РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре Маслянниковой С.Ф.,

с участием

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 по доверенности ФИО3,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1699/2023 по иску ФИО2 к ФИО4, администрации г. Тулы о сохранение в реконструированном виде жилого дома, включении его в наследственную массу, признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования по закону, и встречному иску ФИО4 к ФИО2, администрации г.Тулы о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования по закону,

установил :

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными требованиями по следующим основаниям.

Его отцу ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, КН №, площадью 32 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 2500 кв.м, КН №, предоставленном на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества. Наследниками по закону первой очереди к его имуществу, принявшими наследство в установленном законом порядке стали его дети ФИО2 и ФИО4 Супруга наследодателя - ФИО5 от причитающейся ей доли в наследственном имуществе отказалась. Таким образом, после смерти ФИО1 к его детям ФИО2 и ФИО4 перешло по ? доле в праве на спорное недвижимое имущество. При жизни ФИО1 произвел самовольную реконструкцию спорного домовладения, в результате чего площадь дома увеличилась до 65,8 кв.м. Согласно техническому заключению №, выполненному ООО «Элит-проект», реконструированный жилой дом, КН №, площадью 65,8 кв.м, расположен в границах земельного участка, КН №, по адресу: <адрес>. Данный жилой дом соответствует строительным нормам, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, градостроительным нормам и правилам. Сохранение жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просил сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; включить его в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка после смерти ФИО1

Встречное исковое заявление ФИО4 основано на тех же обстоятельствах, и содержит требование о признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> после смерти ФИО1

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчица (истица по встречному иску) ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, поддержала встречный иск.

Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и возражения, основанные на том, что истец не предпринимал меры к легализации самовольной постройки.

Суд с учетом мнения явившихся сторон на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика администрации г.Тулы.

Заслушав пояснения явившихся сторон и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав и осуществления государственного кадастрового учета.

На основании п.9 ст.3 Закона РФ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что согласно договору дарения от 06 № года и свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежали жилой дом и земельный участок, площадью 2500 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.19-22).

Указанный земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу, поставлен на кадастровый учет с КН № (л.д.17).

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с КН № (л.д.15).

При разрешении требований об оставлении жилого дома в реконструированном состоянии суд учитывает, что в соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является, в том числе, строение, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу ч.4 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и похозяйственной книге площадь жилого <адрес> на момент постройки 1950 года и на дату приобретения ФИО1 составляла 32 кв.м (л.д.19,21). Сведения об этой площади дома внесены в ЕГРН.

Из технического плана здания и технического заключения №, выполненного ООО «Элит-проект», следует, что реконструированный жилой дом, КН №, площадью 65,8 кв.м, расположен в границах земельного участка, КН №, по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, градостроительным нормам и правилам. Сохранение жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.39-60).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Изложенное свидетельствует о том, что при жизни ФИО1 владел и пользовался на праве собственности спорным недвижимым имуществом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из смысла ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 Кодекса РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п.1 ст.1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Часть 1 ст.1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО1, принявшими наследство в установленном законом порядке, стали дети ФИО2 и ФИО4 Супруга наследодателя - ФИО5 от причитающейся ей доли в наследственном имуществе отказалась. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела №. Сведения о наличии других наследников суду не представлены.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, КН № площадью 65,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, КН №, площадью 65,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, КН № площадью 65,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, КН № площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, КН №, площадью 65,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, КН № площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий В.В. Волков