№ 2-2802/2025
УИД № 18RS0004-01-2025-006105-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года г. Ижевск
Индустриальный районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики под председательством судьи Семёновой И.А., при секретаре судебного заседания Мещалкиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа Тольятти обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 19 июня 2023 года по 31 июля 2024 года в размере 120 686,70 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 600,39 рублей. Требования иска мотивированы тем, что Ответчик без оформленных в установленном порядке документов занимала земельный участок, расположенный по адресу: ..., в период с 19.06.2023 г. 31.07.2024 г. площадью 2814 кв.м. По данному адресу расположено нежилое здание - магазин, площадью 2393,6 кв.м (кадастровый №), в котором размещается нежилое помещение площадью 369,8 кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности с 19.06.2023 г. Договор аренды вышеуказанного земельного участка между истцом и ответчиком в указанный период времени заключен не был. Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 19.06.2023 по 31.07.2024 гг. в размере 120686,70 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 600,69 руб.
В судебное заседание не явились представитель Истца, Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В исковом заявлении представитель Истца - ФИО2, действующий на основании доверенности, просил дело рассмотреть в его отсутствие представителя истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд в целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статьей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее также ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, за ответчиком ФИО1 с 19 июня 2023 года зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., 1 этаж, комнаты №, № №, №,№,№, 2 этаж комнат, площадью 369,8 кв.м. (л.д.17-18). Данное помещение находятся в здании (магазине) с кадастровым номером №, общей площадью 2393,6 кв.м, расположенном по адресу: ... (л.д.15-16), которое расположено на земельном участке по адресу: ..., кадастровый №, площадью 2814 кв.м. (л.д.14).
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
По правилам ст. 1 ст. 65 ЗК РФ у лица, пользующегося земельным участком, возникает обязанность по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность бесплатного пользования земельным участком.
Плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации). Все остальные лица должны вносить плату за использование земли, находящиейся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
Как установлено в ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого Кодекса.
Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения, применительно к данному делу, необходимо установить, что ответчик пользовался спорным земельным участком без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований и сберег свои денежные средства за счет истца. При этом следует учесть, что обязанность вносить плату за пользование земельным участком для собственника расположенных на нем объектов недвижимости является безусловной.
По смыслу изложенного, в данном случае на Истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества Ответчиком, а также размер неосновательного обогащения, на Ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
Как следует из искового заявления, договор аренды данного земельного участка уполномоченным органом по распоряжению земельными ресурсами - Администрацией г.о.Тольятти с ответчиком не заключался. Указанное обстоятельство не опровергнуто, каких-либо доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для пользования указанным земельным участком, стороной Ответчика суду не представлено.
Таким образом, в период с 19 июня 2023 года по 31 июля 2024 года Ответчик ФИО1 не имела каких-либо прав на земельный участок, предусмотренных главами III и IV ЗК РФ. При этом, факт пользования заявленным земельным участком, на котором расположено нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, в период с 19 июня 2023 года по 31 июля 2024 года, установлено судом, поскольку объект прочно связан с землей, а отсутствие права собственности либо права аренды на земельный участок, необходимый для использования объекта недвижимости, не свидетельствует об отсутствии фактического использования земельного участка.
Таким образом, по правилам ст. 1102 ГК РФ и ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку землепользование в Российской Федерации не может быть бесплатным, пользователь земельного участка считается неосновательно обогатившимся в любом случае при недоказанности осуществления платы за землю в предусмотренных законом формах, и в том случае, если договор аренды собственником в нарушение статьи 39.20 ЗК РФ не заключен.
Доказательства оплаты за пользование землей Ответчиком не представлено, что свидетельствует о сбережении ФИО1 имущества в виде платы за пользование землей в период с 19 июня 2023 года по 31 июля 2024 года, т.е. у ответчика ФИО1 в указанный период возникло неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, определяемой в соответствии с установленным порядком определения размера арендной платы за земельный участок.
Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Постановлением Правительства Самарской области от 06 августа 2008 года N 308 утвержден Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок).
Решением Думы Самарской области от 08 декабря 2021 года N 1129 утверждены коэффициенты и проценты от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории городского округа Тольятти, предоставленных в аренду без торгов для жилищного строительства и целей, не связанных со строительством.
Из представленного Истцом расчета следует, что сумма неосновательного обогащения Ответчика ФИО1 за фактическое использование земельного участка за период с 19 июня 2023 года по 31 июля 2024 года составляет 120 686 рублей 70 копеек. Суд принимает представленный Истцом расчет в качестве доказательства по делу, поскольку он соответствует материалам дела, перечисленным нормативно-правовым актам. Указанный расчет не опровергнут.
В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Применительно к неосновательно сбереженной сумме платы за пользование земельным участком, момент, когда ответчик узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств, совпадает с соответствующим днем пользования земельным участком.
Как указано в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В данном случае моментом, с которого Ответчику стало известно о неосновательности сбережения денежных средств, следует считать дату приобретения права собственности на земельный участок, т.е. дату начала использования земельного участка без соответствующих правовых оснований, поскольку отсутствие таких правовых оснований для использования земельного участка являются для собственника расположенного на нем объекта недвижимости очевидным фактом.
10 декабря 2024 года Администрацией городского округа Тольятти ФИО1 направлено уведомление №ГР-8716/5.1 о наличии задолженности за пользование земельным участком размере 120 686,70 руб., задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 600,69 руб. и необходимости ее погашения. Требование об оплате оставлено ответчиком ФИО1 без удовлетворения, задолженность на момент рассмотрения настоящего дела не погашена.
Расчет процентов, предусмотренных ст.395 ГК РФ, начисленных на сумму неосновательного обогащения с 19 июня 2023 года по 31 июля 20224 года, с учетом ее ежемесячного увеличения за период с 01 июля 2023 года, следующий:
Задолженность,руб.
Период просрочки
Увеличение долга
Ставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
c
по
дни
сумма, руб.
дата
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
[8]
[1]x[4]x[7]/[8]
3 452,37
01.07.2023
23.07.2023
23
0
-
7,50%
365
16,32
3 452,37
24.07.2023
31.07.2023
8
0
-
8,50%
365
6,43
12 370,99
01.08.2023
14.08.2023
14
8 918,62
01.08.2023
8,50%
365
40,33
12 370,99
15.08.2023
31.08.2023
17
0
-
12%
365
69,14
21 289,61
01.09.2023
17.09.2023
17
8 918,62
01.09.2023
12%
365
118,99
21 289,61
18.09.2023
30.09.2023
13
0
-
13%
365
98,57
29 920,53
01.10.2023
29.10.2023
29
8 630,92
01.10.2023
13%
365
309,04
29 920,53
30.10.2023
31.10.2023
2
0
-
15%
365
24,59
38 839,15
01.11.2023
30.11.2023
30
8 918,62
01.11.2023
15%
365
478,84
47 470,07
01.12.2023
17.12.2023
17
8 630,92
01.12.2023
15%
365
331,64
47 470,07
18.12.2023
31.12.2023
14
0
-
16%
365
291,32
56 388,67
01.01.2024
31.01.2024
31
8 918,60
01.01.2024
16%
366
764,17
65 746,60
01.02.2024
29.02.2024
29
9 357,93
01.02.2024
16%
366
833,51
74 500,79
01.03.2024
31.03.2024
31
8 754,19
01.03.2024
16%
366
1 009,63
83 858,72
01.04.2024
30.04.2024
30
9 357,93
01.04.2024
16%
366
1 099,79
92 914,78
01.05.2024
31.05.2024
31
9 056,06
01.05.2024
16%
366
1 259,17
102 272,71
01.06.2024
30.06.2024
30
9 357,93
01.06.2024
16%
366
1 341,28
111 328,77
01.07.2024
28.07.2024
28
9 056,06
01.07.2024
16%
366
1 362,71
111 328,77
29.07.2024
31.07.2024
3
0
-
18%
366
164,26
Итого:
397
107 876,40
14,32%
9 619,73
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19 июня 2023 года по 31 июля 2024 года рассчитана Истцом в сумме 9600 рублей 69 копеек. По правилам ч.3 ст.196 ГКП РФ суд принимает решение в пределах заявленных требований. Доказательств, подтверждающих полное исполнение обязательств либо наличие задолженности в ином размере, а равно неиспользование земельного участка в спорный период, ответчиком суду не предоставлено.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит сумма неосновательного обогащения от использования земельного участка в указанном размере и проценты за пользование чужими денежными средствами, исковые требования Администрации г.о.Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку Истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 19 п.1 ст. 333.36 НК РФ, исходя из размера удовлетворенной части исковых требований (130 287,39? рублей) с Ответчика ФИО1 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4909 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС № в пользу Администрации городского округа Тольятти (ИНН <***>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 19 июня 2023 года по 31 июля 2024 года размере 120 686 рублей 70 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июля 2023 года по 31 июля 2024 года в размере 9 600 рублей 69 копеек.
Взыскать с ФИО1 в доход МО «Город Ижевск» сумму государственной пошлины в сумме 4909 рублей.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Индустриальный районный суд г. Ижевска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2025 года.
Судья И.А. Семёнова