Решение по делу № 2-283/2025 от 30.05.2025

№ 2-283/2025

УИД 36RS0007-01-2025-000384-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна

Воронежская область 28 мая 2025 года

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Мананниковой Ю.Ю.,

при секретаре Седовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Аннинского нотариального округа <адрес> ФИО8, реестровый №, принадлежат 3/13 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Принадлежащие истцу 3/13 доли жилого дома представляет собой изолированное жилое помещения с отдельным входом - часть жилого дома.

Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом принадлежащая истцу часть жилого дома состоит из отопительной площадью 10,9 кв.м., кухни площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты площадью 15,5 кв.м., веранды площадью 9,0 кв.м., веранды 2,5 кв.м. Общая площадь части жилого дома составляет 49,4 кв.м.

Сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> также являются ответчики.

Согласно данным технического учета по состоянию на 18 мая 2007 года в состав жилого дома входят 4 жилых помещения площадями 49,4 кв.м., 40,5 кв.м., 45,6 кв.м. и 91,8 кв.м.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в состав жилого дома с кадастровым номером № входят 4 жилых помещения с кадастровыми номерами: № (принадлежит ответчику ФИО2), № (принадлежит ответчику ФИО3), № (принадлежит ответчику ФИО4) и № (принадлежит истцу).

Спора с ответчиками по вопросам пользования жилым домом нет.

Решением Аннинского районного суда Воронежской области от 28.02.2008г. по делу № 2-181/2008 С.Е.Н. (предыдущий собственник части жилого дома, принадлежащей в настоящее время ФИО2) в собственность выделена в натуре доля жилого дома по адресу: <адрес>.

Решением Аннинского районного суда Воронежской области от 22.01.2008г. по делу № 2-70/2008 Г.Е.М (предыдущий собственник части жилого дома, принадлежащей в настоящее время ФИО3) также в собственность выделена в натуре доля жилого дома по адресу: <адрес>.

Решением Аннинского районного суда Воронежской области от 08.11.2017г. по делу № 2-673/2017 ФИО4 в собственность выделена в натуре доля жилого дома по адресу: <адрес>.

За каждым из вышеуказанных лиц согласно сложившемуся порядку пользования признано право собственности на части жилого дома, расположенные по вышеуказанному адресу и пропорциональные размеру их долей в натуре.

В настоящее время истец желает выделить принадлежащую ей долю жилого дома в натуре из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на жилое помещение - часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> считает, что выделом принадлежащими ей 3/13 долей законные права и интересы сособственников жилого дома не будут нарушены.

В связи с чем, просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - часть жилого дома общей площадью 49,4 кв.м, состоящую из следующих помещений: отопительная площадью 10,9 кв.м., кухня площадью 11,5 кв.м., жилая комната площадью 15,5 кв.м., веранда площадью 9,0 кв.м., веранда 2,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была уведомлена надлежащим образом о дате и времени, доверила представление своих интересов представителю Мананниковой Ю.Ю.

Представитель истца ФИО1 – Мананникова Ю.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно телефонограмм просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В связи с чем, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области ФИО8, реестровый №, принадлежат 3/13 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 14/.

Сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> также являются ответчики.

Согласно данным технического учета по состоянию на 18 мая 2007 года в состав жилого дома входят 4 жилых помещения площадями 49,4 кв.м., 40,5 кв.м., 45,6 кв.м, и 91,8 кв.м /л.д. 15/.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в состав жилого дома с кадастровым номером № входят 4 (четыре) жилых помещения с кадастровыми номерами: № (принадлежит ответчику ФИО2), № (принадлежит ответчику ФИО3), № (принадлежит ответчику ФИО4) и № (принадлежит Истцу) /л.д. 16-20/.

Со слов истца, спора с ответчиками по вопросам пользования жилым домом нет.

Решением Аннинского районного суда Воронежской области от 08.11.2017г. по делу № 2-673/2017 ФИО4 в собственность выделена в натуре доля жилого дома по адресу: <...> /л.д. 7-10/.

В настоящее время истец желает выделить принадлежащую ей долю жилого дома в натуре из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на жилое помещение - часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> считает, что выделом принадлежащими ей 3/13 долей законные права и интересы сособственников жилого дома не будут нарушены.

Суд находит, что предложенный истцом вариант раздела общего домовладения отвечает интересам сторон, не оспаривается другим сособственником жилого дома, и принимается судом как согласованное сторонами условие раздела общего имущества.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - часть жилого дома общей площадью 49,4 кв.м, состоящую из следующих помещений: отопительная площадью 10,9 кв.м., кухня площадью 11,5 кв.м., жилая комната площадью 15,5 кв.м., веранда площадью 9,0 кв.м., веранда 2,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение суда принято в окончательной форме 30 мая 2025 года.