Дело № 2-4686/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Васильевой М.В., при секретаре Морозовой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК№ 10 «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражный бокс с подвальным помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является членом ГСК № 10 «Железнодорожник», и в её собственности как члена ГСК имеется гаражный бокс №. Данный бокс поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, его площадь указана как 19.4 кв.м.. Данная площадь гаража указана ошибочно, поскольку при составлении технического описания, сотрудники БТИ не учли наличие подвального помещения под гаражным боксом, и из-за этой ошибки, площадь всего объекта как гаража с подвальным помещением указана меньше, только площадь гаража. Ею был заказан новый технический паспорт, в котором отражен гараж с подвалом. Обратившись в Управление Росреестра для регистрации права собственности на гараж с подвальным помещением, она получила отказ на том основании, что у Росреестра нет оснований для включение в собственность и описание нежилого помещения подвального помещения.

Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс с подвальным помещением № в гаражном блоке лит. «И» общей площадью 36 кв.м., расположенный в ГСК № 10 «Железнодорожник» по адресу:

В судебное заседание истец не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Представители ответчиков в судебное заседание также не явились, извещены о дне и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 209 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218, 219 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК № 10 «Железнодорожник» и ей принадлежит гаражный бокс с подвалом № общей площадью 36 кв.м.. Паевой взнос по данному гаражному боксу выплачен полностью, что ответчиком не оспаривалось.

27.11.2018 года за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК № 10 «Железнодорожник», гаражу присвоен кадастровый №, площадь нежилого помещения указана 19,4 кв.м., этажность гаража определена в 1этаж.

Из пояснений истца и представленных суду документов следует, что при регистрации объекта недвижимости, в регистрирующий орган был предоставлен технический паспорт, составленный ГУП МО «МОБТИ» 30.04.013 года, согласно которому гараж был отражен и описан без подвального помещения с указанием площади 19,4 кв.м.. В то время, как фактически гаражный бокс имел подвальное помещение, что нашло свое отражение в повторно составленном 23.03.2022 года ГБУ МО «МОБТИ» техническом паспорте, из которого следует, что гаражный бокс состоит из гаража (этаж 1) и подвала, общей площадью 36 кв.м.. Из этого же технического паспорта следует, что подвал не является самостоятельным помещением, вход в данное помещение только из помещения самого гаража.

Из представленного суду технического заключения, составленного ООО «Центр оценки и бизнеса» в рамках заключенного 26.08.2022 года договора с истцом, следует, что нежилое помещение находится в исправном техническом состоянии, при котором отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Нежилое помещение соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду построек, нежилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также из материалов дела следует, что гаражный бокс был возведен на земельном участке, предоставленном на основании решения исполнительного комитета Железнодорожного горсовета народных депутатов Московской области от 03.08.1979 года ГСК-10 «Железнодорожник» под строительство гаражей, который постановлением Главы Администрации № 808 от 22.07.1993 года был закреплен за членами ГСК в бессрочное пользование на праве пожизненно наследуемого владения.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим иск удовлетворить, признать за истцом право собственности на гаражный бокс с подвальным помещением, общей площадью 36 кв.м., расположенный в блоке «И» ГСК №10 «Железнодорожник» по адресу: , поскольку приходит к выводу, что истцу был предоставлен в пользование гаражный бокс с подвальным помещением, за этот комплекс нежилого помещения, истцом выплачен пай, сам гаражный бокс и подвальное помещение соответствуют строительно-техническим требованиям, нормам и правилам, возведен на земельном участке, предоставленным под строительство гаражей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 к ГСК №10 «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с подвальным помещением 283 в гаражном блоке лит. «И», общей площадью 36 кв.м., расположенный в ГСК № 10 «Железнодорожник» по адресу:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: Васильева М.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2022 г.