Дело №2-3296/2025
50RS0019-01-2025-004506-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин Московской области 15 декабря 2025 года
Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Полуниной Е.В.,
при секретаре Цымбалко Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПГСК «Дельта», Администрации г.о.Клин Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ПГСК «Дельта», Администрации г.о.Клин Московской области о признании права собственности на здание, назначение – нежилое, наименованием объекта недвижимости – гараж, /площадь/ по /адрес/
Требование мотивировано тем, что истец является членом ПГСК «Дельта» в пос. Нарынка Клинского городского округа Московской области и владеет гаражным боксом /номер/ что подтверждается справкой, выданной председателем ПГСК «Дельта». Постановлением администрации Клинского района Московской области от 15.07.1999 № 1227 «О разрешении проектирования и строительства ГСК «Дельта» /адрес/» ГСК «Дельта» разрешено строительство гаражей на земельном участке площадью 1,1 га в пос. Нарынка Клинского района Московской области. 31.03.1999 согласован акт выбора земельного участка под строительство ГСК «Дельта» в /адрес/. 21.05.1999 Клинским районным центром Государственного санитарноэпидемиологического надзора земельный участок в /адрес/ признан пригодным для строительства гаражей в ГСК «Дельта».
Гараж расположен на отведенном для этого земельном участке, паевой взнос истцом выплачен полностью, истец ежегодно оплачивает взносы в ПГКС «Дельта».
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие. Представлены письменные возражения.
Представитель ответчика ПГСК «Дельта» в судебное заседание н явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Из материалов дела усматривается, что потребительский гаражно-строительный кооператив «Дельта» зарегистрирован 31 марта 1999 года.
В марте 1999 года МУП «Архитектура» г. Клин составлена топосъемка ГСК «Дельта».
Постановлением администрации Клинского района Московской области от 15.07.1999 № 1227 ГСК «Дельта» разрешено проектирование и строительство гаражей на земельном участке площадью 1,1 га ГСК «Дельта» в /адрес/.
Постановление вынесено на основании Заключения Клинского районного центра санэпиднадзора от 21.05.1999 по отводу земельного участка под строительство, Акта выбора земельного участка от 31.03.1999.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению ТУ Роспотребнадзора по Московской области в Клинском, Солнечногорском районе от 07.02.2008, материалы по размещению гаражно-строительного кооператива на 130 машино-мест ПГСК «Дельта» по /адрес/, соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
22.02.2008 главный архитектор Клинского муниципального района согласовал границы земельного участка пл. 11000 кв.м для оформления гаражей (129 боксов) в /адрес/, согласно топосъемке, подготовленной по заказу ПГСК «Дельта».
Согласно справке председателя ПГСК «Дельта» истец является членом ПГСК «Дельта» и ему принадлежит на праве владения гаражный бокс /номер/, пай полностью выплачен, задолженностей по членским взносам нет.
Таким образом, судом установлено, что ПГСК «Дельта» земельный участок был выделен в собственность лицом, полномочным принимать такие решения и распоряжаться земельными участками. Такое решение является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдаче документов. Любой документ, акт органа местного самоуправления, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до тех пор, пока он не будет признан недействительным в установленном законом порядке, и должен быть исполнен. Права ПГСК «Дельта» на протяжении этого времени на указанный земельный участок не оспаривались и не признавались недействительными.
Индивидуальный гаражный бокс построен на земельном участке, отведенном для этих целей. Самовольного захвата земельного участка под строительство гаража со стороны истца не было.
Согласно заключениям ГБУ «БТИ Московской области» /номер/ на основании проведенного исследования эксперт приходит к выводу, что объект исследования - гараж /номер/, расположенный на территории ПГСК «Дельта» по адресу: Московская область, городской округ Клин, поселок Нарынка, соответствует основным требованиям строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил. Исследуемый объект расположен в границах территориальной зоны транспортной инфраструктуры (в границах населенного пункта) Т (НП), что соответствует Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа городского округа Клин, утвержденных Постановлением Администрации городского округа Клин Московской области от 04.10.2021г №1756. Функциональное назначение здания соответствует территориальной зоне.
Исследуемый объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Объект заключения - гараж /номер/, расположенный на территории ПГСК «Дельта» по /адрес/ соответствует основным требованиям градостроительных, строительных, противопожарных и других норм и правил.
Существенных нарушений строительных норм и правил, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни и здоровью человека и при этом являться неустранимыми, не выявлено.
Учитывая, что земельный участок под строительство гаражей предоставлен ПГСК «Дельта» органом местного самоуправления, границы земельного участка согласованы главным архитектором Клинского муниципального района, земельный участок у ГСК не изымался, истец является членом ПГСК «Дельта» и пай за гаражный бокс выплачен полностью, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Доводы возражений администрации об отсутствии права собственности у истца на земельный участок под гаражом, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку судом установлено, что земельный участок для ПГСК «Дельта» отведен в установленном законом порядке, а истец является членом ПГСК, выплатившим пай за гаражи.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ПГСК «Дельта», Администрации г.о.Клин Московской области – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение – нежилое, наименованием объекта недвижимости – гараж, /площадь/.м по /адрес/
Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный гаражный бокс за истцом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Полунина Е.В.
Мотивированное решение составлено: 16 декабря 2025 года.
Судья Полунина Е.В.