Дело №2-257/2026
УИД 22RS0069-01-2025-005898-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2026 г. г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Лучинкина С.С.
при секретаре Захаровой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Паскаль Е.А. об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО2, Паскаль Е.А. определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Барнаул, ///, общей площадью 43,9 кв.м, передав ему в пользование комнату площадью 13,5 кв.м, ответчикам в пользование комнату размером 16,5 кв.м, места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании сторон.
В обоснование заявленных требований указал, что согласно договору о передаче жилья в собственность от 28.08.2006 он и ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле.
Квартира, общей площадью 43,9 кв.м, состоит из двух комнат площадью 13,5 и 16,5 кв.м, а также коридора, кухни, ванной, туалета.
В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ответчики, занимая каждая по одной комнате в данной двухкомнатной квартире. Истец лишен возможности пользоваться жилым помещением. В настоящее время его работа в другом регионе закончилась, он является пенсионером, иного жилья и места для проживания у него нет, в связи с чем он нуждается в пользовании данным жилым помещением в качестве места проживания.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 на исковых требованиях настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против исковых требований.
В судебное заседание ответчик Паскаль Е.А., третье лицо УК ООО ДЕЗ №2 Ленинского района не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с п.п.1,2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При этом по смыслу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.
В судебном заседании установлено, что квартира ... расположенная по адресу: г.Барнаул, ул///, находится в общей долевой собственности сторон - ФИО2, ФИО4 и ФИО1 - по 1/3 доли в праве собственности за каждым. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о передаче жилья в собственность №... от 28.08.2006, свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН,
В настоящее время в квартире №... по адресу: г.Барнаул, /// зарегистрированы и проживают ФИО2 и Паскаль Е.А.
Истец, обращаясь в суд с исковым заявлением, указал, что ответчик ФИО2 приходится ему родной сестрой, Паскаль Е.А. - это дочь ФИО2, его племянница.
В настоящее время ответчики чинят препятствия в пользовании квартирой, что не отрицается стороной ответчика, в связи, с чем истец просит определить порядок пользования квартирой, закрепив за ним в пользовании одну из комнат меньшей площадью в квартире.
В силу положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с выпиской из технического паспорта жилого помещения - квартиры №... по адресу: г.Барнаул, /// по акту (по состоянию на 17.12.2025) - квартира является двухкомнатной, комнаты изолированы, площадь первой комнаты - 13,5 кв.м., второй комнаты - 14,5 кв.м; кухня, коридор, ванна, туалет; общая площадь квартиры - 42,8 кв.м, жилая площадь - 28 кв.м
Исходя из параметров квартиры, а именно жилой площади, а также размера долей каждого из участников долевой собственности, на стороны приходится по 9,3 м2 жилой площади каждому.
Анализируя в совокупности представленные сторонами доказательства, учитывая, что у истца ФИО1 иного жилого помещения на праве собственности не имеется, истец является пенсионером, а также то, что ответчики ФИО2 и Паскаль Е.А. приходятся друг другу - мать и дочь, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, Паскаль Е.А. подлежат удовлетворению, определив следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой /// в г.Барнауле: ФИО2 и Паскаль Е.А. выделить жилую комнату, площадью 14,5 м2; ФИО1 - жилую комнату, площадью 13,5 м2.
Места общего пользования - коридор, кухню, ванную комнату, санузел оставить в совместном пользовании.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО2, Паскаль Е.А. в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб. в равных долях по 1500 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) к ФИО2 (паспорт ...), Паскаль Е.А. (паспорт ...) удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой /// в г.Барнауле, в соответствии с которым выделить в пользование:
- ФИО2, Паскаль Е.А. жилую комнату, площадью 14,5 м2;
- ФИО1 жилую комнату, площадью 13,5 м2.
Места общего пользования - коридор, кухню, ванную комнату, санузел оставить в совместном пользовании.
Взыскать с ФИО2 и Паскаль Е.А. в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 3000 руб. в равных долях по 1500 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.
Судья: С.С.Лучинкин