УИД: 51RS0№-60

№

Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Тищенко Г.Н.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании договора купли-продажи приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: . Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . В указанной квартире на момент приобретения были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4 ФИО7 по настоящее время остаются быть зарегистрированными в спорном жилом помещении, однако в нем не проживают, их личные вещи отсутствуют. Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики не являются членами семьи истца. Оплату за коммунальные услуги не производят.

Ссылаясь на положения статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ответчиков ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № (УИД: 51RS0№-60) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением прекращено в части требований к ФИО4 ФИО3 в связи с отказом истца от иска.

Истец в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по месту регистрации. В адрес ответчика направлялись судебные извещения заказной корреспонденцией, однако были возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. Кроме того, судом в адрес ответчика по указанному адресу направлялись извещения о месте и времени разбирательства по делу простой корреспонденцией, которые в суд не вернулись, сведения о неполучении ответчиком данных извещении не поступали.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месту судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в её отсутствие, с учетом того, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по городу Мурманску своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 (покупатель) и ответчиком ФИО2 (продавец) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: . Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по .

Пунктом 3.8 указанного договора предусмотрено, что на момент заключения договора в Объекте есть зарегистрированные лица: ФИО2, ФИО4 ФИО8 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на основании вышеуказанного договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись 51:20:0003174:932-51/055/2022-3.

Переход права собственности на спорное жилое помещение от продавцов к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует оттиск печати Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Сведений об оспаривании договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не представлено, а судом не добыто.

Таким образом, в соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

В силу статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Как следует из пояснений истца, ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, между истцом и ответчиком не заключены договор найма или иные договоры, являющиеся основанием для пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик в настоящее время собственником спорного жилого помещения не является, отсутствует воля настоящего собственника жилого помещения на предоставление его в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением. Законных оснований для сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой помимо воли собственника, не имеется.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истцом при обращении в суд уплачена госпошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 4718 №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , кадастровый №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 4718 №) с регистрационного учета по адресу: , кадастровый №.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 4718 №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 4718 №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Н. Тищенко