УИД № 10RS0017-01-2025-001115-15
Дело № 2-783/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2025 г. г. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Кустовой Е.С.,
при секретаре Павлюченя М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по г. Сортавала Управления Федеральной службы судебных приставов России по ФИО1 Борисовны к Л.Л.Н. об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по г. Сортавала Управления Федеральной службы судебных приставов России по ФИО1 Т.Б. обратилась в суд с иском к Л.Л.Н. об обращении взыскания на земельный участок.
На исполнении у судебного пристава-исполнителя находится исполнительное производство <Номер обезличен>-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа: исполнительного листа ВС <Номер обезличен> от 20 ноября 2014 г., выданного Сортавальским городским судом Республики Карелия по делу <Номер обезличен>, предмет исполнения: взыскание задолженности по кредитному договору в размере 961 782 руб. 75 коп. в отношении должника Л.Л.Н. в пользу взыскателя Карельское отделение <Номер обезличен> ПАО «Сбербанк России».
В рамках данного исполнительного производства 20 марта 2025 г. наложен арест на имущество должника Л.Л.Н., а именно: земельный участок площадью 1495 кв.м с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: Республика ФИО7, <Адрес обезличен>, юго-западная часть кадастрового квартала <Номер обезличен>.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец в целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству <Номер обезличен>-ИП, просит обратить взыскание на земельный участок площадью 1495 кв.м с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: Республика ФИО7, <Адрес обезличен>, юго-западная часть кадастрового квартала <Номер обезличен>.
Определением судьи Сортавальского городского суда Республики Карелия от 05 сентября 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Карелия.
Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по г. Сортавала Управления Федеральной службы судебных приставов России по ФИО1 Т.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик Л.Л.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ответчику разъяснены и понятны.
Третьи лица – ПАО Сбербанк, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО7, публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Карелия своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы исполнительного производства <Номер обезличен>-ИП, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачи исполнительного производства заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнении иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности – из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ч. 1 п. 3 ст. 8 ГК РФ).
Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании статьи 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Судом установлено, что 30 сентября 2014 г. Сортавальским городским судом Республики ФИО7 вынесено решение о взыскании с Л.Л.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Карельского отделения <Номер обезличен> суммы долга по кредитному договору <Номер обезличен> от 18 июня 2013 г. в размере 945 113 руб. 61 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 16 669 руб. 14 коп., в связи с чем 20 ноября 2014 г. выдан исполнительный лист ВС <Номер обезличен>.
На основании вышеуказанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Сортавала УФССП России по Республике ФИО7 возбуждено исполнительное производство <Номер обезличен>-ИП в отношении Л.Л.Н., предмет исполнения: взыскание задолженности по кредитному договору в размере 961 782 руб. 75 коп.
20 марта 2025 г. в рамках исполнительного производства <Номер обезличен>-ИП судебный пристав-исполнитель ОСП по <Адрес обезличен> С.Т.Т.Б. применила меры принудительного исполнения в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее должнику Л.Л.Н., а именно земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: Республика ФИО7, г. Сортавала, п. Нукутталахти, юго-западная часть кадастрового квартала <Номер обезличен>.
В соответствии с актом о наложении ареста указанный земельный участок оценен судебным приставом-исполнителем в 1 000 000 руб.
Согласно статье 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
В соответствии с частью 1 статьи 80 Закона № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
Согласно части 3 статьи 87 Закона № 229-ФЗ реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Из материалов дела следует, что Л.Л.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 1495 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – под индивидуальное садоводство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Республика ФИО7, <Адрес обезличен>, юго-западная часть кадастрового квартала <Номер обезличен>. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 532 142 руб. 27 коп.
Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ответчиком Л.Л.Н., <Дата обезличена> года рождения, в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Проверяя обоснованность заявленного иска, суд установил, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя иначе, как путем обращения взыскания на вышеуказанный земельный участок, не усматривается, так как денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у должника Л.Л.Н. не имеется, что подтверждается материалами исполнительного производства.
Земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 1495 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – под индивидуальное садоводство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Республика ФИО7, <Адрес обезличен>, юго-западная часть кадастрового квартала <Номер обезличен>, не является имуществом, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, ст. 79 ФЗ <Номер обезличен> «Об исполнительном производстве», не может быть обращено взыскание.
Сведений об ином имуществе, на которое должник полагает необходимым или возможным обратить взыскание в первую очередь, в материалы дела не представлено. Доказательств погашения задолженности по исполнительному производству не представлено.
В судебном заседании ответчик заявленные требования признала в полном объёме. Право ответчика признать иск закреплено в ч. 1 ст. 39 ГПК РФ.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
Порядок принятия судом признания ответчиком исковых требований определен в ст. 173 ГПК РФ. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска (ч. 2 ст. 173 ГПК РФ).
В силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно сделано обоснованно, осознанно и не противоречит закону, не нарушает прав других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Исходя из изложенного, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт неисполнения Л.Л.Н. исполнительного документа установлен, доводы судебного пристава-исполнителя нашли свое подтверждение в судебном заседании, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в силу изложенных выше правовых оснований.
В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Сортавальского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Обратить взыскание в рамках исполнительного производства <Номер обезличен>-ИП на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Л.Л.Н. (ИНН <Номер обезличен>), расположенный по адресу: Республика ФИО7, <Адрес обезличен>, юго-западная часть кадастрового квартала <Номер обезличен>, площадью 1495 кв.м, кадастровый <Номер обезличен>.
Взыскать с Л.Л.Н. (ИНН <Номер обезличен>) в бюджет Сортавальского муниципального округа государственную пошлину в размере 3000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО7 через Сортавальский городской суд Республики ФИО7 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.С. Кустова
Решение в окончательной форме принято 15 октября 2025 г.