УИД 50RS0042-01-2024-000087-79
Дело № 2-4518/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 года г. Сергиев Посад
Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Щеблановой О.П.
при секретаре судебного заседания К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сервис Град» к М.С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сервис Град» обратились в суд с иском, с учетом уточнения требований, к М.С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что истец в лице Общества с ограниченной ответственностью «СервисГрад» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Собственником <адрес> по вышеуказанному адресу является совершеннолетний гражданин: М.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., м.р. <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ТП № в <адрес> отдела УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, проживающий по адресу: <адрес>, СНИЛС№. Данный факт подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Ответчику предоставляются жилищные и коммунальные услуги, указанные в справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата за оказанные жилищные и коммунальные услуги вносятся ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем по лицевому счету № возникла задолженность в размере 699 349 руб. 91 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ООО "СервисГрад" (ИНН/КПП №) было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении: М.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., м.р. г. <адрес>а, <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ТП № в <адрес> отдела УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, проживающий по адресу: <адрес>, СНИЛС:№ на сумму 537 576 руб. 82 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в судебный участок № Мытищинского судебного района <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ №. Исполняющим обязанности Мирового судьи судебного участка № мировой судья судебного участка № Мытищинского судебного района <адрес> вынес определение от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа №, в связи с заявлением Ответчика.
Представитель истца ООО "Сервис Град" по доверенности Г. уточнённые исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям. Просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 447 980,68 рублей с учетом применения срока исковой давности, расходы на пересылку почтовых отправлений в размере 300,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10196,00 рублей.
Ответчик М.С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, его представитель по доверенности Т. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку надлежащего расчета задолженности материалы дела не содержат. Также из возражений на исковое заявление следует, что квартира не пригодна для проживания, поскольку в ней нет ремонта, оборудования, мебели и иных условий для проживания. К взысканию подлежит задолженность в размере 179 052,16 руб.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно протоколу № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресам: Московская область, городской округ Мытищи, <...> д. № ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией признан ООО «СервисГрад» (л.д.14-15).
Из представленной выписки из ЕГРН следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику М.С.В. (л.д.7-8).
Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Мытищинского судебного района <адрес> с М.С.В. в пользу ООО «СервисГрад» взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 537576,82 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4288,00 рублей (л.д.12). Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Мытищинского судебного района <адрес> указанный судебный приказ отменен на основании возражений должника (л.д.13).
Как следует из единого платежного документа, лицевой счет № по адресу: <адрес> открыт на М.С.В. (л.д.11).
Таким образом, суд приходит к выводу, что единственным собственником, соответственно лицом, на которого возложены обязанности по уплате коммунальных услуг является ответчик М.С.В., в нарушение требования ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено, в судебном заседании судом не установлено.
Истцом в обоснование своих доводов, представлена справка о начислениях (л.д.9-10), согласно которой долг на конец периода составляет 699349,91 рублей, однако с учетом срока исковой давности истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 447 980,68 руб.
Представитель ответчика, возражая против представленного истцом расчета, контррасчёт, доказательств в обоснование своих возражений не представил.
Судом указанный расчет принимается, поскольку он является арифметически верным.
В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст.677-678 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10196,00 рублей, а также расходы на пересылку почтовых отправлений в размере 300,00 рублей.
Руководствуясь ст.ст.39, 56, 173, 167, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Сервис Град» к М.С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с М.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а, <адрес>, (паспорт гражданина РФ серия №) в пользу ООО «СервисГрад» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 447 980,68 руб., расходы на пересыпку почтовых отправлений в размере 300 руб. 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10196,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Решение в мотивированном виде изготовлено 06 августа 2025 года.
Судья О.П. Щебланова