Дело № 2-3883/2023

УИД 23RS0037-01-2023-005155-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кириленко И.В.,

при секретаре Кондратьевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании прекратившим правом пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО11 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 ФИО10. о признании прекратившим правом пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 ФИО12. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает, член семьи прежнего собственника жилого дома ФИО2 ФИО13.. Согласно п. 3.5. Договора купли продажи «На момент подписания Договора в Объекте зарегистрирован: ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданин Российской Федерации, паспорт: серия № №, выдан <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес>, который обязуется в течении 14 календарных дней сняться с регистрационного учета после государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на объект и земельный участок Покупателю». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО15 было направлено уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, почтовое отправление не было доставлено и вернулось обратно за истечением срока хранения. Согласно Адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО16 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически не проживает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором истец поддерживает свои требования и просит их удовлетворить в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 ФИО17., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не уведомил. Суд признал неявку ответчика неуважительной.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебном заседании.

Поскольку ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 ФИО18 подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 ФИО19 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает член семьи прежнего собственника жилого дома - ФИО2 ФИО20.

Согласно п. 3.5. Договора купли продажи «На момент подписания Договора в Объекте зарегистрирован: ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданин Российской Федерации, паспорт: серия № №, выдан <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес>, который обязуется в течении 14 календарных дней сняться с регистрационного учета после государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на объект и земельный участок Покупателю».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО22. было направлено уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако почтовое отправление не было доставлено и вернулось обратно за истечением срока хранения.

Согласно Адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО23. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО24,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож.: <адрес>, прекратившим правом пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции Центрального района УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО2 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож.: <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Кириленко И.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.11.2023г.