24RS0033-01-2023-000070-77
дело № 2-747/2023
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
03 апреля 2023 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Большаковой А.В., при секретаре Березиной В.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 просит определить порядок внесения платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по ? доле каждому.
Мотивируя свои требования тем, что она (ФИО1) и ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, который пользуется коммунальными услугами, однако не вносит плату, оплата вносится полностью истцом.
Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не представлено.
Представитель ПАО «Красноярскэнергосбыт» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ООО УК «Ваш партнер плюс», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», Регионального фонда капитального ремонта МКД на территории Красноярского края, ООО «Рециклинговая Компания», ООО «Билллинг24», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не представили.
Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц, в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.
Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права, о праве на наследство по закону.
Истица ФИО1 несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, электроэнергию, ТКО, что подтверждается представленными копиями платежных документов.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Сторонами не оспаривается, что ООО УК «Ваш партнер плюс» предоставляет услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования, МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» предоставляет коммунальные услуги.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов, подлежит удовлетворению.
Также подлежит удовлетворению требование о заключении отдельного соглашения с ООО УК «Ваш партнер плюс», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, на основании которого вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (ИНН <***>) заключить отдельные соглашения на оплату услуг по содержанию жилого помещения с ФИО1, ФИО2; выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и на имя ФИО2 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.
Обязать МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» (ИНН <***>)заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2; выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> на имя ФИО1 и на имя ФИО2 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.
Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН<***>) выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и на имя ФИО2 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.
Обязать ООО «Рециклинговая компания» (ИНН<***>) выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на квартиру по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и на имя ФИО2 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Большакова
Мотивированное решение составлено 11 апреля 2023 года