Дело № 2-907/2023 18 апреля 2023 года
78RS0018-01-2023-000239-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е.,
при секретаре Зайцевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» о разделе лицевого счета
установил:
ФИО1 обратился в Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчикам и просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и плате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в следующем порядке: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий реонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт распределить между сособственниками в равных долях по всем затратам – каждому по ? доле. Плату за коммунальные услуги возложить в полном объеме на ответчика ФИО2 Обязать ООО «ЖКС г. Ломоносова» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 6).
В обоснование заявленных требований указывает, что стороны являются собственниками в равных долях по 1/2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения не удалось. В квартире постоянно проживает только ответчик. Истец и его несовершеннолетние дети с октября 2021 года зарегистрированы по месту пребывания по иному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме. Указал, что несмотря на то, что совместно с детьми постоянно зарегистрирован в г. Ломоносове, фактически проживает по месту пребывания в Ленинградской области, где несет расходы по оплате коммунальных услуг. В квартире проживает только ответчик, который пользуется всеми коммунальными услугами, квартира оборудована счетчиками. Просит разделить обязательные платежи собственника поровну, коммунальные услуги потребляемые ответчиком возложить на ответчика.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, от получения судебных уведомлений уклонился.
Исходя из общих принципов права, согласно которым реализация предоставленных гражданину прав не является его обязанностью и осуществляется по его усмотрению, с принятием на себя риска наступления неблагоприятных последствий в связи с отказом от осуществления своих прав, суд приходит к выводу о том, что ответчик отказался реализовывать права, предоставленные ему как лицу, участвующему – являющемуся стороной по делу, указанные в ст. 35, 39 ГПК РФ, в частности лично участвовать в судебном разбирательстве, давать объяснения, заявлять ходатайства, предоставлять доказательства. Отказ от осуществления прав не исключает дальнейшего производства по делу, в том числе и вынесении решения на основании имеющихся материалов в отсутствие ответчика.
В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований в части определения порядка оплаты. Требования о возложении на ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» обязанности по заключению отдельного соглашения с каждым собственником полагала необоснованными, указывая, что такой вид соглашения не предусмотрен.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает иск удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что сторонам на праве собственности по ? каждому принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).
В квартире постоянно прописан ответчик ФИО2, также регистрацию в квартире имеет истец ФИО1, несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 (л.д. 14).
Истец по месту нахождения собственности не проживает, коммунальными услугами не пользуется.
Истец ФИО1, несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 с 14.10.2021 года по 22.10.2026 года зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д.10-12), истец оплачивает предоставленные коммунальные услуги по месту пребывания, что подтвердил квитанциями на оплату.
Согласно справке ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг у жильцов квартиры <адрес> составляет 224 096 руб. 59 коп. (л.д. 13).
Из предоставленных суду документов усматривается, что жилое помещение имеет единый лицевой счет.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В ч. 1, в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Суд, установив, что между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о распределении между ним и ответчиком ответственности по обязательствам внесения платы за содержание жилья.
Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В связи с указанными обстоятельствами, принимая во внимание заявленные требования, суд приходит к выводу, что стороны вправе самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Учитывая выше изложенное, суд полагает возможным определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в следующе порядке: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт распределить между собственниками в равных долях по всем затратам каждому по ? доле; плату за коммунальные услуг предоставляемые в жилом помещении, возложить на ответчика ФИО2
Возложить на ООО «ЖКС г. Ломоносова» обязанность открыть отдельные счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 соразмерно установленным судом долям.
Вместе с тем, оснований для возложения на ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» обязанности по заключению отдельного соглашения с каждым из собственников суд не усматривает, так как такая обязанность действующим законодательством не предусмотрена.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» о разделе лицевого счета удовлетворить частично.
Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в следующе порядке: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт распределить между собственниками в равных долях по всем затратам каждому по ? доле; плату за коммунальные услуг предоставляемые в жилом помещении, возложить на ответчика ФИО2.
Возложить на ООО «ЖКС г. Ломоносова» обязанность открыть отдельные счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 соразмерно установленным судом долям.
В остальной части заявленных требований – отказать.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 25.04.2023 года