Дело № 2-1790/2025

УИД: 91RS0008-01-2025-003024-15

Решение

Именем Российской Федерации

город Джанкой 12 ноября 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Решетнева А.С.,

при секретаре судебного заседания - Ельцовой А.А.,

с участием представителя истца - ФИО10, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО18 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

Истец ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд к ФИО18 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3. При жизни они владели жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, однако, право собственности ими оформлено не было. Кроме того, отцу принадлежал земельный участок под указанным домовладением на основании Решения <данные изъяты> №. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери, однако, в выдаче свидетельства ей было отказано в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства после умершей ФИО3, в связи с непредоставлением правоустанавливающего документа на жилой дом, вследствие чего невозможно установить принадлежность имущества умершему ФИО2, ввиду невозможности доказать факт родственных отношений между наследодателем ФИО3 и наследником ФИО1, ввиду невозможности доказать факт регистрации брака между наследодателем ФИО3 и наследодателем ФИО2 На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО18 явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, претензий и возражений не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав согласно статьи 12 ГК РФ осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно положениям ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6а).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно материалам наследственного дела №, заведенным к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратилась ее дочь – ФИО1 Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства после умершей ФИО3, в связи с непредоставлением правоустанавливающего документа на жилой дом, вследствие чего невозможно установить принадлежность имущества умершему ФИО2, ввиду невозможности доказать факт родственных отношений между наследодателем ФИО3 и наследником ФИО1, ввиду невозможности доказать факт регистрации брака между наследодателем ФИО3 и наследодателем ФИО2

Факт родственных отношений между истцом и наследодателем прослеживается из свидетельства о рождении серии №, выданному <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «мать» значится ФИО3, в графе «отец» - ФИО2 (л.д.7).

Согласно свидетельству о браке серии №, выданному <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО5 и ФИО1, после брака жене присвоена фамилия ФИО16 (л.д. 8).

Иных наследников судом не установлено.

Согласно сведениям, предоставленным <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО7, в графе «отец» значится ФИО2, в графе «мать» - ФИО3, основание для внесения сведений об отце - запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписке из решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО2 передан земельный участок площадью 0,07 га, расположенный в <адрес> (л.д. 9).

Таким образом, при жизни наследодателям принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном земельном участке.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.10.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права, в частности, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1, п.п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что при жизни наследодателю принадлежал спорный земельный участок, и отсутствие сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН, не может умалять права истца на приобретение в собственность имущества в порядке наследования, поскольку она его приняла и, таким образом, признает за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3

Рассматривая исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, суд исходит из следующего.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно архивной выписке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в период с 1974-1976 г.г. по адресу: <адрес>, главой домохозяйства значился ФИО2 (л.д. 10).

Согласно похозяйственным книгам на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на 1971-1973 г.г., 1974-1976 г.г., 1977-1979 г.г., 1980-1982 г.г., 1983-1985 г.г., 1986-1990 г.г., 1991-1995 г.г., 1996-2000 г.г. главой домохозяйства значился ФИО2, ФИО3 - членом семьи, на 2015-2019 г.г. главой домохозяйства значилась ФИО3

Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти значился зарегистрированным по адресу: <адрес>, совместно с ним значилась его жена ФИО3 (л.д. 11).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 пояснила, что истец ФИО1 живет в доме родителей в <адрес>, давно. У истца есть сестра, которая уехала и живет в Житомире еще до смерти матери. Видели ее один раз на похоронах ФИО3 Истец следит за домом, убирает, обрабатывает участок.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 пояснила, что истец является ее соседкой, проживает по <адрес>. В 1999 году умер отец истца. Семья ФИО17 всегда жила в этом доме. Сестру истца не видела. Сейчас в доме живет ФИО16, которая следит за домом после смерти родителей.

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно сведениям, предоставленным Отделом №1 управления по работе с архивной документацией технической инвентаризации ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м, кадастровый №, не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В силу п.15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Учитывая, что истец ФИО1, являясь универсальным правопреемником наследодателя ФИО3, добросовестно и открыто владеет как своим собственным жилым домом № по <данные изъяты> более двадцати лет, содержит его в надлежащем состоянии, уплачивает комунальные платежи, исковые требования подлежат удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО18 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина <данные изъяты>) право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество: жилой дом № по <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина <данные изъяты>) право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 700 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 26.11.2025.

Судья А.С. Решетнев