Дело №02-2711/2025
УИД 77RS0022-02-2024-015854-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2711/2025 по иску ...ой ...ы ...ны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
...ая Л.Ю. обратилась в суд с иском к ДГИ адрес о признании незаконным отказа в передачи в собственность истца квартиры № 80 в доме № 4, корп.2 по адрес в адрес с возложением на ответчика обязанность по заключению с истцом договора передачи квартиры в собственность.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что истец зарегистрирована и фактически проживает в квартире № 55 в доме № 23, корп. 2 по 1-ому адрес в адрес.
Истец совместно со своей матерью фио являлись собственниками квартиры № 79 в доме № 116, корп.1 по адрес в адрес.
На основании договора мены от 14 февраля 1996г. был произведен обмен квартиры № 79 в доме № 116, корп.1 по адрес в адрес на квартиру № 42 в доме № 4 по адрес в адрес, где в последующем проживала истец совместно с матерью фио
20 августа 2001г. фио скончалась.
В соответствии с распоряжением Префекта адрес № 159Ж от 14 января 2008г. на основании постановления Правительства адрес от 06 июля 1999г. № 608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года» истцу и ее дочери фио в порядке компенсации – возмещения за жилое помещение, в связи со сносом дома, была предоставлена двухкомнатная квартира, площадью 54,8кв.м., расположенная по адресу: адрес.
17 декабря 2007г. между истцом и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен предварительный договор о предоставлении квартиры в собственность истца.
Положениями пунктов 2.1.1, 2.1.2 предварительного договора было установлено, что Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес был обязан в порядке своей компетенции оформить квартиру по адресу: адрес в собственность граждан, а также на период оформления прав предоставить собственникам в пользование для целей проживания указанное жилое помещение по договору краткосрочного найма, однако, договор краткосрочного найма жилого помещения с истцом заключен не был, не была проведена процедура регистрации права собственности на квартиру, квартира не была передана в собственность истца.
Собственником квартиры по сведениям из ЕГРН является адрес, однако, в спорной квартире фактически проживает истец, своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги по счету, открытому на имя истца.
Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора краткосрочного найма жилого помещения, а в последующем провести процедуру оформления права собственность и передать спорную квартиру в собственность истца.
13 июня 2024г. ответчик уведомил истца, что в связи с отсутствием документов, подтверждающих возникновение у истца права наследования имущества фио в виде ½ доли квартиры № 42 в доме № 4 по адрес в адрес, правовых оснований для заключения договора передачи спорной квартиры в собственность истца не имеется, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.
В ходе судебного разбирательства истец уточнила иск, заявив в окончательной редакции требования о признании права собственности на квартиру № 80 в доме № 4, корп.2 по адрес в адрес.
Истец ...ая Л.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представителем истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на первоначальное исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, как необоснованных, указывая, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, т.к. заключение договора передачи квартиры в собственность в порядке возмещения (компенсации) за жилую площадь в настоящее время невозможно, ввиду сноса жилого дома и отсутствия в ЕГРН записи о регистрации права собственности в порядке наследования по закону на ½ долю квартиры, ранее принадлежащую матери истца; истец праве требовать лишь признания права собственности на спорную квартиру.
Проверив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец совместно со своей матерью фио являлись собственниками квартиры № 79 в доме № 116, корп.1 по адрес в адрес.
На основании договора мены от 14 февраля 1996г. был произведен обмен квартиры № 79 в доме № 116, корп.1 по адрес в адрес на квартиру № 42 в доме № 4 по адрес в адрес, где в последующем проживала истец совместно с матерью фио
20 августа 2001г. фио скончалась.
В соответствии с распоряжением Префекта адрес № 159Ж от 14 января 2008г. на основании постановления Правительства адрес от 06 июля 1999г. № 608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года» истцу и ее дочери фио в порядке компенсации – возмещения за жилое помещение, в связи со сносом дома, была предоставлена двухкомнатная квартира, площадью 54,8кв.м., расположенная по адресу: адрес.
17 декабря 2007г. между истцом и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен предварительный договор о предоставлении квартиры в собственность истца.
Положениями пунктов 2.1.1, 2.1.2 предварительного договора было установлено, что Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес был обязан в порядке своей компетенции оформить квартиру по адресу: адрес в собственность граждан, а также на период оформления прав предоставить собственникам в пользование для целей проживания указанное жилое помещение по договору краткосрочного найма, однако, договор краткосрочного найма жилого помещения с истцом заключен не был, не была проведена процедура регистрации права собственности на квартиру, квартира не была передана в собственность истца.
Собственником квартиры по сведениям из ЕГРН является адрес, фактически в спорной квартире проживает истец, которая несет бремя ее содержания и оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
19 апреля 2022г. истцом получено свидетельство о праве на наследство на имущество фио в виде ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 42 в доме № по адрес в адрес.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
В силу п. 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 2 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрация, это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Она является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Положениями пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, и принимая во внимание, что истец является единственным наследником фио, получила свидетельство о праве на наследство по закону на ½ долю в праве собственности на квартиру № 42 в доме № 4 по адрес в адрес, тем самым, приобрела также право собственности на ½ долю в праве собственности на спорную квартиру, предоставленную истцу в счет возмещения (компенсации) за жилую площадь в снесенном доме, а заключение договора передачи квартиры в собственность истца невозможно ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности истца на квартиру№ 42 в доме № 4 по адрес в адрес, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...ой ...ы ...ны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности ...ой ...ой ...ной на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд адрес со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 года.
фио Неменок