Дело № 2-2074/2025

УИД 93RS0007-01-2025-003786-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мариуполь 15 октября 2025 года

Ильичёвский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи – Степановой Е.В.,

при секретаре судебного заседания – Крамаренко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4 об установлении долевой собственности на недвижимое имущество, указав, что она и ответчики в порядке приватизации являются собственниками квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась, с целью государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Донецкой Народной Республике было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку одним из собственников – ФИО4, не представлено документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав. Поскольку ответчик ФИО4 с 2022 года проживает в Германии, является гражданином иностранного государства, не имеет возможности прибыть в г. Мариуполь по месту нахождения недвижимого имущества, невозможно заключить с нею соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру и предоставить необходимые документы в Управление Росреестра.

На основании изложенного, просит установить долевую собственность на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определив доли её, ФИО1, ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4 равными, по ? доли каждому.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения гражданского дела, предоставила заявление, согласно которому она поддерживает исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить и рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования признают в полном объеме и просят удовлетворить.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике, извещен своевременно и надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения гражданского дела, причины неявки неизвестны.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта» (далее - Федеральный закон от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ), Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой подписан в городе Москве 30.09.2022 года, ратифицирован.

Статьей 2 Федерального закона от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ, предусмотрено, что настоящий Федеральный закон, вступает в силу со дня его официального опубликования.

Частью 1 ст. 1 Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики в составе Российской Федерации нового субъекта-Донецкой Народной Республики (далее - Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ), определено, что Донецкая Народная Республика принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 ФКЗ от 17.12.2001 года № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».

Статьей 37 ФКЗ от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ закреплено, что настоящий ФКЗ вступает в силу со дня вступления в силу Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.

Согласно ст. 4 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Донецкой Народной Республики» - законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со до принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела свидетельство о праве собственности на спорное недвижимое имущество выдано сторонам по делу ЖКУ ОАО «Азов» ДД.ММ.ГГГГ, поэтому к правоотношениям, подлежащим применению подлежат как положения Гражданского Кодекса Российской Федерации, так и положения Гражданского Кодекса Украины.

В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" (далее Закон) граждане занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 1 Закона "О приватизации жилищного фонда РФ "каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Примерного Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4 передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения.

В соответствии со ст. 3 Закон Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» № 2482-XII от 25.07.2018г. приватизация осуществляется путем: бесплатной передачи гражданам квартир(домов), жилых помещений в общежитиях из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью; продажи излишков общей площади квартир (домов), жилых помещений в общежитиях гражданам Украины, проживающим в них или находящимся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Передача в собственность граждан жилых помещений в общежитиях осуществляется с одновременной передачей им в общую совместную собственность вспомогательных помещений (помещений общего пользования).

Положениями ст. 8 Закон Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» № 2482-XII от 25.07.2018г., приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится Государственный жилищный фонд. Передача квартир (домов), жилых помещений в общежитиях осуществляется в общую совместную или частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире (доме), жилом помещении в общежитии, в том числе временно отсутствующих, по которым сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома), жилого помещения в общежитии. Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, принимаемых не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.

В соответствии с положениями ст. 12 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» № 2482-XII от 25.07.2018г. владелец приватизированного жилья имеет право распорядиться квартирой (домом), комнатой (комнатами) в общежитии по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, сдать в аренду, обменять, заложить, заключать другие сделки, не запрещенные законом. Порядок осуществления этих прав собственником жилья регулируется гражданским законодательством Украины.

В силу ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку правоустанавливающий документ свидетельство о праве собственности на жилье, выданное ДД.ММ.ГГГГ, ЖКУ ОАО «Азов», зарегистрировано в БТИ в соответствии с действующим на тот момент законодательством, истец и ответчики приобрели право собственности на спорное недвижимое имущество согласно нормам действующего законодательства.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из анализа положений указанной нормы права следует, что законодателем предусмотрено две формы общей собственности: долевая собственность и совместная собственность, при этом возможность сохранения одновременно обеих форм собственности на один объект не предусмотрена.

Для определения долей участников совместной собственности необходимо наличие соглашения участников об определении долей, либо соответствующее решение суда, в котором эти доли определены.

В случае же смерти участников совместной собственности, такое соглашение об определение долей заключается оставшимися в жилых сособственниками и наследниками умершего сособственника; а при отсутствии соглашения - необходимо решение суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, в том числе предоставленными филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике документами, квартира, <адрес>, согласно Свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО5, ФИО3 (ранее ФИО6) Е.А., Берлинской (ранее Щербиной) А.А.

Спорная квартира находится в совместной, без определения долей, собственности; соглашение об установлении долевой собственности на спорную квартиру между собственниками не заключалось.

Ответчик ФИО4 находится за пределами территории Российской Федерации, что исключает возможность ее обращения в МФЦ совместно с истцом и иными собственниками квартиры.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости: квартире, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>, которойДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Установление общей долевой собственности на квартиру и определение долей в праве общей долевой собственности сторон не нарушит права ответчиков и третьих лиц, вместе с тем, отказ в установлении общей долевой собственности повлечет за собой нарушение прав истца, который не сможет реализовать полномочия собственника в отношении принадлежащий ей доли имущества.

При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования ФИО1 об определении долей в совместном имуществе подлежит удовлетворению.

По правилам ст. 254 ГК РФ доля каждого из участников общей собственности на квартиру должна быть равной.

Соответственно, ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 принадлежит право собственности по 1/4 доли указанной квартиры, каждому.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание ответчиками исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме и признании за ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 права собственности за каждым по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 35, 56, 67, 98, 113, 117, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении долевой собственности на недвижимое имущество об установлении долевой собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Изменить режим совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на долевую собственность.

Определить доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым собственником.

Установить долевую собственность на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признав доли равными, за каждым по 1/4 доли: за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Степанова