Дело № 2-1931/2025

УИД 37RS0007-01-2025-003425-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кинешма Ивановской области 13 ноября 2025 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Коровкиной О.А.

при секретаре Сорокиной О.П.

с участием истца ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Кинешма о признании за ней права собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что данное жилое помещение предоставлено ей и двоим её несовершеннолетним детям на основании ордера от 19 декабря 2002 года, выданного на основании постановления главы Администрации города Кинешма Ивановской области от 05 декабря 2002 года №. С тех пор по настоящее время истец проживает в данной квартире. В июне 2025 года, приняв решение приватизировать указанное выше жилое помещение, ФИО3 обратилась в администрацию с заявлением о заключении с ней договора социального найма, в чем ей было отказано, поскольку квартира не является муниципальной.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации городского округа Кинешма ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила продолжить рассмотрение дела в свое отсутствие, участвуя ранее в судебном заседании, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений относительно заявленных требований не представило.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Заслушав объяснение лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 сентября 2025 года № №, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> расположена на третьем этаже пятиэтажного жилого дома, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую № кв.м., кадастровый №. В сведениях о правообладателях значатся ФИО6, ФИО1. и ФИО2., каждому из которых принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 сентября 2002 года №.

Как следует из материалов инвентарного дела на квартиру № дома № по улице <адрес>, а также информации, предоставленной по запросу суда Муниципальным учреждением «Кинешемский городской архив» 20 октября 2025 года исх.№, на основании ордера № от 28 июля 2000 года, выданного на основании постановления главы администрации города Кинешма Ивановской области от 19 мая 2000 года № «Об утверждении списков предприятий и организаций на предоставление и закрепление жилой площади, о предоставлении и закреплении жилой площади», указанное жилое помещение было предоставлено ФИО6 и двоим её несовершеннолетним детям ФИО1. и ФИО2

29 июня 2002 года с ФИО6 заключен договор найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.

30 сентября 2002 года администрацией города Кинешмы Ивановской области и ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1. и ФИО2., заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого <адрес> по улице <адрес> <адрес> была передана в общую долевую собственность ФИО6, ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому.

Постановлением главы администрации города Кинешмы Ивановской области от 04 октября 2002 года № договор зарегистрирован в администрации города Кинешмы Ивановской области.

14 октября 2002 года переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем составлены записи регистрации №№, №.

Судом также установлено, что постановлением главы администрации города Кинешмы Ивановской области от 18 октября 2002 года № «О продаже жилья ФИО6» ФИО6 разрешена продажа <адрес> по улице <адрес> <адрес> в связи с переездом в <адрес>.

Постановлением главы администрации города Кинешмы Ивановской области от 21 октября 2002 года № «О приобретении в муниципальную собственность города Кинешмы квартиры» <адрес> по улице <адрес> <адрес> приобретена у ФИО6 в муниципальную собственность.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Постановлением главы администрации города Кинешмы Ивановской области от 05 декабря 2002 года № «Об утверждении списков предприятий и организаций на предоставление и закрепление жилой площади, о предоставлении и закреплении жилой площади» указанная выше квартира предоставлена ФИО7 (после заключения брака ФИО8) А.Е., как сироте.

На основании вышеуказанного постановления ФИО3 19 декабря 2002 года выдан ордер № на <адрес> <адрес> <адрес> на истца и её несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно поквартирной карточке и справке Муниципального учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Кинешма» от 13 августа 2025 года № в <адрес> по улице <адрес> <адрес> <адрес> с 18 июня 2003 года по настоящее время зарегистрирована истец ФИО3, с 18 июня 2003 года по 20 декабря 2024 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован также ФИО9, который выписан по причине смерти.

Судом установлено, что 11 июня 2025 года ФИО3 обратилась в администрацию городского округа Кинешма с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, улица <адрес> <адрес> <адрес>.

02 июля 2025 года в ответе на её обращение в заключении договора социального найма указанного выше жилого помещения истцу было отказано, поскольку квартира не является муниципальной.

Согласно справке Производственного отдела № 3 Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ивановской области от 05 сентября 2025 года № ФИО8 (до заключения брака ФИО7) А.Е. не использовала право на приватизацию в городе Кинешма и Кинешемском муниципальном районе.

Согласно копии свидетельства о смерти серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Филиалом по городу Кинешме и Кинешемскому району комитета Ивановской области ЗАГС, ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО3 – ФИО9 умер.

ФИО4 в судебном заседании просил не включать его в число собственников на указанное жилое помещение, о чем представил письменное заявление.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 17 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» органы государственной власти или органы местного самоуправления, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения.

При изложенных обстоятельствах, учитывая требования ст.ст. 50-54.1 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01 марта 2005 года), ст.ст. 6, 14, 49, 60-63 Жилищного кодекса Российской Федерации (введенного в действие с 01 марта 2005 года), ст.ст. 1, 2, 6, 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о приобретении истцом права пользования спорным жилым помещением и возникновении у неё права на его приватизацию, что в судебном заседании представителем ответчика не оспаривалось. Судом также установлено, что истец выразила желание приватизировать спорную квартиру в свою собственность, однако не смогла заключить договор приватизации по не зависящим от неё обстоятельствам.

С учетом изложенного, а также требований ст.ст. 217, 218 ГК РФ, ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить, поскольку закон предусматривает создание всем гражданам равных условий для реализации права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений, и реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от государственной регистрации права собственности ответчика на спорное жилое помещение. Иное являлось бы нарушением законных прав истца, в частности, прав, предусмотренных ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец имеет право разрешить данный вопрос в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, улица <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.А. Коровкина

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2025 года.