УИД: 91RS0№-44

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего - судьи: ФИО8

при секретаре: ФИО4,

с участием

представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Охотниковского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Охотниковского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке приобретательной давности, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит, признать право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована у указанной квартире и постоянно в ней проживает, осуществляет ремонт, содержит в ней свое имущество. Владеет спорной квартирой как своей собственностью, непрерывно, добросовестно, ни от кого свое право не скрывает, за все это время никто не претендовал на недвижимое имущество. В ДД.ММ.ГГГГ году обратилась к ответчику с просьбой предоставить указанное жилье в порядке приватизации, однако, получила отказ, поскольку квартира не состоит в реестре муниципального имущества, сведения о технической правоустанавливающей документации отсутствуют. На основании вышеизложенного просит удовлетворить исковые требования.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель – ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Охотниковского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, направили в суд заявление в котором при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела в их совокупности, выслушав представителя истца, свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 3 ГПК РФ разъясняется, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги, предоставленной администрацией Охотниковского сельского поселения по адресу: <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и значится главой хозяйства ФИО2

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации № выданного МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Охотниковского сельского поселения Республики Крым отДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципального имущества, сведения о технической правоустанавливающей документации отсутствуют.

Согласно заключению экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м. Исследуемая квартира соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормативным требованиям, которым должно отвечать.

Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, поданной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса.

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что знает истца, так как проживает в соседней квартире. Истец проживала в селе Охотниково с родителями, примерно в ДД.ММ.ГГГГ году поселилась в <адрес> селе Охотниково со своим сожителем. Делает ремонт, ухаживает за квартирой, проживает постоянно более <данные изъяты> лет.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что проживет в доме в соседней квартире. По адресу: <адрес> проживает истец, с середины <данные изъяты> годов. На данный момент проживает со своей семьей. Подтвердила, что истец владеет квартирой более <данные изъяты> лет.

Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, суд находит установленным, что ФИО2 непрерывно владеет спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Охотниковского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО10