К делу №2-1191/2022
23RS0052-01-2022-001763-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Сухорутченко В.А.,
секретаря судебного заседания Соколова А.А.,
с участием: истца ФИО2, ответчика ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1,
представителя третьего лица управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район – ФИО5, действующей на основании доверенности №3854 от 29.08.2022,
старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.
Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: Краснодарский край, -б. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают ФИО4 с сыном ФИО1, которое истец предоставила своей дочери, а также ее сыну, по устной договоренности в безвозмездное пользование, с условием об оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, произведении текущего ремонта (поддержания в надлежащем состоянии жилья). Истец указывает, что ФИО4 непрерывно, в течение более шести месяцев подряд с конца 2021 года по настоящее время без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги, о чем истцу стало известно в конце 2021 года. Задолженность по оплате коммунальных услуг на июнь 2022 года составляет 144 954,97 рублей. В связи с этим, истец неоднократно напоминала ответчику о необходимости погашения задолженности, однако задолженность так и не была погашена.
По изложенным основаниям истец просит суд прекратить за ФИО4 и ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой №, по адресу: , выселить ответчиком из указанного жилого помещения, а также взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 144 954 рубля 97 копеек.
В судебном заседании истец ФИО2, требования по изложенным в иске основаниям поддержала в полном объеме, пояснила, что является пенсионером и задолженность по коммунальным услугам для нее существенна.
Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 исковые требования не признала. Пояснила, что наличие задолженности по коммунальным услугам не оспаривает, однако она образовалась в связи с тяжелым материальным положением, из-за произошедшего пожара, а также последующего карантина, в настоящее время, оплатить всю сумму задолженности она также не может.
Представитель третьего лица управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район – ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований в части выселения, в части требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам полагалась на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению с предоставлением отсрочки исполнения решения суда по требованию о выселении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно статей 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора дарения от 15.01.2013 принадлежит квартира № по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
В вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают дочь истца ФИО4 с несовершеннолетним сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела..
Как утверждает истец, семейных отношений между ней и ответчиком нет, ФИО4 не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с собственником жилого помещения общее хозяйство, не несет бремя содержания жилого помещения.
В соответствии с требованиями части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.
Согласно положениям части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В силу статьи 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики были вселены и зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении с согласия истца. В настоящее время между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, ответчики не являются членами семьи истца, не несут бремя содержания жилого помещения, истец настаивает на прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением и их выселении из жилого помещения, собственниками которого они не являются, соглашений о пользовании ответчиками жилым помещением заключать не намерена, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиками права на жилую площадь в жилом помещении не имеется.
На основании части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.
Учитывая отсутствие у ответчика в собственности жилого помещения, с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка, суд считает целесообразным отсрочить исполнение решения суда до 31.01.2023.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам, суд считает следующее.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает в спорной квартире, соответственно пользуется коммунальными услугами.
В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с требованиями части 1, пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с пунктом 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Согласно имеющейся в деле квитанции (окончательный расчет) по состоянию на июнь 2022 года, за коммунальные услуги по адресу: имеется задолженность в размере 144 954,97 рубля.
Ответчиком в судебном заседании не оспаривалось, что она не оплачивала коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением, следовательно, истцом правомерно заявлено требование о взыскании задолженности по коммунальным платежам в указанном размере, в связи с чем, заявленные требования в данной части подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Сохранить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по 31 январь 2023 года.
После истечения указанного срока выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца из квартиры №, расположенной по адресу:
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 144 954 (сто сорок четыре тысячи девятьсот пятьдесят четыре) рубля 97 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины размере 4 699 (четыре тысячи шестьсот девяносто девять) рублей 10 копеек, а всего 149 654 (сто сорок девять тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 07 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.
Судья Тихорецкого
городского суда В.А. Сухорутченко
Мотивированное решение изготовлено 02.09.2022.
Судья Тихорецкого
городского суда В.А. Сухорутченко