Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года город Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Середенко М.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.Г. Микиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « УК «Управдом-Центр» к ФИО2, ФИО3 , ФИО4 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Управдом-центр» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Управдом-Центр» и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом № находящийся по адресу <адрес>. По условиям настоящего договора истец обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управление многоквартирным домом осуществляется в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме, которые он надлежащим образом предоставлял ответчикам.

Ответчики свои обязательства в части оплаты не исполняли, оплату не производили. За период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 61 903,34 руб. В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги истец полагает, что с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 3 407,85 руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в свою пользу задолженность в размере 61 903,34 руб. и пени в сумме 3 407,85 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 159,34 руб.

Истец ООО УК «Управдом-центр» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом - по адресу регистрации по месту жительства, причины неявки суду неизвестны, конверт в адрес суда вернулся с отметкой об истечении срока хранения.

Пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

В силу части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (статья 323 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира расположенная по адресу: <адрес> является коммунальной и находится в общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3 в размере 33/600 доли, открыт лицевой счет №. (л.д. 39-42).

На основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Управдом-Центр» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).

На регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> состоят на учете ФИО2, ФИО4, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Согласно истории начислений и оплат по лицевому счету № за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ оплата за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не производилась, числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (водоотведение, содержание и текущий ремонт, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, электроэнергия, электроэнергия на общедомовые нужды) в размере 61 903,34 руб., а также начислены пени за период с января 2021 года по декабрь 2021 года в сумме 3 407,85 руб. (л.д. 8-10).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 7 Дзержинского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 903,34 руб. и пеней – 1 075,97 руб., госпошлины в сумме 1 044,69 руб., ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен.

Частью 1 статьи 42 ЖК РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Из содержания приведенной нормы в ее взаимосвязи с нормами части 3 статьи 30, частями 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ следует, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, которым принадлежит по 33/600 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, в равных долях несут обязанность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги и внесению взносов на капитальный ремонт исходя из площади комнаты в коммунальной квартире, из которой определен размер их долей в праве общей собственности.

Поскольку наличие задолженности ответчики не оспорили и не опровергли, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, погашения имеющейся задолженности полностью или в части в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представили, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально принадлежащим ответчикам долям в праве собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям, данным в п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к выводу размер пени 3 407,85 руб. соразмерен последствиям нарушенного обязательства за указанный период, и не находит оснований для его снижения.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчикам пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 159,34 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца в равных долях, т.е. по 719,78 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Управдом-Центр» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 903,34 руб., пени в сумме 3 407,85 руб.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлине в размере 719,78 руб.

Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлине в размере 719,78 руб.

Взыскать с ФИО3, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлине в размере 719,78 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.С. Середенко

Копия верна

Судья М.С. Середенко