом участии в строительстве гаражного комплекса в [адрес] от 03.09.2002, полностью.
Из выписки из ЕГРН от 14.07.2025 № КУВИ-001/2025-138735731 следует, что право собственности на нежилое помещение (гараж), расположенное по [адрес], ГСПО «Депо-2», кадастровый ** за ФИО2 не зарегистрировано. Кадастровая стоимость объекта составляет 952473 руб. 60 коп.
Согласно справке УИО Администрации ЗАТО Северск от 06.08.2025 ** нежилое помещение (гараж), расположенное по [адрес], кадастровый **, в Реестре муниципального имущества ЗАТО Северск Томской области не числится.
Заявителем в подтверждение несения расходов за содержание спорного нежилого помещения (гараж) представлены акт сверки взаимных расчетов от 18.08.2025 ** за период с 01.09.2024 по 18.08.2025, акты сверки расчетов от 31.12.2024 **, от 30.06.2025 **, ведомость за март 2025 г.
Кроме того, в подтверждение доводов истца ФИО1 о том, что спорное нежилое помещение принадлежало умершему, по ходатайству представителя истца в судебном заседании допрошен свидетель.
Так, свидетель ФИО11, являющийся близким другом ФИО2, в судебном заседании показал, что он дружит со всей семьей ФИО2 Он с ФИО2 пользовался спорным гаражом совместно - ставили автомобили, чистили снег. Истец предложила сохранить теже условия пользования гаражом, присматривать за гаражом, т.к. она проживает в [адрес]. У ФИО2 была только дочь. Дядя истца передавал ему денежные средства для оплаты за тепло и электроэнергию за данный гараж.
Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с иными исследованными в судебном заседании доказательствами, заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено. Показания свидетеля подтвердили доводы истца о том, что после смерти наследодателя ФИО2 она фактически приняла наследство. Споров по наследству нет.
Анализируя собранные по делу доказательства в совокупности с приведенными положениями закона, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 после смерти ФИО2 фактически приняла наследство, так как в установленный статьей1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок вступила во владение и пользование наследственным имуществом, то есть произвела действия, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, при этом материалы дела не содержат доказательств иного.
Согласно пункту 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически приняла наследственное имущество после смерти отца ФИО2 и спор относительно принятия наследства с другими наследниками отсутствует, принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право наследования по независящим от нее причинам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, установив факт принятия ФИО1, **.**.**** года рождения, наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего **.**.****, состоящего из нежилого помещения, расположенного по [адрес], общей площадью 84,8 кв.м, кадастровый **.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу части 3 статьи 58 указанного Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда, в связи с чем, данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение (гараж), расположенное по [адрес], кадастровый **.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к Администрации ЗАТО Северск удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, **.**.**** года рождения (паспорт **) наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего **.**.****.
Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения (паспорт **) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего **.**.**** на нежилое помещение - гараж, расположенный по [адрес], общей площадью 84,8 кв.м, кадастровый **.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение - гараж, расположенный по [адрес], общей площадью 84,8 кв.м, кадастровый **.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий Е.В. Карабатова