Решение по делу № 2-1421/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-1421/2023

УИД 50RS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года г.о. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стариковой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Атаевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Щелково Московской области к Позояну ФИО7 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса ограждения,

Установил:

Администрации городского округа Щелково Московской области обратилась в суд с указанным выше иском, мотивировав свои требования тем, что по результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, выявлено самовольное занятие части земельного участка из состава земель неразграниченной государственной собственности признаки. С юго-восточной стороны запользована часть земельного участка из земель государственной собственности, на которые не разграничена, площадью 54 кв.м, что также подтвердилось в заключении кадастрового инженера ФИО1 В адрес ФИО3 было направлено Предостережение от 26.07.2022 о недопустимости нарушения требований действующего законодательства и освобождении самовольно занятой территории в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам. Однако данное Предостережение ФИО3 осталось без удовлетворения. Просила суд

- обязать ФИО3 освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 54 кв. м, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030120:457, площадью 531 кв.м, расположенному по адресу: ФИО2 <адрес>, <адрес> ФИО2 координатам поворотных точек, путем сноса ограждения, сооружения самовольно установленного на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 54 кв. м, и привести данный земельный участок в пригодное для использования состояние;

- обязать Позояна ФИО8 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести границы земельного участка площадью 531 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: ФИО2 <адрес>, <адрес>, в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости;

- в случае невыполнения Позояном ФИО9 указанных требований в установленный срок, предоставить Администрации право снести (демонтировать) ограждение, сооружение самовольно установленные на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 54 кв. м, примыкающий примыкающий к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 531 кв.м. по адресу: ФИО2 <адрес>, <адрес>, с отнесением расходов на Позояна ФИО10.

Представитель истца Администрации г.о. Щелково Московской области в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признал, просил отказать суд в их удовлетворении.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ распоряжение и управление земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления городских округов.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 262 Гражданского кодекса РФ, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на незакрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

В силу ст. ст. 12, 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 531 кв.м. по адресу: ФИО2 <адрес>, <адрес> что подтвердилось выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером №, выявлено самовольное занятие части земельного участка из состава земель неразграниченной государственной собственности.

Актом выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 12.07.2022 №/№ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030120:457 площадью 531 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ФИО2 <адрес>, <адрес> огорожен. Однако, с юго-восточной стороны запользована часть земельного участка из земель государственной собственности, на которые не разграничена, площадью 54 кв.м.

Помимо материалов выездной проверки такие выводы подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО1, из которого следует, что фактическое местоположение реестровых границ и огороженной территории земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют местоположению реестровых границ, сведения о которых зарегистрированы в ЕГРН, а именно, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 531 кв.м, в то время когда фактически запользованная площадь составляет площадь 585 кв.м, разница составляет 54 кв.м.

Вышеуказанное заключение соответствует требованиям закона, составлено специалистом, квалификация которого сомнения не вызывает, является полным, ясным, содержит в себе описание проведенного исследования, выводы и мотивы их принятия. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

В судебном заседании ответчик ФИО3 доказательств опровержения фактов, установленных должностными лицами Администрации г.о. Щелково при проведении земельного контроля - не представил.

В силу ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно Закон Московской области от 10.12.2020 № 270/2020-ОЗ (ред. от 23.11.2022) «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений» Администрация г.о. Щелково наделена государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории г.о. Щелково, без предварительной регистрации права собственности на земельный участок.

Администрация выступает как собственник соответствующего недвижимого имущества на равных началах с иными участниками этих правоотношении, что закреплено в ст. 124 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

За предоставлением земельного участка площадью 54 кв.м, примыкающего с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером № собственник не обращался.

Согласия Администрации г.о. Щелково Московской области на использование земельного участка площадью 54 кв.м получено не было.

Письменные доказательства - материалы выездной проверки представленные истцом сомнений у суда не вызывают, соотносятся между собой, ответчиком не оспариваются.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, представленными в дело доказательствами в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиком были нарушены права истца на земельный участок, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа Щелково Московской области к Позояну ФИО11 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса ограждения - удовлетворить.

Обязать Позояна ФИО12 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена общей площадью 54 кв. м, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 531 кв.м. по адресу: ФИО2 <адрес>, <адрес> согласно координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

путем сноса ограждения, сооружения самовольно установленного на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 54 кв. м, и привести данный земельный участок в пригодное для использования состояние.

Обязать Позояна ФИО13 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести границы земельного участка площадью 531 кв. м, с кадастровым номером <адрес> по адресу: ФИО2 <адрес>, <адрес>, в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

В случае невыполнения Позояном ФИО14 указанных требований в установленный срок, предоставить Администрации право снести (демонтировать) ограждение, сооружение самовольно установленные на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 54 кв. м, примыкающий примыкающий к земельному участку с кадастровым номером <адрес>, площадью 531 кв.м. по адресу: ФИО2 <адрес>, г<адрес>, с отнесением расходов на Позояна <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Старикова

Мотивированное решение суда изготовлено 05 апреля 2023 года.

Судья М.Н. Старикова