Дело № 2-6199/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022 года г. Балашиха, Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Рычковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, расходов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3 проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Квартира является муниципальной. Ответчиками ФИО2, ФИО3 не производятся оплата жилищно-коммунальных услуг, согласия об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 143900<адрес>, в равных долях от общего размера платы, по 1/3 доли каждому. Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья с каждым из нанимателей, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков в пользу истца компенсацию уплаченных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по 81 855 руб. с каждого, расходы по оплате госпошлины в размере 4 474 руб. в равных долях.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала уточенные исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Треть лицо ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

П. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной. (л.д.30)

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3. (л.д.30)

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также судом установлено, что соглашение об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги между сторонами достигнуто не было.

Ответчики длительное время не производят оплату за коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг платёжного документа за период неоплаты.

В добровольном порядке ответчики не производят оплату коммунальных услуг пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в квартире.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что соглашения по оплате ЖКУ между лицами, зарегистрированными и проживающими в квартире по адресу: <адрес> не достигнуто, а также принимая во внимание, что в силу закона, наниматели жилого помещения и члены их семей, обязаны нести расходы пропорционально приходящейся на их долю площади жилого помещения, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Истец просит выдавать ей и ответчикам ФИО2. ФИО3 отдельные платежные документы для оплаты услуг по 1/3 доли на каждого нанимателя.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, и не оспорены сторонами, а также иными лицами, участвующими в деле.

Оценивая в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, суд считает требования истца об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными, и подлежащими удовлетворению, так как стороны не достигли соглашения, определяющего такие порядок и размер.

Исходя из представленных сведений о количестве лиц, пользующихся спорным жилым помещением по предназначению, в порядке ч. 1 ст. 17 ЖК РФ суд определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире следующим образом: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, с обязанием ООО «МосОблЕИРЦ» производить расчет соответственно указанным долям, с направлением раздельных платежных документов.

Данное решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу, и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья с каждым из нанимателей по 1/3 доли, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании компенсации уплаченных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по 81 855 руб. с каждого из ответчиков.

За период с ДД.ММ.ГГГГ год истцом в счет платы за жилое помещение и коммунальных платежей и погашение долга была внесена сумма в размере 275 563 руб., что подтверждается представленными в материалы дела чеками (л.д.8-22)

Ответчики не производили оплату коммунальных платежей ни в каком размере, однако стороны имеют солидарную ответственность по внесению оплаты жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании компенсации уплаченных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков в размере 2/3 части оплаченной истцом суммы, а именно в размере 81 855 руб. с каждого из ответчиков. Доказательств оплаты коммунальных услуг стороной ответчиков не представлено в нарушение ст.56 ГПК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенному требованию 4 474 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживанию за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1, ФИО2, ФИО3 по № части.

Решение является основанием для ООО «Мособлеирц» производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять отдельные платежные документы соразмерно установленным судом долям.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию оплаченных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по 81 855 руб. с каждого, а также расходы по оплате госпошлины 4 474руб. (по 2 237 руб. с каждого из ответчиков)

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение в окончательной форме принято 11.11. 2022 года.

Судья Балашихинского

городского суда Московской области В.В. Пономарёва