УИД 30RS0009-01-2022-001252-62
№2-941/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2022 г. г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Шараевой Г.Е.
при секретаре Барсуковой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Абзулдаевой Бале Имбаевне, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьим лицам – Обособленному подразделению УФНС России № 5 по Астраханской области, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом в Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам с исковым заявлением о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО29, наследниками умершего являются дочери – ФИО1, ФИО8, ФИО2, и внуки ФИО3, ФИО5 - по праву представления после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, внуки ФИО6, ФИО7 – по праву предоставления после смерти матери ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО29 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Для оформления наследственных прав в установленный законом срок наследник в нотариальную контору не обращался, указанное имущество перешло во владение истца, она фактически приняла наследство, следит за сохранностью имущества, производит ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания наследственного имущества. При оформлении технической документации на жилой дом были выявлены нарушения, реконструкция с увеличением площади на 12,3 кв.м, которая была произведена при жизни ее отца без соответствующих на то разрешений. Просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 75,8 кв.м в реконструированном состоянии; признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступившую в наследство, открывшееся после смерти отца ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем фактического его принятия, признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 75,8 кв.м и земельный участок общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 30:05:150104:271, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО9 доводы иска и исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, дополнила, что у ее отца ФИО29 было шестеро детей, две ее сестры умерли до смерти отца, в 2021 г. умер ее брат, ответчики на наследство не претендуют, в доме по адресу: <адрес> проживают квартиранты, которые ухаживают за домом и земельным участком.
Ответчики ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представители третьих лиц – Обособленного подразделения УФНС России по Астраханской области, Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом в Астраханской области, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Как следует из материалов дела и судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО29 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО29 на жилой дом и земельный участок, площадью 1200 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из похозяйственной книги, согласно которой умершему ФИО29, на праве собственности в целом принадлежит жилой <адрес>, общей площадью 60,0 кв.м, Выпиской из ЕГРН по состоянию на 19.09.2022.
Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ умерший ФИО29 состоял в браке с ФИО30
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
У ФИО29 от брака имеются дети ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
26 июля 1981 г. ФИО13 вступила в брак с ФИО18, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака ЗХ № от ДД.ММ.ГГГГ.
26 апреля 1980 г. ФИО10 вступила в брак с ФИО19, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
27 августа 1994 г. ФИО12 вступила в брак с ФИО20, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2, что подтверждается записью в паспорте ФИО2 серии №, выданном <адрес>
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Ответчики ФИО3 (свидетельство о рождении I-ТК № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5 (свидетельство о рождении I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ) являются детьми умершей ФИО4 и внуками умершего ФИО29
ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики ФИО6 (свидетельство о рождении II-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО7 (свидетельство о рождении III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ) являются детьми умершей ФИО17 и внуками умершего ФИО29
Судом установлено, что наследниками по закону после смерти ФИО29 являются дочери ФИО1, ФИО8, ФИО2, внуки по представлению ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Из сообщений нотариусов нотариального округа "Камызякский район" Астраханской области ФИО21, ФИО22 следует, что наследственного дела после смерти ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
Из справки главы администрации МО "Образцово-Травинский сельсовет" от 10.01.2022 следует, что ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживал один по адресу: <адрес>.
Из сообщения главы администрации МО "Образцово-Травинский сельсовет" от 22.09.2022 установлено, что по адресу: <адрес> никто не проживает.
Из заявлений нотариусу ФИО23, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа "город Астрахань" ФИО24, от 17.02.2022 следует, что ответчикам ФИО8 и ФИО2 известно об открывшемся ДД.ММ.ГГГГ наследстве умершего отца ФИО29, в установленный законом для принятия наследства шестимесячный срок указанное наследство они не принимали (во владение наследственным имуществом не вступали, заявление о принятии наследства нотариусу не подавали), обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства не желают.
В судебном заседании свидетель ФИО25 пояснила, что знала отца истца ФИО1 - ФИО29, он умер ДД.ММ.ГГГГ года, он проживал на момент смерти в <адрес>, у него было шестеро детей, трое умерли, хоронила отца ФИО1, с зимы 2016 г. она проживает в спорном доме как квартирант, ухаживает за домом и земельным участком. В настоящее время она проживает в данном доме с мужем и матерью. ФИО1 приезжает раз в месяц и смотрит за состоянием дома, узнает оплачивают ли они коммунальные услуги, другие наследники не приезжают.
В судебном заседании свидетель ФИО26 пояснила, что знала ФИО29, он умер ДД.ММ.ГГГГ, до смерти он проживал в <адрес>, у него был дом по <адрес>, у ФИО29 было шестеро детей, осталось трое. После смерти ФИО29 с согласия ФИО1 в этом доме в качестве квартирантов проживает ее дочь ФИО25 вместе с мужем, дочь следит за сохранностью дома, ФИО1 сама приезжает и следит за домом, двор чистый, аккуратный, другие наследники в этом доме не появляются.
Свидетель ФИО27 в судебном заседании пояснила, что является главой администрации МО "Образцово-Травинский сельсовет", ФИО29
не знала, дом, в котором тот проживал, в настоящее время в сохранности, до этого там проживали квартиранты, дом ухожен, участок не заросший.
Таким образом, с учетом исследованных доказательств судом установлены обстоятельства фактического принятия наследником ФИО1 наследства после смерти наследодателя ФИО29
Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> по состоянию на 13.01.2022 общая площадь жилого дома 72,3 кв.м, жилая площадь 35,0 кв.м, произведена реконструкция с увеличением площади на 12,3 кв.м.
В силу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.
Частью 2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.
По общему правилу, разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ч.4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что произведенная реконструкция жилого помещения выполнена в условиях отсутствия соответствующих разрешений.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки ( ч.1 ст.222 ГК РФ).
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (ч.2 ст.222 ГК РФ).
На самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект распространяются положения ст.222 ГК РФ (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года) в случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.
При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно техническому заключению ООО «ГеоТехника» о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании результатов обследования категория технического состояния конструкций жилого дома на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данный жилой дом
может быть использован по своему назначению в качестве без проведения дополнительных работ по переустройству или перепланировке, а также усилению или восстановлению конструкций.
По экспертному заключению № 8.119 от 16.05.2022 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» установлено, что условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> соответствует требованиям раздела VIII «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений" СанПиН 2.1.3684-2021 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Абзулдаевой Бале Имбаевне, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьим лицам – Обособленному подразделению УФНС России № 5 по Астраханской области, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом в Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования – удовлетворить.
Сохранить жилой дом, общей площадью 75,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 75,8 кв.м и земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 30:05:150104:271, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.
Судья подпись Г.Е. Шараева