77RS0019-02-2022-018797-89

2-1677/23 (2-7404/22)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1677/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, фио об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес на праве общей долевой собственности (по ¼ доли каждому) на основании договора передачи № 020900-Д02382 от 10.07.2016 г. Спорное жилое помещение состоит из 3 комнат, общей площадью 64,4 кв.адрес прийти к соглашению о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных платежей у сторон отсутствует, в связи с чем истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением, следующим образом: выделить в пользование истца комнату 13,7 кв.м., выделить в пользование ФИО2 комнату 11,6 кв.м., выделить в совместное пользование ФИО3 и ФИО4 комнату 19,9 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании сторон, а также определить доли в оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере по ¼ на каждого.

Истец фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя фио, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили суду заявления о признании исковых требований.

Иные лица, участвующие в рассмотрении дела в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес на праве общей долевой собственности на основании договора передачи № 020900-Д02382 от 10.07.2016 г.

Согласно условиям договора передачи жилое помещение передается истцу и ответчикам в общую долевую собственность в ¼ доле каждому.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы фио, фио, ФИО1, ФИО1

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью жилого помещения 64,4 кв.м. (без лоджии 63,1 кв.м.), жилой площадью 63,1 кв.м, состоящую из изолированной комнаты площадью 13,7 кв.м, проходной комнаты площадью 19,9 кв.м., запроходной комнаты площадью 11,6 кв.м.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ст. 3 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 ЖК РФ).

Как указано в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, чинение препятствий в пользовании спорного помещения сторонами не производится.

Из искового заявления следует и не оспаривается ответчиками, в добровольном порядке определить порядок пользования спорным помещением и определить порядок оплаты коммунальных услуг у сторон не удалось.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что стороны являются собственниками спорной квартиры по ¼ доли у каждого, а также принимая во внимание то, что ответчики фио и фио исковые требования признали, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой № 235, расположенной по адресу: адрес:

- выделить в пользование ФИО1 комнату размером 13,7 кв.м.;

- выделить в пользование ФИО2 комнату размером 11,6 кв.м.

- выделить в пользование ФИО3 и ФИО4 комнату размером 19,9 кв.м.

- места общего пользования в указанной квартире оставить в общем пользовании сторон.

Данный порядок пользования спорным жилым помещением не повлечет нарушений прав ответчиков, поскольку истец, так же, как и ответчики, является собственником спорного жилого помещения, имеет право пользования жилым помещением. При этом суд учитывает сложившийся порядок сторон в пользование спорной квартирой.

Кроме того, в соответствии с положениями п. 2 ст. 247 ГК РФ при отсутствии объективной возможности предоставления в пользование части имущества пропорционально доле в праве общей долевой собственности, принимая во внимание, что площадь комнат в спорной квартире не соответствует в точности размерам долей сособственников, собственник вправе поставить вопрос о возмещении тех реальных потерь, которые он понес в связи с невозможностью реализовать свое право на владение и пользование соответствующей частью имущества.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли оплаты жилого помещения.

Исходя из равенства прав сторон по пользованию данным жилым помещением, и, принимая во внимание обязанность собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес в следующем размере:

- ¼ доли от всей суммы начислений – ФИО1;

- ¼ доли от всей суммы начислений – ФИО2;

- ¼ доли от всей суммы начислений – ФИО3;

- ¼ доли от всей суммы начислений- ФИО4.

Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги возложено на организацию, которая выдает платежные документы. Решение суда об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальные услуги является основанием к выдаче отдельных платежных документов, исходя из установленных судом долей, а потому возлагать на ответчика ГБУ адрес Марфино обязанности по заключению отдельных соглашений у суда не имеется, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в этой части у чуда также не имеется.

Решение является основанием для осуществления ГБУ адрес Бутырский» начислений платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: адрес, по отдельным платежным документам согласно определенным долям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой № 235, расположенной по адресу: адрес:

- выделить в пользование ФИО1 (паспортные данные) комнату размером 13,7 кв.м.;

- выделить в пользование ФИО2 (паспортные данные) комнату размером 11,6 кв.м.

- выделить в пользование ФИО3 (паспортные данные) и ФИО4 (паспортные данные) комнату размером 19,9 кв.м.

- места общего пользования в указанной квартире оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес в следующем размере:

- ¼ доли от всей суммы начислений – ФИО1 (паспортные данные);

- ¼ доли от всей суммы начислений – ФИО2 (паспортные данные);

- ¼ доли от всей суммы начислений – ФИО3 (паспортные данные);

- ¼ доли от всей суммы начислений- ФИО4 (паспортные данные).

Решение является основанием для осуществления ГБУ адрес Бытырский» начислений платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: адрес, по отдельным платежным документам согласно определенным долям.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

СудьяАрзамасцева А.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.02.2023 г.