РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-16/2025 по административному исковому заявлению ФИО1 к Аппарату Совета депутатов внутригородского муниципального образования – адрес в адрес, Департаменту городского имущества адрес об обязании внести согласие о регистрации по месту жительства, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным иском к Аппарату Совета депутатов внутригородского муниципального образования – адрес в адрес, Департаменту городского имущества адрес об обязании внести согласие о регистрации по месту жительства, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера на жилое помещение № 169 серии 87 от 23.04.1987 года административный истец вселен в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – в квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес, адрес. Наниматель жилого помещения фио (по ордеру фио) умерла 23.09.2023 года. В указанной квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын фио, паспортные данные, без законных представителей. На основании ответа истцу отказано на внесение согласия в заявление о регистрации по месту жительства на регистрацию истца фио в вышеуказанное жилое помещение. На основании выписки из ЕГРН правообладателем квартиры является адрес в адрес.

Административный истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить.

Представители административных ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили возражения на иск, согласно которым административным истцом не доказан факт вселения в спорное жилое помещение, решение о предоставлении жилой адрес адрес не принимал. Истец обратился с заявлением в ДГИ адрес по вопросу заключения договора социального найма с целью оформления квартиры в собственность и получил ответ, в котором указывалось, что спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности Администрации адрес.

Суд, выслушав представителя административного истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в п. 1 ч. 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 адрес кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 адрес кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

По смыслу указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации для признания названной категории лиц членами семьи собственника или нанимателя жилого помещения юридическое значение имеет факт их вселения в жилое помещение именно в качестве членов семьи.

Как следует из представленных материалов настоящего гражданского дела установлено, что на основании ордера на жилое помещение № 169 серии 87 фио выдано отдельное жилое помещение по адресу: адрес, площадью 19,5 кв. метров, на семью из одного человека с сыном ФИО1.

В ответ на судебный запрос ОМВД России «Краснопахорский» адрес представил сведения о зарегистрированных лицах по месту жительства/мету пребывания по адресу: Москва, адрес, адрес, а также дополнительно сообщено, что ФИО1 04.03.2014 года был снят с регистрационного учета с вышеуказанного адреса в связи с регистрацией по новому месту жительства.

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован фио, паспортные данные, являющийся сыном административного истца, с 26.08.2010 года.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес в адрес.

Согласно решению Совета депутатов адрес в адрес от 19.10.2023 года № 7/85 жилое помещение по адресу: Москва, адрес, адрес, передано в собственность адрес.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абзаце 2 части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, действующим законодательством прямо урегулирован порядок определения нового нанимателя по договору социального найма в случае смерти прежнего. При этом обязательными условиями для заключения договора с новым нанимателем в таком случае являются согласие членов семьи, проживающих в жилом помещении, а также согласие наймодателя.

Из материалов дела следует, что наниматель фио приходится родной матерью административному истцу ФИО1

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является членом семьи умершего нанимателя, с которым при его жизни, а несовершеннолетний фио, зарегистрированный в указанном жилом помещении, является сыном истца.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что при жизни нанимателя фио ее сын ФИО1 вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях с конца 1987 года, следовательно, приобрел равное с нанимателем право пользования спорной жилой площадью, проживала с нанимателем до 04.03.2014 года, за время проживания фио в спорном жилом помещении никаких претензий со стороны административных ответчиков не предъявлялось, требований о выселении и освобождении жилого помещения не предъявлялось, что свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом право требования заключения договора социального найма спорного жилого помещения

Прав на иное жилое помещение на условиях социального найма, истец не имеет, договор социального найма на спорное жилое помещение, с истцом не заключался.

В ходе рассмотрения дела по существу, встречных исковых требований к истцу о его выселении либо освобождении жилого помещения, не заявлено. Кроме того, в жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний сын истца.

Доказательств иного, стороной ответчиков не представлено и судом не установлено.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, суд приходит к выводу, что истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях и проживает в нем фактически на условиях социального найма, истец приобрел право пользования жилым помещением с момента вселения в него, то есть с 1987 года, в связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования в части повторно рассмотреть заявление ФИО1 от 27.03.2024 года по вопросу заключения договора социального найма по существу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 175-177 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Аппарату Совета депутатов внутригородского муниципального образования – адрес в адрес, Департаменту городского имущества адрес об обязании внести согласие о регистрации по месту жительства, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение удовлетворить частично.

Обязать Департамент городского имущества адрес повторно рассмотреть заявление ФИО1 от 27.03.2024 года по вопросу заключения договора социального найма по существу.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья Е.А. Ежова