УИД – 11RS0№-72
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сысольский районный суд Республики Коми (постоянное судебное присутствие в селе <адрес> Республики Коми) в составе:
председательствующего судьи Константиновой Н.В.,
при секретаре Юркиной В.В.,
с участием помощника прокурора Койгородского района Республики Коми Пархачёвой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Койгородок Койгородского района Республики Коми 07 февраля 2023 года гражданское дело по иску Прокурора Эжвинского района г. Сыктывкара Республики Коми, заявленного в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО5 о возложении обязанности оформить жилое помещение в общую долевую собственность,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Эжвинского района г. Сыктывкара Республики Коми обратился в суд в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с иском к ФИО5 о возложении обязанности в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выделить несовершеннолетним не менее 33/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, и произвести государственную регистрацию перехода права собственности. В обоснование требований прокурор указал, что в ходе проведения проверки соблюдения законодательства при использовании средств материнского капитала было установлено, что в нарушение нотариально удостоверенного обязательства от 15.05.2013 ФИО5 не оформила указанное выше жилое помещение в долевую собственность всех членов семьи, тем самым нарушила права несовершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал.
Ответчик ФИО5 извещена по месту регистрации, однако направленная ей судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В связи с этим, суд признает извещение ФИО5 надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Третье лицо ГУ – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации, замененное судом на его правопреемника – Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Коми извещено, мнение по заявленным требованиям не выразило.
Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В связи с рождением второго ребенка в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и на основании решения ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Сыктывкаре Республики Коми от 20.04.2012 №78, ФИО5 выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии MK-4 №0204181 на сумму 387 640,30 руб.
16.04.2013 между ФИО5 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого помещения общей площадью 21 кв.м., расположенн по <адрес>. В соответствии с пунктом 5 указанного договора квартира продана ФИО5 за 408 960,50 руб. Вся эта сумма уплачена покупателем продавцу за счет заёмных денежных средств, предоставленных ООО «ВКК-Коми» по договору о предоставлении целевого займа на приобретение жилья от 16.04.2013, заключенному с ФИО5, путем безналичного перечисления денежных средств на счёт ФИО5 в течение двух банковских дней с момента сдачи договора купли-продажи на государственную регистрацию. При этом пунктом 8 договора предусмотрено, что с момента регистрации права собственности покупателя на вышеуказанную квартиру, последнее считается находящимся в залоге в силу закона у ООО «ВКК-Коми» в обеспечение обязательств, принятых ФИО6 по договору займа.
Договором о предоставлении целевого займа на приобретение жилья от 16.04.2013 подтверждается, что ООО «ВКК-Коми» предоставил ФИО5 заём в размере 408 960,50 руб. на приобретение недвижимого имущества, а именно, квартиры, общей площадью 21 кв.м., расположенной по <адрес>, сроком на 3 месяца, под 5% от суммы займа в месяц.
Договор купли-продажи от 16.04.2013 и право собственности ФИО5 на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 17.04.2013, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра. Тогда же зарегистрирована ипотека в силу закона.
15.05.2013 ФИО5 обратилась в ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Сыктывкаре Республики Коми с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 408 960,50 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному займу на приобретение жилья. Вместе с необходимыми документами ФИО5 представила удостоверенное 15.05.2013 нотариусом Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми обязательство, в соответствии с которым ФИО5 приняла на себя обязательство квартиру, расположенную по <адрес> и принадлежащую ей на праве собственности согласно договору купли-продажи от 16.04.2013, зарегистрированную в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми 17.04.2013, оформить в установленном законом порядке в общую собственность ФИО5, детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и последующих детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятии обременения с жилого помещения.
Решением ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Сыктывкаре Республики Коми от 11.06.2013 №187 заявление ФИО5 удовлетворено, средства материнского капитала согласно государственному сертификату серии MK-4 №0204181 направлены на улучшение жилищных условий, а именно, на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному займу на приобретение жилья.
Средства материнского (семейного) капитала в указанном размере были перечислены ГУ – Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации в Койгородском районе Республики Коми в счет погашения кредитных обязательств по договору от 16.04.2013, в связи с чем, ФИО5 выдано уведомление от 24.07.2013 №1710 о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки в связи с распоряжением в полном объеме средствами материнского капитала.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ограничение прав и обременение указанного выше жилого помещения по состоянию на момент проведения прокурорской проверки и на момент разрешения настоящего судебного спора не зарегистрировано. Однако ФИО5 до настоящего времени жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность себя и несовершеннолетних детей не оформила.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьей 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в редакции, действующей по состоянию на 15.05.2013) средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
При этом частью 4 названной статьи установлено, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
Подпунктом «в» пункта 12 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 предусматривалось, что в целях распоряжения средствами материнского капитала лицо, получившее сертификат обязано предоставить засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев. Аналогичные условия содержатся в пункте 15(1) указанных Правил в ныне действующей редакции.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, ФИО5 в целях защиты прав и законных интересов детей, а также в порядке исполнения требований закона и принятых на себя обязательств, обязана была произвести отчуждение долей на принадлежащую ей квартиру по <адрес> в пользу лиц, указанных в обязательстве от 15.05.2013. В связи с тем, что ответчик от исполнения указанной обязанности уклоняется, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора Эжвинского района г. Сыктывкара Республики Коми являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем при определении долей в праве собственности на жилое помещение, суд исходит из того, что в соответствии с приведёнными положениями Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 и обязательством от 15.05.2013, ФИО5 приняла на себя обязанность передать право собственности всем несовершеннолетним детям, включая ФИО2, ФИО1 и последующих детей.
По сведениям ТО ЗАГС Эжвинского района г. Сыктывкара, помимо указанных несовершеннолетних детей, у ФИО5 также имеется несовершеннолетний сын ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку до рождения ФИО4 указанное выше жилое помещение в общую долевую собственность ответчика и её несовершеннолетних детей не было оформлено, суд приходит к выводу, что с учетом принятых на себя обязательств ФИО5 обязана оформить право собственности на себя и всех несовершеннолетних детей, включая ФИО4.
В соответствии с частью 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, на ФИО5 следует возложить обязанность выделить своим несовершеннолетним детям долю в праве собственности на квартиру в размере не менее 1/4 доли на каждого из несовершеннолетних детей.
На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО5 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования прокурора Эжвинского района города Сыктывкара Республики Коми удовлетворить.
Возложить на ФИО5 (<данные изъяты>) обязанность в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выделить доли в праве собственности на жилое помещение по <адрес> несовершеннолетним детям: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере не менее 1/4 доли каждому из детей и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на доли в праве на указанное жилое помещение.
Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми (постоянное судебное присутствие в с. Койгородок) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Константинова Н.В.
Мотивированное решение составлено 07.02.2023.