Решение по делу № 2-1193/2024 от 05.02.2025 - о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, определении долей в праве собственности на жилое помещение.

Дело № 2-64/2025

УИД: 66RS0036-01-2024-001454-67

Решение в окончательной форме принято 05 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Храповой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Отделению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области, Администрации Кушвинского городского округа о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, определении долей в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Кушвинский городской суд Свердловской области с указанным исковым заявлением, указав в обоснование, что истец ФИО1 состояла в браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют детей: ФИО2, ФИО3 В период брака ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи в совместную собственность приобретены комнаты № в четырехкомнатной квартире по адресу <адрес> с использованием средств материнского (семейного) капитала. Обязательством от ДД.ММ.ГГГГ обязались оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи, однако, этого не сделали. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не определены. Определение долей в указанном жилом помещении возможно исключительно в судебном порядке. Полагают, что при определении долей необходимо исходит из равенства долей детей и родителей.

Истцы просят определить их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> равными по ? доле в праве каждому.

Стороны в судебное заседание не явились, ходатайств, возражений по существу иска не поступило.

Принимая во внимание доводы истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 и пункта 8 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, специально регулирующей соответствующие отношения нормой Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение.

Согласно подпункту «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту «д» пункта 11, подпункту «в» пункта 12 и подпункту «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 состояла в браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, имеют детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 купили в общую совместную собственность жилое помещение по адресу: <адрес> за 820 000 руб., из которых денежная сумма в размере 466 000 руб. выплачивается покупателями за счет собственных средств, 354 000 руб. выплачивается за счет заемных средств, предоставленных ООО «Элит-Финанс». Их право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ А-вы обязались приобретенное недвижимое имущество по адресу <адрес> оформить в общую собственность всех членов семьи с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Однако данная обязанность не была исполнена.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. В настоящее время в целях оформления наследственных прав возникла необходимость определения долей в праве на жилое помещение.

Исходя из положений указанных выше норм, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, следовательно, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого жилья.

При разрешении настоящего спора суд руководствуется принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес> приобретено за 820 000 рублей, стоимость оплачена за счет личных средств покупателей А-вых в размере 466 000 рублей, а также за счет средств материнского (семейного) капитала в сумме 354 000 рублей.

Разрешая заявленные исковые требования об определении долей в жилом доме, суд принимает во внимание позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016 (п. 13), согласно которой определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Таким образом, средства материнского (семейного) капитала в размере 354 000 рублей были направлены в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, и составили 43 % от общей стоимости.

Денежные средства в размере 466 000 руб., оплаченные из личных средств покупателей, в силу положений ст. 37 Семейного кодекса Российской Федерации являлись совместной собственностью супругов А-вых, следовательно, приобретенное на них недвижимое имущество является совместно нажитым, и доли в этом имуществе определяются равными между супругами А-выми. Оснований для определения долей их детей в этом имуществе не имеется.

С учетом изложенного у суда имеются правовые основания для признания долей в праве собственности на жилое помещение в следующем размере:

За ФИО4 и ФИО1 в размере 39/100 за каждым (466 000/ 2 + 354 000/4 = 233 000+88500 = 321500 / 820000 = 39/100);

за ФИО3 и ФИО2 в размере 11/100 (354 000/4 /820 000 = 11/100).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Отделению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области, Администрации Кушвинского городского округа о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, определении долей в праве собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №:

-ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в размере 39/100,

-ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в размере 39/100,

-ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в размере 11/100,

-ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в размере 11/100.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Судья В.В. Мальцева