Производство № 2-1-260/2025
64RS0017-01-2025-000497-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2025 года г. Калининск
Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Диановой С.В.,
при секретаре Ереминой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Ими была получена в общую совместную собственность в порядке приватизации трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 1-ый <адрес>, договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № в <адрес>ном Совете народных депутатов и в органах БТИ. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> были удостоверены завещания от ФИО3 и ФИО4, согласно которым последние завещали мне свои доли в совместной собственности на вышеуказанную квартиру. Однако при составлении текста обоих завещаний была допущена описка при написании адреса квартиры: вместо положенного «1-ый <адрес>» нотариус указала «ул. <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса <адрес> и <адрес> в выдаче мне свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную квартиру было отказано в связи с тем, что сведений о квартире по адресу: <адрес> г. <адрес> Коллективный <адрес> Росреестре не имеется, на кадастровом учете не значится, сведений о правообладателях спорной квартиры отсутствуют. Просит признать право собственности на квартиру площадью 104,2 кв.м., по адресу: <адрес>й, <адрес>, в порядке наследования после умерших ФИО3 и ФИО4
Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Калининского муниципального района <адрес>.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, просившего об этом в соответствующем заявлении, ответчика, просившей в телефонограмме о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражавшей об удовлетворении исковых требований и третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенного о дне, времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, считая их законными и обоснованными.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Калининская аптека № в лице заведующей аптеки № ФИО6 и ФИО3, ФИО4, последние приобрели в общую совместную собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 79,8 кв.м., по адресу: <адрес> ул.. 1-й <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в <адрес>ном Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.14-15).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Нотариусом <адрес> были удостоверены завещания от ФИО3 и ФИО4, согласно которым последние завещали ФИО1 свои доли в совместной собственности на вышеуказанную квартиру, указав адрес: <адрес> ул. <адрес> (л.д. 22,23).
Постановлениями об отказе в выдаче свидетельства о праве собственности №-н/64-2024-23 от ДД.ММ.ГГГГ и №-н/64-2024-22 от 08.11.2024г., ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей ФИО4 и ФИО3, в связи с тем, что в завещании в качестве наследственного имущества указана квартира, находящиеся по адресу: <адрес> ул. <адрес>, в то время как, согласно справке № выданной ДД.ММ.ГГГГ Государственным бюджетным учреждением <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки», квартира, расположенная по адресу: <адрес>й, <адрес>, зарегистрирована в реестре объектов капитального строительства в реестровой книге №, стр. 199, и принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО4 на основании Договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24,25).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартире, расположенной по адресу: <адрес>й, <адрес>, присвоен кадастровый №, и установлена площадь 104,2 кв.м. (л.д.26).
Судом была запрошена копия инвентарного дела на жилой дом, по адресу: <адрес> ул. <адрес>. На указанный запрос была представлена копия инвентарного дела на жилой дом, по адресу: <адрес> г. <адрес> Коллективный <адрес>.
Согласно копии инвентарного дела на указанный объект недвижимости собственниками <адрес> являются ФИО3 и ФИО4 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <адрес>ном Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за №. Собственником <адрес> по вышеуказанному адресу является ФИО7, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленным сведениям Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Калининского муниципального района Саратовской области от 18.09.2025 г. № 1231, что в соответствии с картой градостроительного зонирования Генерального плана муниципального образования город Калининск Калининского муниципального района Саратовской области (второго созыва) от 22.11.2012 <...> не существовало и не существует.
Принимая решение об удовлетворении заявленных исковых требований, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследствук другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113ГК РФнаследствооткрывается со смертью гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что при жизни ФИО3, и ФИО4 были составлены завещания, удостоверенные нотариусом г. Калининска, которыми завещаны ФИО1 свои доли в вышеуказанной квартире. Однако при составлении завещания были допущены ошибки при написании адреса наследственного имущества, что послужило препятствием ФИО1 в получении свидетельства о праве на наследство по завещанию после умерших ФИО3, ФИО4, а также то, что отсутствие регистрации ранее возникшего права собственности на спорную квартиру не свидетельствует об отсутствии у наследодателей на момент смерти права на спорное имущество и не должно влиять на право истца принять в порядке наследования имущество, право на которое принадлежало при жизни наследодателю.
Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке наследования после умерших ФИО3, ФИО4
Руководствуясь ст. ст. ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия 6315 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в городе Калининске, право собственности на квартиру, площадью 104,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.
Судья: подпись.
Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 года.
Судья: подпись
Копия верна. Судья: