Дело №
УИД 27RS0№-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Степенко О.В.
при секретаре ФИО5
с участием истца ФИО1
представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО6
представителя ответчика по доверенности ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> г. Хабаровска. В обоснование требований указали, что стороны являются сособственниками указанного жилого помещения. ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/4 доли в праве, ФИО2 – 1/4 доли в праве собственности на квартиру, ФИО3 – 1/4 доли в праве собственности на квартиру. Поскольку ответчик чинит препятствия истцам в пользовании квартирой, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, возникли конфликтные отношения, просили определить порядок пользования жилым помещением в судебном порядке, в соответствии с которым ФИО1 определить в пользование комнату № площадью 17,6 кв.м., ФИО2 определить в пользование комнату № площадью 13,1 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании истцов и ответчика.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Суду пояснил о вышеизложенном.
Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени проведения судебного заседания извещался в установленном законом порядке.
Представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещалась о дате и времени проведения судебного заседания в установленном законом порядке.
Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании пояснил, что фактически между сторонами порядок пользования спорным жилым помещением не определен. Истцы не проживают в <адрес> Б г. Хабаровска. Фактически в квартире проживает только ответчик с несовершеннолетним сыном, другого жилого помещения на праве пользования или в собственности не имеют. Между сторонами сложились конфликтные отношения. Ответчик предпринимала действия в целях выкупали долей у истцов, однако они установили слишком высокую стоимость. В настоящее время, на день рассмотрения дела судом, ответчик не возражает против определения порядка пользования жилым помещением, предложенного истцами.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу пунктов 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2,3 ст. 1 Жилищного кодекса России, граждане, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно статье 15 Жилищного кодекса России, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДАТА N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДАТА., <адрес> Б г. Хабаровска, является трехкомнатной, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., подсобной площадью 18,1 кв.м. Жилые комнаты: № площадью 13,1 кв.м., № площадью 17,6 кв.м., № площадью 9,7 кв.м.
Указанная квартира принадлежит на праве долевой собственности ФИО3 (1/4 доли), ФИО1 (2/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости в материалах дела.
В ходе рассмотрения дела установлено, что между истцами и ответчиком в настоящее время наличествуют конфликтные отношения, порядок пользования жилым помещением не определен, фактически в настоящее время в квартире проживает ответчик с несовершеннолетним сыном. Ответчик не возражала против порядка пользования квартирой, предложенного истцами, в связи с чем суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой № по <адрес> Б г. Хабаровска:
- ФИО1 определить в пользование жилую комнату №, площадью 17,6 кв.м.;
- ФИО2 определить в пользование жилую комнату №, площадью 13,1 кв.м., шкаф № площадью 0,8 кв.м.;
- ФИО3 определить в пользование жилую комнату №, площадью 9,7 кв.м.
Помещения общего пользования (кухня, туалет, коридор, ванную, шкаф №, шкаф №) определить в общее пользование.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированное решение суда составлено 16.12.2022г.
Судья О.В. Степенко