Решение по делу № 2-1944/2023 от 14.11.2023 - о взыскании задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения с наследника имущества, о взыскании оплаченной госпошлины и пени.

79RS0002-01-2023-002534-34

2-1944/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Новосельцева Я.И.

при секретаре Гаджикишиевой Д.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к наследнику имущества ФИО1, муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, в лице мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, ФИО2 о взыскании задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения с наследника имущества, о взыскании оплаченной госпошлины и пени,-

УСТАНОВИЛ:

АО «ДГК» обратилось в суд к наследнику имущества ФИО1 о взыскании задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения с наследника имущества, о взыскании оплаченной госпошлины и пени. Требования мотивированы тем, что умершему на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Сведениями о наследниках умершего не располагает. За период с 01.09.2021 по 28.02.2023 образовалась задолженность по коммунальным услугам за отопление и горячее водоснабжение данного жилого помещения в размере 54 157 рублей 51 коп., и начислена пеня 6 412 рублей 11 коп. Просило взыскать в пользу АО «ДГК» задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины - 2 017 рублей.

Протокольным определением от 11.08.2023 процессуальный статус мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО изменен с третьего лица на соответчика по делу.

Протокольным определением от 26.09.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Представители истца АО «ДГК», ответчика мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещёны надлежащим образом.

Представители истца АО «ДГК», ответчика мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО дело просили рассмотреть без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, прямо предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, но также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими жилищные отношения, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают их.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 ГК РФ).

В силу статьи 288 ГК РФ, статей 30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

По смыслу положений статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями части 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» производится расчет стоимости потребленной тепловой энергии.

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес> за регистрировано за ФИО1

По информации межрайонного отдела департамента ЗАГС от 08.08.2023 ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, записи актов о рождении детей, заключении брака не найдены.

Нотариусом ФИО3 сообщено, что наследственной дело к имуществу ФИО1 не открывалось.

Согласно выписке по лицевому счету на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>, зарегистрированных на 09.03.2023 не имеется, владелец ФИО1

В силу пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из содержания пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статьи 1151 ГК РФ в случае, если никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным (пункт 1). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (пункт 2).

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

В силу положений статьей 1110, 1112, части 4 статьи 1152 ГК РФ наследники заемщика отвечают по его обязательствам, со дня открытия наследства, на тех условиях, которые были определены наследодателем и банком, и только в пределах стоимости наследственного имущества.

Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из приведенных положений законодательства следует, что при наследовании выморочного имущества муниципальное образование с момента открытия наследства становится носителем имущественных прав и имущественных обязанностей в перешедшего в его собственность выморочного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования.

Следовательно, наследник должника отвечает по его обязательствам на тех условиях, которые существовали между должником и кредитором (универсальное правопреемство). При этом он несет ответственность со дня открытия наследства (смерти заемщика) и отвечает по долгам только в пределах стоимости наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, ранее принадлежащее умершему ФИО1, ввиду отсутствия наследников, принявших наследство, является выморочным имуществом.

Из информации МОМВД России «Биробиджанский» от 14.08.2023 в спорной квартире проживает ФИО2 совместно с сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая поступивший отзыв мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО от 26.09.2023, согласно которому квартира подлежит наследованию (приобретению выморочного имущества) мэрией МО г. Биробиджан ЕАО, судом 07.11.2023 направлено извещение, в котором предложено мэрии МО г. Биробиджан ЕАО предоставить информацию о проведенном обследовании квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>.

Из поступившей 13.11.2023 информации мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО следует, что проводятся мероприятия по принятию жилого помещения в муниципальную собственность, от проведения обследования квартиры отказались, сведения об инициировании обследовании в соответствии с п.п. 56, 56 (1) Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 отсутствуют.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований к ФИО2 не установлено.

Исходя из приведённых выше нормативных положений, приняв во внимание, что принятие выморочного имущества в собственность муниципальных образований происходит в силу прямого указания закона, суд приходит к выводу, что имеются основания для возложения обязанности по погашению задолженности по отоплению и горячему водоснабжению на мэрию города МО «Город Биробиджан».

Из расчета истца следует, что в отношении спорного жилого помещения за период с 01.09.2021 по 28.02.2023 образовалась задолженность по отоплению и горячему водоснабжению в размере 54 157 рублей 51 коп., в связи с чем, начислена пеня в размере 6 412 рублей 11 коп.

Размер задолженности, указанный истцом, ответчиками не оспорен, свой расчет не представлен.

Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его необоснованным.

Так, из предоставленного расчета АО «ДГК» от 08.09.2023 следует, что расчет произведен на 2 зарегистрированных лица, тогда как в соответствии со выпиской по лицевому счету на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>, зарегистрированных на 09.03.2023 не имеется, владелец ФИО1, регистрация проживающих ФИО7 прекращена 29.01.2021, ФИО8 11.06.2020, ФИО9 18.08.2020, иных собственников, кроме ФИО1 по данным ЕГРН не имеется.

Таким образом, при расчете надлежало использовать данные в отношении одного зарегистрированного лица, соответственно за сентябрь 2021 года размер платы за горячее водоснабжение 657,35 руб., октябрь 2021 – февраль 2022 года 657,35 руб.; март 2022 – апрель 2022 года 656,2 руб.; май 2022 года 637,68 руб.; июнь 2022 года 550,36 руб.; июль 2022 года 583,68 руб.; август 2022 года 582,53 руб.; сентябрь 2022 года 685,76 руб.; октябрь 2022 года 696,39 руб.; ноябрь 2022 года 693,35 руб.; декабрь 2022 – февраль 2022 года 768,34 руб., итого 11991,27 руб.

Расчет за отопление составлен верно, итого за спорный период задолженность по отоплению составила 27 938,27 руб.

Таким образом, заявленные требования о взыскании задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения с мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО за период с 01.09.2021 по 28.02.2023 подлежит частичному удовлетворению, подлежит взысканию сумма в размере 39 929,54 руб.

Предоставленный истцом расчет пени проверен судом, однако истцом не учтено, следующее.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В расчете истца по пени использован расчет за период с 01.09.2021 по 28.02.2023.

Суд, руководствуясь вышеприведенными нормами и разъяснениями Верховного суда Российской Федерации, определяя подлежащую к взысканию сумму пени, учитывая, что образование задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, не обусловлено неправомерными действиями мэрии г. Биробиджана, не имевшей возможности повлиять на период просрочки обязательства, учитывая баланс интересов сторон, что ни одна сторона не вправе извлекать выгоду из своего положения в ущерб другой стороне, пришел к выводу, что рассчитанная истцом оставшаяся сумма пени в размере 6 412 рублей 11 коп. не учитывает надлежащий расчет задолженности за горячему водоснабжению, является несоразмерной последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем подлежит снижению до 3000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены на 74 %, то в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу АО «ДГК» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере 1492,58 руб. (2017 х 74 %).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к наследнику имущества ФИО1, муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, в лице мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, ФИО2 о взыскании задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения с наследника имущества, о взыскании оплаченной госпошлины и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.09.2021 по 28.02.2023 в размере 39929 рублей 54 копейки, пеню в размере 3 000 рублей, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 492 рубля 58 копеек, всего взыскать 44 422 рубля 12 копеек

В удовлетворении остальной части требовании отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Я.И. Новосельцев

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2023