2-209/2023

УИД 61MS0072-01-2022-002861-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 мая 2023 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Картавик Н.А.,

при секретаре Лисицкой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Батайская УО ЖКХ» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома; по встречному исковому заявлению ФИО1 к ООО «Батайская УО ЖКХ» о признании незаконными действий по выставлению платежных документов, начислению платы, взысканию задолженности, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО «Батайская УО ЖКХ» обратилось к мировому судье судебного участка № Батайского судебного района <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома.

В обоснование исковых требований, указано на то, что ООО «Батайская УО ЖКХ» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Авиагородок, 18 на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома о выборе управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик являлся собственником <адрес> многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик нерегулярно и не в полном объеме производит оплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В результате чего у ответчика образовалась задолженность перед ООО «Батайская УО ЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 116 рублей 03 копейки.

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «Батайская УО ЖКХ» была взыскана задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № Батайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ 2-3-1701/2022 от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 116 рублей 03 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 923 рубля.

ФИО1 обратилась к мировому судье судебного участка № Батайского судебного района <адрес> со встречным иском о признании незаконными действия ООО «Батайская УО ЖКХ» по выставлению платежных документов, начислению платы и взысканию задолженности по оплате за содержание жилого помещения, работ по управлению МКД, за содержание текущий ремонт общего имущества в МКД за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 116 рублей 03 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № Батайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО «Батайская УО ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома; по встречному исковому заявлению ФИО1 к ООО «Батайская УО ЖКХ» о признании незаконными действий по выставлению платежных документов, начислению платы, взысканию задолженности передано для рассмотрения по подсудности в Батайский городской суд <адрес>.

В ходе рассмотрения дела Батайским городским судом <адрес> истцом (ответчиком по встречному иску) в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования (т.1 л.д. 182). В связи с чем, истец просил суд, с учетом выявленной технической ошибки в расчете задолженности в части площади МОП МКД взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате содержания общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 078 рублей 10 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 922 рубля.

Ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены встречные исковые требования (т.1 л.д. 206). В связи с чем просила суд признать незаконными действия ООО «Батайская УО ЖКХ» по выставлению платежных документов, начислению платы и взысканию задолженности по оплате за содержание жилого помещения, работ по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 078 рублей 10 копеек, обязать ООО «Батайская УО ЖКХ» произвести перерасчет платы на ее лицевом счете за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ путем исключения задолженности в размере 24 078 рублей 10 копеек по оплате за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту в связи с их неоказанием.

В судебное заседание явился представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «Батайская УО ЖКХ», действующий на основании доверенности ФИО2, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, в уточненных встречных исковых требованиях просил отказать.

В судебное заседание явилась ответчик (истец по встречному иску) ФИО1, уточненные встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении уточненных исковых требованиях ООО «Батайская УО ЖКХ» просила отказать, указала, что протокол № от 16.08.2019г. составлен с нарушениями и представлен в материалы дела не в полном объеме, следовательно, он не имеет юридической силы и не может считаться допустимым доказательством. Кроме того, подлинники решений и протоколов общего собрания собственников помещений в МКД №, Авиагородок, оформленных протоколом № от 16.08.2019г. по настоящее время в ГЖИ Ростовской области не поступали, а также не размещены в ГИС ЖКХ, в связи с чем директору ООО «Батайская УО ЖКХ» внесено представление. В протоколе № от 10.10.2019г., согласно которому принято решение о заключении прямых договоров по оплате КУ в РСО напрямую отсутствует дата и время начала и окончания приема бланков решений в заочной части собрания по вопросам, поставленным на голосование, что исключает легитимность и достоверность подсчета голосов на собрании. К тому же, протокол № от 10.10.2019г. в нарушение Приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ №пр от ДД.ММ.ГГГГ, Приказа Минстроя РФ №/пр от 28.01.2019г. в ГИС ЖКХ не размещен. Данный протокол, а также приложения 1 и 2 к нему, не позволяют идентифицировать лиц, указанных в них, как собственников помещений в МКД №, Авиагородок, поскольку в нарушение действующего законодательства РФ вместо документов о праве собственности на помещение указаны кадастровые номера объекта недвижимости, не приложены к протоколу листы голосования, следовательно, он не имеет юридической силы и не может считаться допустимым доказательством. Сведения о документах, подтверждающих право собственности по одним и тем же собственникам во всех приложенных реестрах к протоколу №, протоколу №, протоколу № за период с 16.08.2019г. - 23.12.2019г. не идентичны, что исключает их достоверность. Считает, что ООО «Батайская УО ЖКХ» в материалы дела не представила документы, подтверждающие расходование денежных средств, оплаты подрядным организациям по договорам за выполнение работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества именно МКД № Авиагородок (договоры с подрядными организациями, сметы, счета-фактуры, платежные поручения, банковские выписки).

ООО «Батайская УО ЖКХ» не правильно указывает площадь помещений МКД, установить достоверность применения какого-либо значения общей площади квартир не представляется возможным, в связи с чем ООО «Батайская УО ЖКХ» не правильно производит расчет. В материалы дела технический паспорт на МКД №, Авиагородок не представлен. Документальные свидетельства о наличии в МКД крана, из которого ООО «Батайская УО ЖКХ» берёт холодную воду для СОИД, специальных приемных устройств для приёма сточных вод на общедомовые нужды в подвальном помещении МКД в материалах дела отсутствуют. Указанный МКД оснащен только централизованными системами водоснабжения и водоотведения из жилых помещений. Доказательства тому, что имеется возможность холодного водоснабжения и отведения сточных вод при содержании общего имущества МКД в материалах дела отсутствует. Акт обследования мест общего пользования от ДД.ММ.ГГГГ в качестве основания для начисления оплаты по указанным КУ на ОДН составлен на дату ДД.ММ.ГГГГ и не может применяться к спорному периоду. Более того, в материалы дела ООО «Батайская УО ЖКХ» не представлены документальные свидетельства, подтверждающие его оплату КУ на СОИД по водоснабжению и водоотведению именно по МКД №, Авиагородок в адрес РСО.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что ООО «Батайская УО ЖКХ» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> отДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик являлся собственником 1/3 доли в праве собственности на <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик не производит оплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В результате чего у ответчика образовалась задолженность перед ООО «Батайская УО ЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 078 рублей 10 копеек.

До настоящего времени ответчиком задолженность перед ООО «Батайская УО ЖКХ» не погашена.

Истцом представлен расчет задолженности, суд, проверив расчет, считает его арифметически верным. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Доказательств, которые могут служить основанием для освобождения ответчика от уплаты задолженности, суду не представлено, а равно не представлено доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения ООО «Батайская УО ЖКХ» своих обязанностей по управлению и обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 078 рублей 10 копейки.

Что касается встречных исковых требований ФИО1 о признании незаконными действий по выставлению платежных документов, начислению платы, взысканию задолженности, обязании произвести перерасчет, заявленных к ООО «Батайская УО ЖКХ», суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора об управлении многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменения способа управления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

К компетенции общего собрания относится, в том числе, принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГг. собственниками помещений МКД было проведено общее собрание, на котором было принято решение в качестве способа управления выбрать управляющую организацию - ООО «Батайская УО ЖКХ», утвержден проект договора управления и его условий.

Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ).

Согласно сведениям реестра лицензий Ростовской области, 23.10.2019г. внесены изменения в реестр лицензий <адрес> в части сведений о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в связи с заключением ООО «Батайская УО ЖКХ» договора управления с 01.11.2019г., что подтверждается приказом Государственной жилищной инспекцией <адрес> № от 23.10.2019г.

На момент рассмотрения настоящего спора решения собственников МКД о расторжении договора управления с ООО «Батайская УО ЖКХ» не поступало.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что договор управления между собственниками МКД и ООО «Батайская УО ЖКХ» заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства, а доводы ФИО1 о том, что необходимо предоставить дополнительные доказательства законности заключения договора управления с ООО «Батайская УО ЖКХ», а также о том, что протокол общего собрания от 16.08.2019г. не имеет юридической силы являются необоснованными,

Кроме того, суд отмечает, что в настоящем гражданском деле протоколы общих собраний предметом рассмотрения не являются, ФИО1 за обжалованием указанных протоколов в суд не обращалась.

Доводы ФИО1 о неверной формуле расчета, о противоречии в величинах мест общего пользования МКД, допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждены, котррасчет суду не представлен.

ООО «Батайская УО ЖКХ» осуществляет управление и обслуживание МКД с 01.11.2019г. на основании решения общего собрания собственников МКД, приказа ГЖИ № от 23.10.2019г., в материалы дела представлены акты выполненных работ. Доводы ФИО1 о том, что акты подписаны неуполномоченным лицом основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, а именно ст. 161.1 ЖК РФ.

Доказательств подтверждающих, что управление МКД осуществляется иной управляющей организацией или иным способом на основании решения собственников МКД, ФИО1 в материалы дела не представлено.

Рассматривая доводы ФИО1 о том, что отсутствуют основания для оплаты коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в целях содержания общего имущества МКД в связи с тем, что в МКД отсутствуют конструктивные возможности использования холодного водоснабжения, водоотведения, суд считает их подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" установлен перечень работ, необходимых для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из п. 18 Постановления общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

ООО «Батайская УО ЖКХ» совместно с АО «Ростовводоканал» был осуществлен совместный осмотр МКД на подтверждения наличия в МКД возможности использования холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, что подтверждается актом осмотра мест общего пользования МКД.

Иные доводы ФИО1 суд не принял во внимание, как основанные на субъективной оценке обстоятельств дела и неправильном толковании норм материального права.

Поскольку суд пришел к выводу о правомерности действий ООО «Батайская УО ЖКХ» по выставлению платежных документов, начислению платы, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Батайская УО ЖКХ» задолженности по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 078 рублей 10 копейки.

Поскольку встречные исковые требования ФИО1 направлены к зачету первичных исковых требований, которые суд удовлетворил в полном объеме, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 о признании незаконными действий по выставлению платежных документов, начислению платы, взысканию задолженности, обязании произвести перерасчет, заявленных к ООО «Батайская УО ЖКХ».

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В данном случае истцом уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 922 рубля. Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении иска с ФИО1 в пользу ООО «Батайская УО ЖКХ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 922 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Батайская УО ЖКХ» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Батайская УО ЖКХ» задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 078 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 922 рубля.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 о признании незаконными действий по выставлению платежных документов, начислению платы, взысканию задолженности, обязании произвести перерасчет, заявленных к ООО «Батайская УО ЖКХ» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 мая 2023 года.

Судья