Дело № 2-692/2022

УИД 36RS0015-01-2022-001093-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 16 ноября 2022 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Труфановой С.А.,

с участием помощника прокурора Грибановского района Воронежской области Алексеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный объект недвижимости приобретен ФИО2 на основании договора купли-продажи от 25.07.2013, заключенного с ФИО1 и ФИО3.

Однако в данном домовладении остался зарегистрированным бывший собственник ФИО3, который в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета.

Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время, в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания дома. Факт регистрации ФИО3 в домовладении препятствует реализации ее (ФИО2) прав собственника жилого помещения.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, каких-либо заявлений или ходатайств не представил.

Представитель третьего лица, ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представлено.

Также, участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Грибановского районного суда Воронежской области.

С учетом изложенного, положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений по ее применению, содержащихся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, участвующего в деле.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежат истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.07.2013 сделана запись регистрации №, л.д. 16.

Указанный объект недвижимости приобретен ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенного 25.07.2013 с ФИО1 и ФИО3, л.д. 9-10.

В соответствии с пунктом 8 названного договора, продавцы гарантируют, что в отчуждаемом домовладении не зарегистрированы и не проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, а также оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, недееспособные, а также другие лица, за которыми в соответствии с законом сохраняется право пользования указанным жилым помещением.

До настоящего времени свои обязательства ФИО3 не выполнил и продолжает оставаться зарегистрированным в указанном домовладении, что подтверждается сообщением ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области № 11281 от 26.10.2022.

ФИО3 не проживает в принадлежащем ей доме, членом ее семьи не является, в родственных отношениях не состоит, совместного хозяйства не ведет.

Регистрация ответчика в указанном выше жилом доме препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ей права собственника жилого помещения, ФИО2 вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд, с учетом тех обстоятельств, что ответчик ФИО3 длительное время не использует спорное жилое помещение по назначению; не является по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членом семьи истца; каких-либо вещей ответчика в домовладении нет; считает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для ОМВД России по Грибановскому району Воронежской для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18.11.2022

Председательствующий: П/П

Копия верна:

Судья:

Секретарь: