Дело № 2-536/2022
УИД 24RS0034-01-2022-000544-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(мотивированная часть)
с. Шалинское
Красноярского края 30 ноября 2022г.
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Капошко Д.Г.,
при секретаре Боус Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.
Исковые требования аргументированы тем, что 22.11.2004 истец приобрела земельный участок № 48 в СНТ «Луговой» д. <адрес> у наследников умершего собственника указанного земельного участка ФИО5: его супруги ФИО2, сыновей ФИО3, ФИО4 за 25 000 рублей, что подтверждается расписками, а также передачей покупателю членской книжки садовода. До продажи участка ФИО5 не регистрировал право собственности. Наследники решили продать участок, но в связи с отсутствием регистрации права у наследодателя не смогли зарегистрировать переход права собственности, поэтому выдали покупателю расписки в получении денег за участок и об отсутствии претензий. На протяжении всего времени истец владеет, пользуется и содержит спорный земельный участок как свой собственный, что подтверждается членской книжкой и справкой СНТ «Луговой». Согласно межевого плана, подготовленного 17.09.2018, земельный участок с кадастровым номером 24:24:1250001:48, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Луговой», участок №, имеет фактическую площадь 611 кв.м., местоположение границ установлено по забору, просуществовавшему на местности более 15 лет и согласовано со смежными землепользователями.
С учетом изложенного, ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: район д. Кускун, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> Прекратить право собственности ФИО5 на вышеуказанный земельный участок.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, просили данное дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме (л.д. 78-79).
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ответчика администрации <адрес> надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, путем направления заказной корреспонденции по адресу указанному в исковом заявлении в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали.
Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчиков, представляет собой их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст.167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в их отсутствие. В связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, сообщив, что земельный участок с кадастровым номером: 24:24:1250001:48 представлен ФИО5, документ основание отсутствует (л.д. 75).
Представитель третьего лица СНТ «Луговой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, каких-либо возражений не представил.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно п.п. 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Как следует из материалов дела, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 07.04.1993, списком членов СНТ «Луговой», информацией из Росреестра, ФИО5 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> № (л.д. 16-20).
Как указывает истец, 22.11.2004 она приобрела вышеуказанный земельный участок у наследников умершего собственника земельного участка ФИО5: его супруги ФИО2, а также сыновей ФИО3, ФИО4
Согласно распискам от 22.11.2004 и 23.11.2004 ФИО1 приобрела у ФИО2, ФИО3, ФИО4 спорный земельный участок за 25 000 руб. (л.д. 11-13).
Согласно справкам СНТ «Луговой», ФИО1 является членом указанного товарищества с 2005 года, за ней закреплен земельный участок № 48, задолженность по членским и целевым взносам отсутствует, долгов по электроэнергии не имеется (л.д. 21-24).
Согласно выписке из ЕГРН от 28.07.2022 и межевому плану от 17.09.2018 по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: район д. Кускун, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачными и садоводческими объединениями, кадастровый №, установлены его границы по следующим координатам:
Обозначение характерныхточек
Координаты, м
X
Y
н1
626566,71
145682,95
н2
626578,53
145700,53
н3
626558,53
145707,44
н4
626552,28
145709,48
н5
626549,08
145710,47
н6
626538,67
145693,58
н7
626548,12
145690,00
н8
626557,79
145686,21
н9
626558,68
145686,46
н1
626566,71
145682,95
Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что ФИО1 с ноября 2004 года и по настоящее время пользуется спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, определены границы земельного участка по согласованию со смежными землепользователями, в связи с чем заявленный иск подлежит удовлетворению. Право собственности ФИО5 на вышеуказанный земельный участок подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: <адрес> категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачными и садоводческими объединениями, в границах следующих координат:
Обозначение характерныхточек
Координаты, м
X
Y
н1
626566,71
145682,95
н2
626578,53
145700,53
н3
626558,53
145707,44
н4
626552,28
145709,48
н5
626549,08
145710,47
н6
626538,67
145693,58
н7
626548,12
145690,00
н8
626557,79
145686,21
н9
626558,68
145686,46
н1
626566,71
145682,95
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.Г. Капошко
Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022.