Решение по делу № 2-786/2022 от 16.08.2022 - о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности и пени по договору социального найма жилого помещения.

Дело № 2-786/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 16 августа 2022 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Ламбиной А.В.

с участием представителя истца ФИО2, главы Плотбищенского сельсовета Енисейского района – ФИО3, помощника Енисейского межрайонного прокурора Колмаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Енисейского района Красноярского края к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности и пени по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Енисейского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его не приобретшим право пользования жилым посещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу; взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения №.10 от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.11.2020 года по 31.01.2022 года в размере 909,91 руб., пеней за просрочку оплаты по договору социального найма жилого помещения за период с 11.12.2020 года по 25.02.2022 года в размере 46,48 руб.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Енисейского района, в лице Администрации Енисейского района, а именно в лице исполняющего обязанности руководителя Муниципального казенного учреждения «Центр имущественных отношений Енисейского района» и гражданином ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения №.10, согласно которого ФИО4 было предоставлено в пользование жилое помещение площадью 39 кв.м.. находящееся по адресу: <адрес>. Квартира неблагоустроенная, с печным отоплением, вода привозная. В соседней квартире № 1 никто не проживает, квартира состоит в реестре имущества муниципального образования Енисейского района.Согласно выписке из похозяйственной книги, в указанном жилом помещении по состоянию на 28.01.2022 года зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Финансово-лицевые счета в делопроизводстве Плотбищенского сельсовета не ведутся по причине отсутствия коммунальных услуг.Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Плотбищенского сельсовета ФИО4 на учете в администрации в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договору социального найма не состоит.Ответчик заключил договор социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, однако по вышеуказанному адресу не проживает и не вселялся.

Согласно заявления гр. ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: <адрес>. ФИО4 в квартире не проживает. Фактически он проживает в течение трех лет по адресу: <адрес> <адрес>. В настоящее время в квартире никто не проживает, квартира приходит в негодность: печь и пол разобраны, окна выставлены, территория зарастает тополями. Согласно заявления гр. ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: <адрес> никто не проживает в течение 7 лет. В квартире зарегистрирован ФИО4, однако никогда там не проживал. Квартира приходит в негодность: разобран пол и печь. В огороде все заросло травой и тополями. ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО6 в своем заявлении пояснила, что в 2018 году ФИО4 выделили квартиру по адресу: <адрес>. Однако в квартире он не проживал, а живет совместно с ФИО7 по адресу: <адрес>, <адрес>. Квартира по адресу: <адрес> пришла в негодность.

05.07.2021 года главой Плотбищенского сельсовета совместно с депутатами сельсовета составлен акт осмотра жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу, согласно которого выявлено, уличная территория, прилегающая к половине дома, где расположена квартира, не ухожена, также и во дворе. Все заросло травой, которую никто не скашивает, имеется захламленность мусором, который не убирается. Огород также зарос травой, не используется по назначению много лет. Квартира открыта, она пустая, полы и печь разобраны, имеются явные признаки длительного отсутствия проживания людей. В результате осмотра подтверждается факт заброшенности жилого помещения и не проживания в данной квартире ФИО4 более 2-х лет, об этом знают соседи и многие жители села. ФИО4 проживает по другому адресу в <адрес>. 01.12.2021главой Плотбищенского сельсовета совместно с депутатами сельсовета составлен акт осмотра жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу, согласно которого выявлено, что в данной квартире никто не живет, полы и печь разобраны, в огороде все заросло травой и деревьями. 02.12.2021 года главой Плотбищенского сельсовета совместно с депутатами сельсовета составлен акт осмотра жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу, согласно которого выявлено, к дому, где расположен вход во двор и в квартиру, подойти невозможно, все завалено снегом. Снег не убирается, квартира имеет нежилой вид. Каких либо изменений с предыдущего осмотра летом 2021 года не наблюдается. В квартире никто не проживает. Мер по должному содержанию жилья не предпринимается.

Таким образом, бесхозяйственное обращение ФИО4 с жилым помещением, приводящее к его разрушению и ограничивает права владения жилым помещением собственника квартиры.

Согласно методики расчета платы за пользование жилым помещением (плата за найм) находящемся в муниципальном жилищном фонде, утвержденной постановлением администрации Енисейского района от 10.02.2016 года № 56-п, ежемесячный размер платы за предоставленное согласно договора социального найма жилое помещение, составляет 63 рубля 06 копеек.Однако, по состоянию на 01.03.2022 года у нанимателя образовалась задолженность по оплате социального найма жилого помещения за период с 01.11.2020 года по 31.01.2022 года в размере 909 рублей 91 копейка, на которую в соответствии с условиями договора, а также п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислена пеня за период с 11.12.2020 года по 25.02.2022 года в сумме 46 рублей 48 копеек.Таким образом, по состоянию на 25.02.2022 года общая задолженность составляет 956 рублей 39 копеек.

28.02.2022 (исх. № 393 и 394) Должнику было направлено претензионное письмо с требованием о погашении образовавшейся задолженности в установленный законом срок. Ответ на претензионное письмо до настоящего времени от должника не поступил, денежные средства в погашение арендных платежей, перечислены не были. В соответствии с п. 17 договора социального найма жилого помещения, если наниматель и проживающие совместно с ним члены ею семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги договор, может быть, расторгнут в судебном порядке.

Поскольку ответчик лишь зарегистрировался в указанном жилом помещении, но фактически туда не вселился, истец полагает, что он не приобрел самостоятельного права на жилую площадь в квартире находящейся в муниципальной собственности. Таким образом, имеются основания полагать, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Регистрация в жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилого помещения принадлежащего истцу.Следовательно, имеются основания считать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Енисейского района ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что фактически ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, об имеющейся задолженности по договору социального найма ему известно.

Ответчик ФИО4 о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял. В предварительном судебном заседании ФИО4 возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что изначально не вселился в спорное жилое помещение, поскольку оно было непригодно для проживания, при этом в будущем он намерен отремонтировать его и проживать там.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Колмаковой Т.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Так, положениями п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом нанимателя и членов его семьи в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, лица, имевшие равные права по договору социального найма, в том числе право пользования жилым помещением, могут утратить его в случае выезда на другое место жительство, если такой выезд не носит временного или вынужденного характера.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер /конфликтные отношения в семье, расторжение брака/ или добровольный, временный /работа, обучение, лечение и т.п./ или постоянный /вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п./, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Положениями п. 1 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр имущества муниципального образования Енисейский район с 01.11.2018 года.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Енисейский район в лице Администрации Енисейского района (Наймодатель) и ФИО4 (Наниматель) заключен договор социального найма №.10, согласно которому Нанимателю передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 39 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственней книги в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Постоянная регистрация ответчика по данному адресу подтверждается также адресной справкой, представленной по запросу суда Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Енисейский».

05 июля 2021 г. главой Плотбищенского сельсовета ФИО3 совместно с депутатами и специалистом сельсовета, составлен акт осмотра жилого дома расположенного по адресу: <адрес>,, согласно которого выявлено, что уличная территория, прилегающая к половине дома, где расположена квартира, не ухожена, также и во дворе. Все заросло травой, которую никто не скашивает, имеется захламленность мусором, который не убирается. Огород также зарос травой, не используется по назначению много лет. Квартира открыта, она пустая, полы и печь разобраны, имеются явные признаки длительного отсутствия проживания людей. В результате осмотра подтверждается факт заброшенности жилого помещения и не проживания в данной квартире ФИО4 более 2-х лет, об этом знают соседи и многие жители села. ФИО4 проживает по другому адресу в <адрес>.

01.12.2021главой Плотбищенского сельсовета ФИО3 совместно с депутатами и специалистом сельсовета составлен акт осмотра жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, согласно которого выявлено, что в данной квартире никто не живет, полы и печь разобраны, в огороде все заросло травой и деревьями.

02.12.2021 года главой Плотбищенского сельсовета ФИО3 совместно с депутатами и специалистом сельсовета вновь проведен осмотр помещения по адресу: <адрес>, по результатам которого составлен акт осмотра жилого дома, согласно которому выявлено следующее. К дому, где расположен вход во двор и в квартиру, подойти невозможно, все завалено снегом. Снег не убирается, квартира имеет нежилой вид. Каких либо изменений с предыдущего осмотра летом 2021 года не наблюдается. В квартире никто не проживает. Мер по должному содержанию жилья не предпринимается.

Согласно заявления гр. ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: <адрес>. ФИО4 в квартире не проживает. Фактически он проживает в течение трех лет по адресу: <адрес> <адрес>. В настоящее время в квартире никто не проживает, квартира приходит в негодность: печь и пол разобраны, окна выставлены, территория зарастает тополями. Согласно заявления гр. ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: <адрес> никто не проживает в течение 7 лет. В квартире зарегистрирован ФИО4, однако никогда там не проживал. Квартира приходит в негодность: разобран пол и печь. В огороде все заросло травой и тополями. ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО6 в своем заявлении пояснила, что в 2018 году ФИО4 выделили квартиру по адресу: <адрес>. Однако в квартире он не проживал, а живет совместно с ФИО7 по адресу: <адрес>, <адрес>. Квартира по адресу: <адрес> пришла в негодность.

07.02.2022 г. Глава Плотбищенского сельсовета Енисейского района ФИО3 обратился к руководителю МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района» с просьбой оказать содействие по расторжению договора социального найма жилого помещения с ФИО4, указывая на то, что он в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически не проживает, в квартиру не вселялся. Обязанности по содержанию квартиры, согласно договора, ФИО4 не исполняются. За время отсутствия ответственного квартиросъемщика квартира не закрывалась, имеется свободный доступ, меры по уходу и сбережению жилья не принимались, в результате квартира пришла в негодность и представляет опасность возникновения пожара и гибели людей. Неоднократные призывы со стороны администрации сельсовета о необходимости наведения порядка, обеспечения ухода за квартирой и соблюдения мер пожарной безопасности, ФИО4 не выполнялись.

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются представленными в материалы дела фотоснимками.

Согласно справкам администрации Плотбищенского сельсовета Енисейского района, ФИО4 фактически проживает по адресу: <адрес>, <адрес>. На учете в качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда по договору социального найма, ФИО4 не состоял.

Кроме того, у ответчика образовалась задолженность по оплате социального найма жилого помещения за период с 01.11.2020 г. по 31.01.2022 г. в размере 909,91 руб., на которую начислена пеня за период с 11.12.2020 г. по 25.02.2022 г. в сумме 46,48 руб., что подтверждается сверкой расчетов с бюджетом, а также представленным расчетом задолженности, который судом признан правильным.

28.02.2022 г. в адрес ФИО4 администрацией Енисейского района направлены претензии о погашении имеющейся задолженности, данные претензии оставлены ответчиком без исполнения, обратного материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил доказательств, как того требуют ст. ст. 55, 56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что имелись препятствия в проживании в спорной квартире.

При этом каких-либо действий по вселению в спорную квартиру ФИО4 не предпринимал, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, о чем свидетельствуют собранные по делу письменные доказательства, равно как и пояснения представителя истца и Главы Плотбищенского сельсовета, не доверять которым оснований не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик добровольно отказался от осуществления своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, соответственно, в одностороннем порядке расторг договор социального найма, в связи с чем ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, при этом какие-либо законные основания для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением и регистрации по указанному адресу отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и лишает истца как собственника квартиры законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" подпунктом "е" пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 13 от 17 июля 1995 года, по смыслу которых признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением влечет аннулирование его регистрации на основании решения суда.

С учетом изложенного ФИО4 следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве муниципальной собственности администрации <адрес>, а по вступлению решения в силу – осуществить снятие ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Разрешая требования истца о взыскании с ФИО4 задолженности по договору социального найма жилого помещения и пени за просрочку оплаты по договору социального найма жилого помещения суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Аналогичные положения закреплены в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, в силу которого наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 той же статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ одновременно с тем установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с изложенными нормами права ФИО4, как наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда обязан вносить плату за наем наймодателю (администрации Енисейского района) независимо от того, используется ли им данное жилое помещение.

В соответствии с Методикой расчета платы за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилом фонде муниципального образования Енисейский район, утвержденной постановлением администрации Енисейского района № 56-п от 10.02.2016 года, размер платы за пользование спорным жилым помещением, исходя из его площади, составляет 63,06 руб. в месяц.

Однако обязательства по внесению платы за наем жилого помещения ФИО4 не исполняются, что подтверждается сверкой расчетов с бюджетом, сформированной за период с 01.11.2020 года по 31.01.2022 года, согласно которой задолженность ответчика по плате за наем жилого помещения составляет 909,91 руб.

В силу ч. 1 ст.330ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.333ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за пользование жилым помещением начислены пени в сумме 46,48 руб., исчисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.12.2020 года по 25.02.2022 года.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, период просрочки исполнения нанимателем своих обязательств, соотношение размера неустойки и размера задолженности по арендной плате, суд признает, что заявленная истцом неустойка в полной мере обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон и является соразмерной последствиям нарушенного обязательства.

Расчет задолженности по плате за наем жилого помещения и пени судом проверен и признан правильным.

На момент рассмотрения дела судом доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ФИО4 обязанности по внесению платы за жилое помещение либо погашение образовавшейся задолженности полностью или в части, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, требования администрации Енисейского района Красноярского края о взыскании с ФИО4 задолженности по договору социального найма жилого помещения в сумме 909,91 руб., а также пени за просрочку оплаты по договору социального найма жилого помещения в размере 46,48 руб. суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 956,39 руб.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ФИО4 в силу ст. 333.19 НК РФ в доход бюджета муниципального образования Енисейский район Красноярского края подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 700 руб. (400 руб. - по требованиям имущественного характера о взыскании задолженности по оплате по договору социального найма, 300 рублей – по требованиям неимущественного характера о признании не приобретшим право пользования жилым помещением).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Енисейского района Красноярского края удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> (паспорт серия 0411 № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации Енисейского района Красноярского края задолженность по договору социального найма жилого помещения №.10 от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.11.2020 года по 31.01.2022 года в размере 909 рублей 91 копейка, пени за просрочку оплаты по договору социального найма за период с 11.12.2020 года по 25.02.2022 года в размере 46 рублей 48 копеек, а всего 956 (девятьсот пятьдесят шесть) рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования Енисейский район Красноярского края государственную пошлину в сумме 700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.М. Ларионова

мотивированное решение составлено 09 сентября 2022 г.

Судья Н.М. Ларионова