УИД 77RS0016-02-2022-034016-84
Гр.дело №2-62/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 апреля 2023 года г.Москва
Мещанский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.,
при секретаре Никифоровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-62/2023
по иску ФИО1 к ТСЖ «Дом на Сретенке» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором проситвосстановить срок исковой давности в отношении перерасчета платежей в отношении ТСЖ «Дом на Сретенке» на 12 месяцев рассмотрения в суде с вынесением решения Кунцевским судом в полном объеме 11.04.2022 по причине уклонения ТСЖ от судебной ответственности и мошенничества с назначением подставного ответчика; обязать ТСЖ «Дом на Сретенке» в лице председателя Лисовца Владислава Васильевича осуществить перерасчет начислений платежей за ЖКУ по показаниям приборов учета расхода ГВС и ХВС, прошедших поверки по их фактическим показаниям с учетом понижающего коэффициента в домах с открытым стояком ГВС, включая перерасчет начислений за водоотведение с апреля 2018 по апрель 2021 года в размере 188 395 руб. и 27 000 руб.; обязать ТСЖ «Дом на Сретенке» в лице председателя Лисовца Владислава Васильевича осуществить перерасчет начислений платежей за ЖКУ за отопление в летние месяцы по крайней мере 4 месяца в году, начисленных по полному тарифу за все 12 месяцев, с мая по август 2019-2021 гг в размере 46 484 руб.; взыскать с ТСЖ «Дом на Сретенке» » в лице председателя Лисовца Владислава Васильевича денежные средства в размере 261 879 руб., оплаченные сверх фактически потребленных коммунальных услуг по показаниям приборов" учета расхода ГВС и ХВС, оплаты за отопление вне отопительного сезона возвратом избыточно начисленных платежей на Финансовый лицевой счёт плательщика №8905045538; взыскать с ТСЖ «Дом на Сретенке» пользу истца стоимость оказания юридических услуг в размере 35 000 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 7 170 руб., компенсацию причиненного морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50 процентов от величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги в сумме 130 939 руб. ( исковые требования уточнены 06.04.2023 г.).
В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <...> с 14 июля 1989 года. Помимо истца в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 С 2018 года управляющая компания производит начисление за ГВС и ХВС не исходя из показаний приборов учета по фактическому потреблению, а согласно нормам потребления на каждого зарегистрированного в указанной квартире, что, по мнению истца, нарушает ее права, поскольку квартира оборудования приборами учета ГВС и ХВС, показания которых ФИО1 передает своевременно в управляющую компанию. Кроме того, управляющая компания производит начисление за отопление в летние месяцы по полному тарифу, что по мнению истца, является незаконным ввиду отсутствия отопления в период май-август.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на иск.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <...> с 14 июля 1989 года. Помимо истца в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7
ТСЖ «Дом на Сретенке» осуществлял управление многоквартирным домом по адресу <...> до 01.11.2021г.
Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <...> от 20.05.2021г. был изменён способ управления домом с ТСЖ на управляющую организацию.
Управляющей организацией домом была выбрана ООО «УК Синтерра».
На основании указанного протокола общего собрания было выпущено распоряжение Государственной жилищной инспекции г. Москвы (далее - МЖИ) от 08.10.2021г. № 10725-РП о том, что управление многоквартирным домом по адресу <...> ноября 2021г. осуществляет ООО «УК Синтерра»,
В связи с указанным распоряжением МЖИ, права и обязанности по управлению многоквартирным домом и оказанию коммунальных услуг, были возложены на ООО «УК Синтерра». Право по начислениям за коммунальные услуги для собственников указанного многоквартирного дома соответственно перешло с 01.11.2021г. с ТСЖ «Дом на Сретенке» на ООО «УК Синтерра».
Распоряжением МЖИ от 15.12.2022г. № 13219-РП с 1 января 2023 года из реестра лицензий по управлению указанным многоквартирным домом исключено ООО «УК Синтерра» и включено ООО «Темпострой», т.е. одна управляющая организация сменилась на другую.
Согласно действующему законодательству и сложившейся практике в многоквартирном доме может быть создано и зарегистрировано в налоговой инспекции несколько жилищных объединений с разными целями, их количество не ограничено. Так, ТСЖ «Дом на Сретенке» с 01.11.2021г. и по настоящее время является только владельцем спецсчёта по капитальному ремонту и управление домом не осуществляет, При этом соответствии с ч.9 ст. 161 ЖК РФ «многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, поэтому управляющей организацией может быть только одно юридическое лицо.
Таким образом, в период с 01.11.2021г. по 31.12.2022г. домом управляло ООО «УК Синтерра» (ИНН <***>), а с 01.01.2023г. и по настоящее время домом управляет ООО «Темпострой» (ИНН <***>). В этой связи ТСЖ «Дом на Сретенке» является ненадлежащим ответчиком и не может произвести перерасчёт за коммунальные услуги.
С 1 марта 2023 года указанный многоквартирный дом перешёл на прямые расчёты по водоснабжению (ХВС, ГВС и ВВ). В связи с чем, перерасчёты может произвести по индивидуальному потреблению только АО «Мосводоканал», который и ранее получал средства собственников через транзитный счёт ГБУ МФЦ г, Москвы.
Для начисления жилищно-коммунальных услуг и приёма показаний ИПУ по воде между ответчиком и ГБУ МФЦ г. Москвы был заключён, соответствующий договор от 18 апреля 2016 г. № 213-5504/53/414 «Об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа».
В соответствии с указанным договором и действующим законодательством ГБУ МФЦ г. Москвы принимает показания ИПУ и осуществляет по ним начислений по ценам и тарифа, утверждаемым постановлениями Правительства Москвы.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 29 сентября 2016 г. N 629-ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению не территории г. Москвы и внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 11.01.1994г. № 41» установлено, что на территории г. Москвы при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению сохраняется порядок внесения платы равномерно в течение календарного года. Таким образом, оплата за отопление осуществляется ежегодно по показаниям прошедшего года и 1 раз в год в первом квартале осуществляется корректировка между начисленным- объёмом тепловой энергии по отоплению и фактическим потреблением тепла по ОДПУ. Таким образом, ГБУ МФЦ г. Москвы правомерно начисляло услугу по отоплению в течение всего календарного года.
Начисления по ХВС, ГВС и ВВ при наличии ИПУ осуществляются по их показаниям. Отсутствуют ли приборы учёта, не исправны они или по ним не подаются показания, в этих ситуациях начисления осуществляются по нормативам. Согласно положениям подп. «б» пункта 59, пункт 59(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), собственнику помещения необходимо ежемесячно предоставлять показания ИПУ по ХВС и ГВС не позднее 25-го числа каждого месяца.
В случае не предоставления показаний приборов учёта 3 й более месяцев, в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил № 354 начисления по водоснабжению (ХВС, ГВС и ВВ) осуществляются исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил №354).
Норматив рассчитывается ?в соответствии с п. 85(3) Правил № 354: количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, в том числе указанного в акте об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах, расчёт объем коммунальных услуг производиться с учетом количества собственников такого помещения.-
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 28 июля 1998 г, N 566 "О мерах по стимулированию энерго- и водосбережения в г. Москве» — действуют следующие нормативы на водоснабжение и водоотведение:
КатегорияВодоотведение (куб. м на 1 чел. в месяц)Холодная вода (куб. м на 1 чел. в месяц)Горячая вода (куб. м на 1 чел. в • месяц)
Жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением11,686,9354,745
Перерасчёт платы за услуги ХВС, ГВС и ВВ осуществляются согласно Правилам № 354 и Методике расчёта размера платы за коммунальные услуги, утверждённой постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004г. № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учёта водопотребления и совершенствованию расчётов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы г. Москвы».
Таким образом, ГБУ МФЦ осуществляло начисления по воде в соответствии с действующим законодательством.
Кроме того, истец не вправе единолично требовать перерасчёт по коммунальным услугам и возврат денежных средств, исходя из следующего.
Апелляционным определением Мосгосуда от 22.11.2022г. № 33-45982/2022 решение Мещанского районного суда г. Москвы от 17.03.2022г. оставлено без изменений, а жалоба без удовлетворения. Согласно указанному решению лицевой счёт по кв. 16 был разделён по исковому требованию ФИО5 на 7 долей (проживающих граждан/нанимателей) с начислением и оплатой согласно указанным долям. До вступления указанного Мещанского районного суда в силу 22.11.2022г., лицевой счёт был оформлен на ФИО5, соответственно начисления и взыскания по ним осуществлялись в отношении указанного нанимателя. Таким образом, у истца ФИО9 нет основания требовать выплат и перерасчёта за периоды до 22.11.2022г., а с 22.11.2022г. она может требовать перерасчёт и выплат только в своей части - пропорционально своей 1/7 доли.
Судом также установлено, что ФИО1 обращалась с иском к ООО «УК Синтерра» в Кунцевский районный суд г. Москвы. Решением Кунцевского районного суда г. Москвы по делу № 2-544/2022 26.01.2022г исковые требования были частично удовлетворены по: обязании ООО «УК Синтерра» осуществить перерасчёт по показаниям ИПУ по воде за период с апреля 2018 года по апрель 2021 года; обязании ООО «УК Синтерра» осуществить перерасчёт за отопление в летние месяцы с мая по август за 2019-2021г.
В соответствии с частью 61 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г, № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»: «если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях ИПУ и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором Исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов».
Таким образом, в случае, если бы требования истца были правомерны и обоснованы, то возврат денежных средств по жилищно-коммунальным услугам законодательством всё равно не предусмотрен, излишне оплаченные средства засчитываются в счет будущих периодов.
При таких обстоятельствах, требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет по оплате ГВС и ХВС, а также отопления не подлежат удовлетворению, как основанные на неверном толковании положений законодательства
Расходы по уплате госпошлины и иные судебные издержки, понесенные истцом в рамках рассмотрения настоящего дела относятся на истца в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Дом на Сретенке» о перерасчете размера коммунальных услуг, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.Д. Городилов