УИД: 42RS0032-01-2025-001358-19

Дело №2-1475/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Ортнер В.Ю.

при секретаре Ершовой О.А.

с участием прокурора Гагауз Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

25 сентября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Прокопьевск, <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.09.2023. На указанной жилплощади кроме истца с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика в квартире истца была произведена в целях последующего заключения договора найма жилого помещения в связи с планируемой ответчиком сменой работы и переездом в г.Прокопьевск на постоянное место жительства. Однако до настоящего времени договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком так и не заключен, по месту регистрации ответчик не проживает, личных вещей или иного имущества в принадлежащей истцу квартире не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинил, ответчик попыток вселиться в жилое помещение истца не предпринимал, коммунальные услуги по содержанию жилого помещения никогда не оплачивал. По данным истца ответчик по-прежнему работает в Отделении СФР по Кемеровской области - Кузбассу в и проживает в г.Кемерово по прежнему месту регистрации в <...>. В целях досудебного урегулирования спора истцом ответчику по всем известным адресам были направлены письма с требованием сняться с регистрационного учета, однако ответчик их проигнорировал и до сих пор с регистрационного учета из квартиры истца не снялся. Отсутствие ответчика в квартире не является временным, не является вынужденным, права пользования квартирой он не имеет и не является членом семьи истца, свое место пребывания скрывает и отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении. Наличие регистрации ответчика как проживающего лица в данном жилом помещении нарушает права и интересы собственника жилого помещения нарушает права и интересы собственника жилого помещения, поскольку ограничивает действия по распоряжению им, в связи с зарегистрированным лицом истец несет дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг.

С учетом заявления об уточнении исковых требований от 25.08.2025 г., просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, г.Прокопьевск, <...> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец, ответчик, представитель третьего лица в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Будучи опрошенной в судебном заседании 21.07.2025 г. истец ФИО1, а также ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, поясняли, что ранее сын истца попросил мать прописать своего давнего друга ФИО2 в своей квартире, истец его прописала. Позже сын истца попросил ответчика выписаться, однако тот ответил отказом. Ответчик в данной квартире никогда не проживал.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил учесть, что ответчик является инвалидом.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения помощника прокурора г. Прокопьевска Кемеровской области Гагауз Д.В., полагавшей исковые требования ФИО1, с учетом их уточнения, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом собственник, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, кадастровый <...>.

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации <...>.

Согласно справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от 24.07.2025 года, с 13.09.2023 года до настоящего времени в квартире по <...> г.Прокопьевска значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно п.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Во исполнение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенная в судебном заседании 21.07.2025 г. свидетель Ф.И.О. пояснила, что она работает в Центре социального обслуживания населения г.Прокопьевска, в течение 10 лет является социальным работником ФИО1 Она два раза в неделю приходит к ФИО1 домой, убирается у нее, приобретает лекарственные средства. Каких-либо посторонних людей дома у истца не бывает, никто чужой в квартиру не приходил и на жилое помещение истца не претендовал. О том, что у нее в квартире кто-либо еще зарегистрирован, ФИО1 не говорила. У ФИО1 есть два сына, они к матери не приходят, поскольку живут далеко.

Свидетель Ф.И.О. пояснила, что она проживает в соседней квартире с истцом. К ней в квартиру никто посторонний не приходит, только изредка приезжают сыновья. О том, чтобы кто-то претендовал на квартиру истца, свидетель никогда не слышала.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку данные показания являются последовательными, согласуются между собой, с пояснениями истца, письменными материалами дела, не противоречат содержанию искового заявления, сомнения у суда не вызывают, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

На основании исследования и оценки, имеющихся в материалах дела документов в совокупности с доводами сторон по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом в ходе судебного заседания установлено и доказательств обратному не представлено, что истец и ответчик совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. Доказательств, подтверждающих, что ответчик применительно к вышеназванным нормам материального права (для установления наличия права пользования жилым помещением) является членом семьи истца, либо заключил с нею соглашение о порядке пользования жилым помещением и исполняет обязанности, вытекающие из такого соглашения, не представлено.

Напротив, из объяснений истца, а также показаний свидетелей следует, что в спорном жилом помещении ФИО2 никогда не проживал, в квартиру не вселялся, его регистрация носила формальный характер, общего хозяйства с истцом ответчик не ведет, отсутствует у сторон и общий бюджет, а также взаимная поддержка друг друга. При этом доказательств наличия препятствий к проживанию в спорном жилом помещении ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в том смысле, который ему придает жилищное законодательство, он не приобрел право пользования указанным жилым помещением, его регистрация по адресу: г. Прокопьевск, <...>, правового значения не имеет, так как в соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 2 февраля 1998 г. № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Наличие у ответчика инвалидности 3 группы, подтвержденной справкой серии <...> <...>, не является основанием для сохранения регистрации в спорном жилом помещении.

Таким образом, оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, в силу требований ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд полагает возможным устранить нарушения прав собственника в пользовании жилым помещением, и признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область г.Прокопьевск, <...>.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением само по себе не влечет обязанность территориального отдела Управления миграционной Федеральной службы России снять ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать УФМС г. Прокопьевска снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Кемеровская область г.Прокопьевск, <...>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>.

Обязать УФМС г. Прокопьевска снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск <...>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Прокопьевска.

Судья: В.Ю. Ортнер

Мотивированное решение изготовлено «09» октября 2025 года.

Судья: В.Ю. Ортнер