Дело № 2-732/2025, УИД: 50RS0006-01-2025-000195-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре Жарких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО1, ФИО6 об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании компенсации

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, мкр.Хлебниково, <адрес> следующим образом: за ФИО4 и ФИО5 в размере 5/8 долей, за ФИО2, ФИО1, ФИО6 в размере 3/8 доли от причитающихся платежей; о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО4 компенсацию от суммы произведенных ею платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 38 498,22 руб., соразмерно его доле в праве, указав в обоснование иска.

Истцы зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, мкр. Хлебниково, <адрес>. Кроме них с квартире зарегистрированы ФИО2. Право собственности на указанную квартиру принадлежит: ФИО4 - 3/8 доли (1/4 доли на квартиру принадлежит ей в порядке приватизации и 1/8 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3); ФИО5 - ? доли в праве общей долевой собственности (в порядке приватизации); ответчику ФИО2 - 7/24 доли в праве общей долевой собственности (1/4 доли на квартиру принадлежит ему в порядке приватизации и 1/24 в порядке наследования после смерти ФИО3); ответчику ФИО1 - 1/24 доли в праве общей долевой собственности (в порядке наследования; ответчику ФИО6 - 1/24 доли в праве общей долевой собственности (в порядке наследования. Открыто наследственное дело у нотариуса Долгопрудненского нотариального округа <адрес> ФИО8 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ). Ответчики членами семьи истцов не являются и совместного хозяйства с ними не ведут. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, в связи с чем бремя несения расходов лежит на истцах. Соглашение об определении порядка и размера оплаты за содержание и обслуживание жилого помещения, коммунальных услуг с Ответчиками достигнуть не удается. Учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, истцы полагают возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке. При этом, истцы полагают, необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, мкр.Хлебниково, <адрес> следующим образом: за ФИО4 и ФИО5 в размере 5/8 долей от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади, за ФИО2, ФИО1 и ФИО6 3/8 доли от причитающихся платежей общей суммы оплаты и причитающейся на эту долю общей площади квартиры.

В соответствии со ст.325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью

одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Общая сумма платежей, произведенная истцом ФИО4 за период с февраля 2024 г. по январь 2025 г. составляет 131 993,92 руб. Поскольку у ответчика ФИО2 возникает обязанность по оплате всех платежей в размере 7/24 от указанной суммы, то с него подлежат взысканию денежные средства в размере 131 993,92/24*7=38 498,22 руб. (л.д.4-8).

Истцы ФИО4, ФИО5, от имени которого по доверенности действует ФИО4 в судебное заседание не явились, представив письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО6, будучи извещенными о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, возражений против заявленных требований не представлено.

Представитель третьего лица ООО «Долгопрудненское городское благоустройство», будучи извещенным о дате и времени судебного заседание, не явился, возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представив письменную позицию по иску, содержащее заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился. Позиции по иску не представил.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 передано в собственность жилое помещение, квартира площадью 39,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, микрорайон Хлебниково, <адрес>, где на каждого приходится по 1/4 доли в праве (л.д.10).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Долгопрудненского нотариального округа <адрес> ФИО8 к имуществу ФИО3 открыто наследственное дело №, в состав наследственного имущество входит ? доли в праве на вышеуказанное жилое помещение.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились: дочь ФИО4 (истец); внук ФИО2, внучка ФИО6, внучка ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 унаследовала 1/8 доли в праве на ? в вышеуказанной квартире (л.д.13).

Соответственно, остальные наследники ФИО2, ФИО6, ФИО1 унаследовали по 1/24 доли в праве на вышеуказанную квартиру, с учетом принадлежности ФИО2 ? доли в праве на квартиру в порядке приватизации, ему принадлежит 7/24 (1/4 + 1/24) доли в праве.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Долгопрудненское городское благоустройство», прием оплаты за коммунальные услуг и обслуживание жилья осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ».

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги по спорному жилому помещению сторонам достигнуть не удалось, что послужило поводом для обращения истца в суд с указанными требованиями.

Согласно выписки из домовой книги, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО5 (л.д.9).

Истец указывает, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению, несмотря на то, что это является их обязанностью как собственников этого жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики доводы истцов не опровергли, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, между сторонами не достигнуто, учитывая требования закона, обстоятельства дела, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия истцов и ответчиков в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, микрорайон Хлебниково, <адрес> - за ФИО4 и ФИО5 в размере 5/8 долей от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади, за ФИО2 – в размере 7/24 доли от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади, за ФИО1 и ФИО6 по 1/24 доли, за каждой от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади (что составляет 3/8 доли, из них ФИО2 – 7/24 доли, ФИО6 – 1/24 доли, ФИО1 – 1/24 доли).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно представленным извещениям на оплату и квитанциям, истцом ФИО4 произведены платежи за содержание, ремонт, обслуживание и коммунальные платежи указанного жилого помещения в следующем размере:

16.02.2024 - в сумме 27 123,98 руб., в том числе комиссия за перевод в размере 271,24, а всего 27 395,22 руб. Получатель - ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр». Оплата по лицевому счету <***> (л.д.24,37).

26.05.2024 - в сумме 17 104,57 руб., в том числе комиссия за перевод в размере 171,05 руб., а всего 17275,62 руб. Получатель - ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр». Оплата по лицевому счету <***> (л.д.23, 34).

19.06.2024 - в сумме 7 317,84 руб., в том числе комиссия за перевод в размере 73,18 руб., а всего 7 391,02 руб. Получатель - ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр». Оплата по лицевому счету <***> (л.д.22,33)..

20.07.2024 в сумме - 7267,54 руб., в том числе комиссия за перевод в размере 72.68 руб., а всего 7 340,22 руб. Получатель - ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр». Оплата по лицевому счету <***> (л.д.л.д.21,32).

19.08.2024 в сумме 8 167,38 руб., в том числе комиссия за перевод в размере 81,67 руб., а всего 8 249,05 руб. Получатель - ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр». Оплата по лицевому счету <***> (л.<...>).

19.09.2024 - в сумме 8481,38 руб., в том числе комиссия за перевод в размере 84,81, а всего 8 566,19 руб. Получатель - ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр». Оплата по лицевому счету <***> (л.д.19, 29).

14.12.2024 - в сумме 6586, 43 руб., в том числе комиссия за перевод в размере 65,86 руб., а всего 6 652,29 руб. Получатель - «Мосэнергосбыт». Оплата по лицевому счету <***> (л.д.25).

14.12.2024 - в сумме 34 169,10 руб., в том числе комиссия за перевод в размере 341,69 руб., а всего 34 510,79 руб. Получатель - ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр». Оплата по лицевому счету <***> (л.д.18, 27).

16.01.2025 - в сумме 14 468,83 руб., том числе комиссия за перевод в размере 144,69 руб., а всего 14 613,52 руб. Получатель - ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр». Оплата по лицевому счету <***> (л.д.17, 38).

Общая сумма платежей, произведенных ФИО4 за период с февраля 2024 г. по январь 2025 г.) составляет 131 993,92 руб.

Ответчик ФИО2 не оспаривал, что не вносил каких-либо платежей в счет оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, а также не оспаривали размер начисленных платежей.

Поскольку у ответчика ФИО2 возникает обязанность по оплате всех платежей в размере 7/24 от указанной суммы, то с него подлежат взысканию в пользу истца денежные средства в размере 131 993,92/24*7=38 498,22 руб.

В соответствии с пунктом 1, 3 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеются основания для перераспределения понесенных истцом судебных расходов, которое осуществляется судом апелляционной инстанции вне зависимости от доводов апелляционной жалобы в целях соблюдения требований процессуального законодательства.

Размеры государственной пошлины установлены статьей 333.19 Налогового кодекса РФ.

Истцом ФИО4 при обращении в суд с настоящим иском понесены расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб. (неимущественные требования) (л.д.54) и в размере 4000 руб. (имущественные требования (л.д.46).

Поскольку решение состоялось в пользу истцов, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО4 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 5000 руб. (4000 руб. + 1000 руб.), с ответчиков ФИО1 и ФИО6 в пользу ФИО4 по 1 000 руб., с каждой.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд соглашается с требованием истца ФИО4 о взыскании расходов н оплату юридических услуг в размере 7000 руб., на основании договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО9 с целью анализа документов и выработки правовой позиции и подготовки иска в суд об определении порядка оплаты ЖКУ и взыскании компенсации; цена договора согласно п.3.5 – 10000 руб.; в подтверждение оплаты представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ о передаче 10000 руб. (ол.14-16).

Требования истцов удовлетворены: к ФИО2 как имущественного, так и не имущественного характера, к ФИО1 и ФИО6 – неимущественного характера, в связи с чем, суд полагает, что судебные расходы на представителя подлежат распределению следующим образом, с ФИО1 и ФИО6 по 1500 руб., с каждой, с ФИО2 – 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО1, ФИО6 об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании компенсации - удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

- для ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 5/8 доли от общей суммы оплаты;

- для ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 7/24 доли от общей суммы оплаты;

- для ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/24 доли, каждой от общей суммы оплаты.

Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес> указанных долях.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 38 498 руб. 22 коп. за период с февраля 2024 года по январь 2025 года, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5000 руб., расходы на представителя в размере 4000 руб., а всего: 47 498 руб. 22 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 1000 руб., расходы на представителя в размере 1500 руб., а всего: 2 500 руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 1000 руб., расходы на представителя в размере 1500 руб., а всего: 2 500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2025 года

Судья И.С. Разина