Дело № 2-3033/2023

УИД 16RS0042-03-2023-000695-56

Заочное решение

именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

с участием помощника прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Тимер Банк» к ФИО1 и ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

акционерное общество «Тимер Банк» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование, что определением Елабужского городского суда Республики Татарстан от ... по гражданскому делу ... по иску публичного акционерного общества «Тимер Банк» к ФИО6, ФИО7 о взыскании кредитной задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, а именно на ... общей площадью 28,7 кв.м., расположенную в ... Республики Татарстан, утверждено мировое соглашение, производство по делу прекращено. Определение вступило в законную силу .... Ответчиками по вышеуказанному делу, условия мирового соглашения не исполнялись. Банком получены исполнительные документы и предъявлены для исполнения. На основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ... ..., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ..., ... осуществлен переход права собственности на недвижимое имущество от должника к взыскателю, что подтверждается записью государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости .... Учитывая изложенное, у Ш-вых прекратилось право пользования этим имуществом как лично, так и членами их семьи. Вместе с тем, согласно представленной обществом с ограниченной ответственностью «ПКФ «Жилкомсервис» информации от ..., по адресу нахождения недвижимого имущества зарегистрированы и проживают родственники бывшего собственника ФИО6 - ФИО2, ФИО1, ФИО3 ... истцом в адрес ответчиков направлены уведомления о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении недвижимого имущества в десятидневный срок с даты получения названного уведомления. Однако, до настоящего времени требования банка не удовлетворены. На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учёта и выселить, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении дела не просили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В силу пункта 1 статьи 671 и статьи 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что определением Елабужского городского суда Республики Татарстан от ... по гражданскому делу ... по иску публичного акционерного общества «Тимер Банк» к ФИО6, ФИО7 о взыскании кредитной задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, а именно на ... общей площадью 28,7 кв.м., расположенной на втором этаже пятиэтажного жилого многоквартирного ... Республики Татарстан, утверждено мировое соглашение, производство по делу прекращено. Определение вступило в законную силу .... Определением суда от ... устранена описка (л.д. 10-12).

Ответчиками по вышеуказанному делу, условия мирового соглашения не исполнялись, в следствие чего, банком получены исполнительные документы и предъявлены для исполнения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... собственником ... общей площадью 28,7 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного в ... Республики Татарстан является акционерное общество «Тимер Банк» (л.д. 14) на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ... ... (л.д. 13), акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ... (л.д. 13 оборот), о чем ... внесена запись государственной регистрации за ....

... в адрес лиц, проживающих по месту нахождения спорного имущества, направлены требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д. 6, 7, 8).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет от ... ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире (л.д. 16).

Вместе с тем, согласно адресным справкам, выданным отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по ... по запросу суда, ответчики сняты с регистрационного учета в спорной квартире: ФИО3 с ..., ФИО1 и ФИО2 с ..., в настоящее время зарегистрированы по адресу: ....

Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении своих правомочий собственника.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению, ответчики подлежат выселению из жилого дома.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление заявлению акционерного общества «Тимер Банк» к ФИО1 и ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО2 утратившими право пользования и выселить из ..., расположенной в ... Республики Татарстан.

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в пользу акционерного общества «Тимер Банк» (ИНН ...) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шести тысяч) рублей в равных долях.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.