Дело № 2-2602/2025

УИД 44RS0027-01-2025-000065-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Серобабы И.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Пановым А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО «Сбербанк» обратилось в Нерехтский районный суд Костромской области с иском к ФИО1, в котором просило:

1. Расторгнуть кредитный договор № № от <дата>.

2. ???Взыскать в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору N?№ от <дата> за период с 27.06.2024 по 12.12.2024(включительно) в размере ...., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

3. Обратить взыскание на предмет залога: квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, площадь: 42.6 кв.м. путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере ... руб.

В обоснование заявленных требований сторона указывает, что между ПАО «Сбербанк» и ответчиком был заключен кредитный договор № № от <дата> на сумму ... руб. для приобретения ФИО1 квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, площадь: 42.6 кв.м. По условиям сделки заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и уплате процентов исполнял ненадлежащим образом, за период с 27.06.2024 по 12.12.2024 (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере ...., в том числе: ??просроченные проценты - ...., ??просроченный основной долг - ...., ??неустойка за просроченный основной долг – ...., ??неустойка за просроченные проценты – .... Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора, требования кредитной организации до настоящего момента не выполнены.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования о взыскании судебных расходов, определив к взысканию сумму в размере ....

Определением Нерехтского районного суда Костромской области от 27.03.2025 гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Свердловский районный суд г. Костромы.

Определением Свердловского районного суда г. Костромы от 17.07.2025 исковые требования ПАО «Сбербанк» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество выделено в отдельное производство для раздельного рассмотрения.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1 о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, правовой позиции относительно заявленных требований суду не представил.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По правилам ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы («Заем»), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Договор может быть заключен посредством присоединения одной стороны к договору, условия которого определены другой стороной в формулярах и иных стандартных формах (ст. 428 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Как следует из п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может бы заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе, электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющим достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В силу п.3 ст. 154 и п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № № от <дата>, по условиям которого истцом предоставлен кредит на сумму .... на срок 360 месяцев с даты фактического предоставления кредита под 8,40% годовых (п.п. 1,2, 4 Индивидуальных условий).

В соответствии с п.7 Индивидуальных условий установлена следующая периодичность платежей: 360 ежемесячных аннуитетных платежей, размер которых определяется по формуле, указанной в п. 3.1.1. Общих условий кредитования, вносимых 27 числа каждого месяца, начиная с 27.07.2020.

В силу п. 12 Индивидуальных условий, целью использования заемщиком кредита является приобретение объекта недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Положениями п. 13 Индивидуальных условий установлена ответственность заемщика за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом в размере 4,5% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности по Договору.

Ответчик с условиями кредитного договора, Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов согласился, заключив договор, посредством проставления собственноручной подписи.

Истцом обязательства по кредитному договору исполнены, денежные средства в размере ... руб. перечислены на счет, открытый на имя ФИО1 для предоставления кредита и расчетов по договору, <дата>, что подтверждено представленной в материалы дела справкой о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита от <дата>.

Ответчик воспользовался денежными средствами из предоставленного ему кредита, заключив договор купли-продажи квартиры от <дата>

Как следует из представленного истцом расчета задолженности и сведений о движении основного долга и срочных процентов, заемщик ФИО1, свои обязательства по кредитному договору от № № от <дата> надлежащим образом не выполнял, платежи вносил с нарушением установленных сроковпогашения задолженности (последний платеж 26.06.2024), в результате чего образовалась задолженность.

11.11.2024 ПАО Сбербанк направило в адрес ответчика ФИО1 требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, расторжении договора.

На момент обращения в суд данное требование ответчиком не исполнено, задолженность по кредитному договору не погашена.

При существенном нарушении договора одной стороной договор может быть расторгнут по решению суда по требованию другой стороны (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

В силу п. 4.3.4. Общих условий предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов, кредитор вправе прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика/созаемшиков досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю(ям) и обратить взыскание на заложенное имущество вслучаях, в том числе, неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком созаемщиками его(их) обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору общей продолжительностью более чем 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (ста восьмидесяти) календарных дней.

Принимая во внимание установленные судом фактические обстоятельства, связанные с нарушением условий сделки, суд усматривает основания для их квалификации как существенное нарушение условий договора.

Таким образом, исковые требования о расторжении кредитного договора № № от <дата> подлежат удовлетворению.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности по кредитному договору, за период с 27.06.2024 по 12.12.2024 (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере ...., в том числе: ??просроченные проценты – ...., ??просроченный основной долг – ...., ??неустойка за просроченный основной долг – ...., ??неустойка за просроченные проценты – ....

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как арифметически верный, соответствующий условиям кредитного договора, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорен, в связи с чем, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку требования ПАО «Сбербанк» удовлетворены в полном объеме, принимая во внимание выделение в отдельное производство требование об обращении взыскания на заложенное имущество, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере .... (расчет)

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № от <дата>, заключенный ПАО «Сбербанк» с ФИО1, <дата> гожа рождения, уроженца <адрес> (ИНН №, СНИЛС №).

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №, СНИЛС №) в пользу ПАО «Сбербанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору №№ от <дата> за период с 27.06.2024 по 12.12.2024 (включительно) в размере ... судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., а всего взыскать ....

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Серобаба

Мотивированный текст решения изготовлен 29.07.2025