Решение по делу № 2-1135/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-1135/2023 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Азизовой О.М.,

при секретаре Уваровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ББР Банка (акционерное общество) к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ББР Банк (акционерное общество) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ББР Банком (АО) и ФИО1 был заключен кредитный договор (для физических лиц) №

В соответствии с кредитным договором банк предоставил заемщику кредит в размере 10 000 000 рублей 00 копеек, а заемщик принял на себя обязательства возвратить сумму кредита, а также уплатить банку проценты за пользование кредитом на следующих условиях:

- срок возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2.2. кредитного договора);

- размер процентов за пользование кредитом - 16 % годовых (п. 1.2.3. кредитного договора);

- проценты за пользование кредитом подлежат уплате заемщиком в следующие сроки:

- ежемесячно не позднее последнего рабочего дня текущего месяца на срок по последнее число текущего месяца включительно, а также одновременно с возвратом суммы кредита в дату окончания срока кредита (п. 1.4. кредитного договора);

- цель кредита - на личные нужды (п. 2.1 кредитного договора);

- при нарушении заемщиком сроков уплаты процентов за пользование кредитом, а также в случае нарушения срока возврата суммы основного долга заемщик уплачивает банку неустойку в форме пени в размере 7,75% годовых за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности. Неустойка начисляется до полного исполнения всех обязательств по погашению задолженности (п. 2.4. кредитного договора).

ДД.ММ.ГГГГ банк перечислил на счет заемщика № в Филиале ББР Банка (акционерное общество) в г. Санкт-Петербурге кредит в общей сумме 10 000 000 рублей 00 копеек, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, чем выполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом и в полном объеме, а заемщик воспользовался денежными средствами из представленной ему суммы кредита, тем самым подтвердив свое согласие с условиями и обязательствами по заключенному кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору сторонами было заключено дополнительное соглашение № к Кредитному договору. Согласно данного Дополнительного соглашения стороны подтверждали, что задолженность по Кредитному договору на дату подписания составляла 6 108 590,70 рублей. Стороны устанавливали новый срок действия Кредитного договора - по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и изменяли график погашения основного долга.

Также Дополнительным соглашением стороны предусмотрели, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(включительно) неустойка в виде пени в размере 7,75% годовых за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности не начисляется.

Аналогичные изменения условий кредитной документации также нашли отражения в дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору об ипотеке.

В обеспечение исполнения кредитного обязательства с учетом дополнительного соглашения № к нему, включая возврат кредита/части кредита (основного долга), уплату процентов, комиссии, неустойки (пеней и/или штрафов), возмещению расходов банка по взысканию задолженности, в т.ч. судебных и иных издержек, включая расходы банка по содержанию и реализации заложенного имущества между банком и ФИО1 был заключен следующий договор:

1) Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской обл., в соответствии с которым залогодатель предоставил в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору недвижимое имущество, а именно:

Наименование: Земельный участок, Кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> Категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1320 +/- 10 кв. м., регистрационный номер ипотеки: № от ДД.ММ.ГГГГ;

Наименование: Жилой дом, назначение: Жилой дом, Кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>., количество этажей, в том числе подземных этажей: <адрес>., регистрационный номер ипотеки: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку заемщиком неоднократно нарушались установленные кредитным договором сроки уплаты процентов, банк в соответствии с п. 4.4. кредитного договора потребовал от заемщика досрочного погашения кредита, уплаты процентов за фактический срок пользования кредитом, уплаты штрафных санкций (пени) в соответствии с условиями кредитного договора, направив соответствующие уведомления, содержащие требование о погашении задолженности исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что в случае неисполнения требования о погашении существующей задолженности в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, банк реализует свое право на досрочное обращение взыскания на заложенное имущество.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно сумма задолженности заемщика по кредитному договору с учетом дополнительного соглашения к нему составила 6 390 545 рублей 68 коп., в том числе:

5 584 000 рублей - сумма задолженности по кредиту;

790 780 рублей 71 коп. - сумма задолженности по процентам;

8 694 рублей 87 коп. - сумма пени по просроченному кредиту;

7 070 рублей 10 коп. - сумма пени по просроченным процентам.

В соответствии с условиями кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются со дня, следующего за датой предоставления кредита и заканчивают начисляться днем полного погашения задолженности (включительно) (п. 2.3. кредитного договора). Кредитный договор действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему (п. 5.2 кредитного договора). В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Основной долг по кредиту Заемщиком по настоящее время не погашен. Поскольку начисление Банком процентов на сумму кредита осуществляется ежедневно до момента фактического исполнения денежного обязательства, а дата фактического исполнения ответчиком обязательств по погашению суммы основного долга заранее неизвестна, определение судом подлежащей взысканию суммы процентов за пользование кредитом должно производиться исходя из установленной кредитным договором величины процентной ставки и суммы основного долга по кредиту с учетом фактического погашения.

Таким образом, учитывая, что положения кредитного договора и расчет задолженности позволяют суду определить конкретную сумму задолженности по кредиту (основному долгу), на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку, Банк вправе требовать с заемщика уплаты установленных кредитным договором процентов за пользование кредитом по ставке 16 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата, следующая за датой расчета задолженности) до даты полного погашения суммы основного долга по кредиту в размере 5 584 000 рублей 00 копеек, с учетом фактического погашения.

В соответствии со статьей 334 и ст.ст. 348-350 ГК РФ, п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке, на основании пункта 5.4. кредитного договора, а также пунктов 1.1., 2.1., 2.2., 4.2.4., 6.1.- 6.4. договора ипотеки, принимая во внимание неисполнение (ненадлежащее исполнение) заемщиком своих обязательств по своевременному и полному возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом и иных сумм в соответствии с условиями кредитного договора, Банк вправе обратить взыскание на предмет залога.

В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора залогодержатель (кредитор) в соответствии с п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке, ст. 348 ГК РФ вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

Денежная оценка предмета ипотеки, согласованная сторонами составляет:

- земельный участок – 1 578 600 руб.,

- жилой дом – 11 921 400 руб., что определено п. 1.1.2.3 договора ипотеки, в связи с чем, данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены предмета ипотеки.

Истец просит суд взыскать с ФИО1, в пользу ББР Банка (акционерное общество) ИНН №) в лице Филиала ББР Банка (АО), г. Санкт-Петербург задолженность по Кредитному договору (для физических лиц) № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно) в сумме 6 390 545,68 рублей (Шесть миллионов триста девяносто тысяч пятьсот сорок пять рублей 68 копеек), в том числе:

5 584 000,00 рублей - сумма задолженности по кредиту;

790 780,71 рублей - сумма задолженности по процентам;

8 694,87 рубля - сумма пени по просроченному кредиту;

7 070,10 рублей - сумма пени по просроченным процентам.

а также проценты за пользование кредитом по ставке 16 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере 5 584 000,00 рублей с учетом фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы основного долга по кредиту; обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности залогодателю ФИО1 и являющееся предметом залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ:

Наименование. Жилой дом, назначение: Жилой дом, Кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, площадь: 266,4 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: <адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в сумме:

- Земельный участок - 1 578 600 (Один миллион пятьсот семьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

- Жилой дом - 11 921 400 (Одиннадцать миллионов девятьсот двадцать одна тысяча четыреста) рублей 00 копеек, для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности ФИО1

А так же взыскать с ФИО1 в пользу ББР Банка (акционерное общество) (ИНН № в лице Филиала ББР Банка (АО), г. Санкт-Петербург судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 46 153 руб.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Сведения о времени и месте слушания дела направлены ответчику по известному месту проживания, однако, судебные извещения по месту регистрации не получил, уклонившись от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения.

С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и п.п. 67-67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд полагает, что ответчик, уклонившись от получения судебного извещения несет риск неполучения поступившей ему корреспонденции, а соответственно, судебное извещение считается доставленным, а ответчик извещенным надлежащем образом о времени и месте судебного разбирательства и не явившимся в суд по неуважительной причине.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

При этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ББР Банком (АО) и ФИО1 был заключен кредитный договор (для физических лиц) №

- срок возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2.2. кредитного договора);

- размер процентов за пользование кредитом - 16 % годовых (п. 1.2.3. кредитного договора);

- проценты за пользование кредитом подлежат уплате заемщиком в следующие сроки:

- цель кредита - на личные нужды (п. 2.1 кредитного договора);

В соответствии с п. 1.4 кредитного договора проценты за пользование кредитом подлежат уплате заемщиком ежемесячно не позднее последнего рабочего дня текущего месяца на срок по последнее число текущего месяца включительно, а также одновременно с возвратом суммы кредита в дату окончания срока кредита.

В соответствии с п. 2.4. кредитного договора при нарушении заемщиком сроков уплаты процентов за пользование кредитом, а также в случае нарушения срока возврата суммы основного долга заемщик уплачивает Банку неустойку в форме пени в размере 7,75% годовых за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности. Неустойка начисляется до полного исполнения всех обязательств по погашению задолженности.

Факт выдачи кредита в общей сумме 10 000 000 рублей подтверждается выпиской по счету № и банковским ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, банк выполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом и в полном объеме, а заемщик воспользовался денежными средствами из представленной ему суммы кредита, тем самым подтвердив свое согласие с условиями и обязательствами по заключенному кредитному договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Как следует из представленной истцом в материалы дела выписки по счету и графика платежей, ответчиком обязательства по кредитному договору не выполняются, доказательств обратного ответчиком в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Согласно предоставленному истцом расчету, размер задолженности ответчика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно сумма задолженности заемщика по кредитному договору с учетом дополнительного соглашения к нему составила 6 390 545 рублей 68 коп., в том числе:

5 584 000 рублей - сумма задолженности по кредиту;

790 780 рублей 71 коп. - сумма задолженности по процентам;

8 694 рублей 87 коп. - сумма пени по просроченному кредиту;

7 070 рублей 10 коп. - сумма пени по просроченным процентам.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Поскольку заемщиком неоднократно нарушались установленные кредитным договором сроки уплаты процентов, банк в соответствии с п. 4.4. кредитного договора потребовал от заемщика досрочного погашения кредита, уплаты процентов за фактический срок пользования кредитом, уплаты штрафных санкций (пени) в соответствии с условиями кредитного договора, направив соответствующие уведомления, содержащие требование о погашении задолженности исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что в случае неисполнения требования о погашении существующей задолженности в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, банк реализует свое право на досрочное обращение взыскания на заложенное имущество.

Установив факт неисполнения заемщиком обязательств по возвращению долга в установленный договором срок, применив вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере 6 390 545 рублей 68 копеек, и уплаты процентов в соответствии с п. 2.4. кредитного договора.

В соответствии с п. 2.3. кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются со дня, следующего за датой предоставления кредита и заканчивают начисляться днем полного погашения задолженности (включительно).

Кредитный договор действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему (п. 5.2 кредитного договора).

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Исходя из части 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, с учетом условий заключенного сторонами кредитного договора, ББР Банк (АО) имеет право требовать с заемщика уплаты процентов, представляющих собой плату за пользование суммой кредита, по день фактического исполнения обязательств по ее возврату, начисляемых на остаток основного долга.

В силу части 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Основной долг по кредиту заемщиком по настоящее время не погашен. Поскольку начисление Банком процентов на сумму кредита осуществляется ежедневно до момента фактического исполнения денежного обязательства, а дата фактического исполнения ответчиком обязательств по погашению суммы основного долга заранее неизвестна, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом исходя из установленной кредитным договором величины процентной ставки и суммы основного долга по кредиту с учетом фактического погашения за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата, следующая за датой расчета задолженности) до даты полного погашения суммы основного долга по кредиту в размере 5 584 000 рублей.

Наименование: Земельный участок, Кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, Сосновское сельское поселение, <адрес>, Категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1320 +/- 10 кв. м., регистрационный номер ипотеки: № от ДД.ММ.ГГГГ;

Наименование: Жилой дом, назначение: Жилой дом, Кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> площадь: 266,4 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: <адрес>., регистрационный номер ипотеки: № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.2 договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ ипотекой предмета ипотеки обеспечиваются обязательства заемщика по кредитному договору по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов, комиссий, неустойки (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Банка по взысканию задолженности, в т.ч. судебных и иных издержек, включая расходы Банка по содержанию и реализации заложенного имущества.

Денежная оценка предмета ипотеки, согласованная сторонами договора об ипотеки составляет:

- Земельный участок - 1 578 600 (Один миллион пятьсот семьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

- Жилой дом - 11 921 400 (Одиннадцать миллионов девятьсот двадцать одна тысяча четыреста) рублей 00 копеек, что определено п. 1.2. договора ипотеки, в связи с чем, данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены предмета ипотеки.

Пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или – ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку кредитное обязательство ФИО1 было обеспечено залогом, ответчиком условия кредитного договора о возврате кредита и предусмотренных договоров процентов не исполняются, требование истца об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению.

Суд назначает начальную продажную стоимость заложенного имущества – земельного участка, жилого дома, в соответствии с соглашением, достигнутым сторонами при заключении договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины, понесенной истцом при обращении с иском в суд, в размере 46 153 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ББР Банк (акционерное общество) задолженность по кредитному договору в размере 6 390 545 рублей 68 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ББР Банк (акционерное общество) проценты за пользование кредитом по ставке 16 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере 5 584 000 рублей с учетом фактического погашения за период с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы основного долга по кредиту.

Обратить взыскание на земельный участок, Кадастровый (или условный) номер: №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> Категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1320 +/- 10 кв. м.; жилой дом, назначение: Жилой дом, Кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> площадь: 266,4 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1 и являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме: Земельный участок - 1 578 600 (Один миллион пятьсот семьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек; Жилой дом - 11 921 400 (Одиннадцать миллионов девятьсот двадцать одна тысяча четыреста) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ББР Банка (акционерное общество) расходы по оплате госпошлины в размере 46 153 рубля.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.М. Азизова