Дело № 2-1168/2023 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2022-006712-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2023 года.
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Журавлевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "Селезневское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Селезневское сельское поселение" <адрес> о признании права собственности на жилой дом, в котором просила: признать право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 92,9 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> за ней, ФИО2, Дата года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она, ФИО1, проживая в п. Селезнево Селезневского сельского Выборгского района Ленинградской области обратилась в 1991г. в администрацию, где получила разрешение на строительство дома.
На отведенном земельном участке в 1992 году был построен жилой дом, получены технические условия на подсоединение электрических сетей. Возведенный дом соответствует требованиям градостроительных и строительных норм, и правил и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
ФИО1 владела и пользовалась указанным домом в соответствии с целевым назначением, как своим личным зная, что третьи лица, могущие претендовать на указанное имущество, отсутствуют. За 40 лет владения домом никто из третьих лиц не истребовал имущества из её владения. Дом не является муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц, хотя и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При обращении в администрацию о введении дома в эксплуатацию ей было предложено оформить надлежащим образом земельный участок, заключить договор аренды. Ею была разработана схема расположения земельного участка на кадастровом плане.
Местоположение земельного участка, на котором расположен дом, входит в состав населенного пункта Лесогорский, что подтверждается схемой расположения земельного участка.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Жилой дом соответствует градостроительным, строительно-техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права владельцев соседних земельных участков, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, то есть отвечает требованиям пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В связи с тем, что документы на участок и дом не оформлены надлежащим образом, она, ФИО1 не имеет возможности оформить дом без обращения в суд.
Статьей 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что: предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей и главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой применяются в части, не противоречащей настоящей статье; до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик администрации муниципального образования "Селезневское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области и третье лицо администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1, проживая в п. Селезнево Селезневского сельского Выборгского района Ленинградской области обратилась в 1991г. в администрацию, где получила разрешение на строительство дома.
На отведенном земельном участке в 1992 году был построен жилой дом, получены технические условия на подсоединение электрических сетей. Возведенный дом соответствует требованиям градостроительных и строительных норм, и правил и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Жилой дом не является муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц, хотя и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При обращении в администрацию о введении дома в эксплуатацию истцу было предложено оформить надлежащим образом земельный участок, заключить договор аренды, в связи с чем, истцом была разработана схема расположения земельного участка на кадастровом плане.
Местоположение земельного участка, на котором расположен дом, входит в состав населенного пункта Лесогорский, что подтверждается схемой расположения земельного участка.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Статьей 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что: предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей и главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой применяются в части, не противоречащей настоящей статье; до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
Разрешая заявленные требования, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом.
Судом установлено, что жилой дом, возведенный истцом, соответствует градостроительным, строительно-техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права владельцев соседних земельных участков, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, то есть отвечает требованиям пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд полагает, что заявленные истцовой стороной требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Селезневское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 92,9 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья: Н.Б. Вериго
47RS0005-01-2022-006712-56
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-1168/2023