РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
дело № №
УИД №-№
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Раковой О.С.,
при секретаре Грачёвой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности освободить часть земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> в интересах Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка. Требования мотивированы тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению в интересах ФИО2 о незаконном осуществлении строительства в водоохраной зоне озера Андреевского. В рамках проведения проверки, прокуратурой района совместно со специалистом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлен выезд на территорию ул. Озерная, д.№ и ул. Озерная, участок №№ а, <адрес>, в том числе произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ имеет площадь № кв.м, категорию земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства и огородничества, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. На земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО1. В соответствии с данными ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ расположены: здание с кадастровым номером №:№:№:№ ( <адрес> односторонка, д. №), с назначением - жилое, с наименованием «двухэтажный жилой дом с мансардой (Литера А) общей площадью № кв.м, подвал общей площадью № кв.м., гараж (Литера №), баня (Литера Г)», принадлежащее на праве собственности ФИО1; здание с кадастровым номером №:№:№:№ по адресу: <адрес> односторонка, участок № №№, с назначением - нежилое, с наименованием «баня», принадлежащее на праве собственности ФИО1. В ходе выезда установлено, что земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ частично огорожен, на земельном участке расположен строящийся объект незавершенный строительством, строительные материалы, кирпичное и деревянное строения, металлическое сооружение. В ходе выезда проведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Шрег №, заводской номер №, прошедшей поверку (калибровку) в соответствии с Федеральным законом от № № №-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» (свидетельство о поверке № №№ от №, действительно до №). В результате обмера установлено, что под ограждением и строительными материалами, принадлежащими ответчику, занята часть земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, площадью № кв.м (со стороны озера Андреевское), а также часть земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ (<адрес>, р-н Тюменский, МО <адрес> односторонка), площадью № кв.м. Дополнительные земельные участки общей площадью № кв.м прилегают к земельному участку с кадастровым номером №:№:№:№. В № году Управлением Росреестра по <адрес> объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных статьей № ЗК РФ, собственнику земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ ФИО1 По состоянию на № от собственника земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ ФИО1 в Управление не поступили возражения в отношении выданного в № году предостережения. ФИО1 фактически используется часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с целью возврата утраченных государственных земель. Просят обязать ФИО1 освободить часть земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, площадью № кв.м (со стороны озера Андреевское) от ограждения и строительных материалов в течение № месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
№ прокурор <адрес> в интересах Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений <адрес> увеличил исковые требования просит обязать ФИО1, освободить часть земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, площадью № кв.м. (со стороны озера Андреевское) от пирса, бетонной набережной, моста, ограждения в течение шести месяцев со для вступления решения суда в законную силу.
Прокурор Сак А.А. в судебном заседании просила исковые требования с учетом уточнений удовлетворить по основаниям указанным в иске.
Представитель истца Департамента имущественных отношений <адрес> ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица ФИО6, представитель Администрации муниципального образования <адрес> муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу: <адрес> односторонка, участок № №№ (л.д.№ том № №).
В протоколе осмотра, составленном государственным инспектором в <адрес> по использованию и охране земель, от № установлено, что земельный участок с кадастровым номером №:№:№ огорожен, на участке расположены нежилые сооружения, хояйственно-№ строения. Со стороны озера расположена бетонная набережная, пирс, мост, ограждение (л.д.№ том № №).
Судом установлено, что Управлением Росреестра по <адрес> проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении земельного участком с кадастровым номером №:№:№:№ по адресу: <адрес> односторонка, д. №, в результате которой выявлено нарушение требований ст. № Земельного кодекса РФ, выразившееся в использовании ФИО1 части земель государственная собственность на которые не разграничена, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №:№:№:№ под размещением бетонной набережной, пирса, моста, ограждения, не имеющим предусмотренным законодательством Российской Федерации прав. Указанные обстоятельства зафиксированы в заключении от № (л.д. № том №№).
ФИО1 № объявлено предостережение №№ о недопустимости нарушения обязательных требований (л.д. № том №№).
В ходе проверки, проведенной прокуратурой совместно с Управлением Росреестра по <адрес>, установлено, что земельный участок частично огорожен, на земельном участке расположен строящийся объект незавершенного строительства, строительные материалы, кирпичное и деревянное строение, металлическое сооружение.
В результате обмера установлено, что под ограждением и строительными материалами занята часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью № кв.м. (со стороны озера Андреевское) (л.д.№ том № №).
В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
На основании ст. № Закона Тюменской области от № N № (ред. от №, с изм. от №) "О порядке распоряжения и управления государственными землями <адрес>", правомочия по распоряжению указанным земельным участком осуществляются Департаментом имущественных отношений <адрес>, поскольку находится на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Статьей № Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Согласно с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия.
В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствии с п. 2 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Ответчиком не представлено доказательств, законности занятия земельного участка, а также возведения на нем пирса, бетонной набережной, моста, ограждения.
Доводы ответчика о том, что в настоящее время нарушения устранены, что подтверждается заключением об отсутствии признаков нарушения земельного законодательства от №, суд находит необоснованными. В данном случае правлением <адрес> проверялось использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Таким образом, требование прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений <адрес> о возложении на ответчика обязанности освободить часть земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, площадью № кв.м. (со стороны озера Андреевское) от пирса, бетонной набережной, моста, ограждения, подлежит удовлетворению.
С учетом объема работ, необходимых для освобождения земельного участка от пирса, бетонной набережной, моста, ограждения, суд считает необходимым установить срок для устранения данного нарушения – шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление прокурора <адрес> удовлетворить.
Обязать ФИО1, № года рождения (ИНН №) освободить часть земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, площадью № кв.м. (со стороны озера Андреевское) от пирса, бетонной набережной, моста, ограждения в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.
Судья О.С. Ракова
Мотивированное решение изготовлено № ДД.ММ.ГГГГ