Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

Федеральный судья Егорьевского городского суда <адрес> Сумкина Е.В., при секретаре: Иващенко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Жилстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договору купли- продажи и понесенных судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилстрой» (далее истец) обратилось в Егорьевский городской суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 73438,30 рублей, пени в размере 24107,70 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3126 рублей.

В обоснование иска указано, что по договору ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Жилстрой», с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передается им в общую долевую собственность, в том числе, ответчику -<данные изъяты> в праве. В соответствии с п. 1.3 и п. 1.4 договора стоимость жилого помещения составила 3440000 рублей, оно продается в рассрочку, размер платежей и расчет между продавцом и покупателями установлены в разделе 4 договора. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5 договора). График платежей установлен приложением № к договору. В-ными обязательства исполняются ненадлежащим образом, ввиду чего возникла задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 367191,50 рублей, в том числе у ответчика (<данные изъяты>)- 73438,30 рублей. В соответствии с п. 5.1 договора при просрочке покупателем платежей начисляются пени в размере <данные изъяты> от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, размер пени составил на указанную дату 24107,70 рублей. С иных покупателей- сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> судебными приказами мирового судьи судебного участка № Егорьевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ числящаяся за ними задолженность и пени взысканы.

Представитель ООО «Жилстрой» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает возможным в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Жилстрой».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в его адрес (по данным ОВМ ОМВД России по городскому округу Егорьевск ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, этот адрес указан и в договоре купли-продажи), суд неоднократно направлял судебные извещения, которые, согласно отчетов об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором, были вручены адресату.

В силу п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого при определении его гражданских прав и обязанностей на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований этой нормы, а также пп. "c" п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах судопроизводство по гражданским делам должно осуществляться без неоправданной задержки, в сроки, позволяющие оптимально обеспечить право граждан на судебную защиту.

В части 1 статьи 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (пункт 4 статьи 113 названного Кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по иску ООО «Жилстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи и судебных расходов в отсутствии неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства, при этом суд учитывает, что в представленном истцом заявлении содержится просьба в случае неявки ответчика о вынесении по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, исследовав представленные представителем ООО «Жилстрой» документы, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 указанной статьи никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из представленных представителем истца документов следует, что по договору № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Жилстрой», с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>,было передано в общую долевую собственность покупателей, в том числе ответчику ФИО1 в <данные изъяты> <данные изъяты>

В соответствии с п.1.3 и п. 1.4 договора стоимость жилого помещения составляет 3440000 рублей, оно продается в рассрочку, размер платежей и расчет между продавцом и покупателями установлены в разделе 4 договора. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. График платежей установлен приложением № к договору <данные изъяты>

В-ны обязательства исполняли ненадлежащим образом, ввиду чего возникла задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 367191,50 рублей.

Судебными приказами мирового судьи судебного участка № Егорьевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и по делу № с сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО3 взыскана числящаяся за ними задолженность и пени.

Определением мирового судьи судебного участка № Егорьевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (№) ООО «Жилстрой» было отказано в выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с наличием спора о праве. ООО «Жилстрой» было разъяснено право на его обращение в суд в порядке искового судопроизводства (<данные изъяты>).

Обращаясь в суд, истец просит о взыскании с ответчика задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 73438,30 рублей. Размер задолженности подтвержден представленными представителем истца расчетами, которые произведены в соответствии с требованиями графика платежей, установленного приложением № к договору. Ответчиком размер задолженности не оспорен.

В соответствии с п. 6.1 договора при просрочке покупателем платежей начисляются пени в размере <данные изъяты> от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, размер пени, подлежащих взысканию с ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 24107,70 рублей.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ООО «Жилстрой» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в счет возмещения задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 73438,30 рублей, пени в размере 24107,70 рублей, а всего взыскать 97546 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Суд считает возможным удовлетворить также требования иска о возмещении судебных расходов понесенных ООО «Жилстрой» по оплате государственной пошлины в суд в размере 3126 рублей, т.к. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой» денежные средства по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: задолженность в размере 73438,30 рублей и пени в размере 24107,70 рублей, а также понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3126 рублей, всего взыскать 100672 (сто тысяч шестьсот семьдесят два) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Сумкина Е.В.