Дело УИД № 52RS0006-02-2025-005040-42

Производство: № 2-388/2026( № 2-4302/2025г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Н.Новгород 15 января 2026 года

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Савченко Е.А.

при секретаре Седовой К.В.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. С 23.07.2011 истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. Брак прекращен по решению мирового судьи Судебного участка №7 Сормовского судебного района г. Нижний Новгород от 15 января 2025 года. В настоящий момент отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются, каких-либо договорных отношений не имеется. Регистрация Ответчика носит формальный характер. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, однако не снимается с регистрационного учета, расходы по коммунальным платежам не несет на протяжении более года, Истец вынуждена самостоятельно оплачивать задолженность во избежание отключения коммунальных услуг. При эпизодическом нахождении в квартире Ответчик устраивает там беспорядок, что делает квартиру непригодной для проживания (портит мебель, отделку, оборудование, выносит необходимую для жизни бытовую технику).

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать по доводам, изложенным в возражениях. Пояснила, что спорное имущество находится в общей совместной собственности сторон, раздел имущества до настоящего времени не произведен, следовательно оснований для удовлетворения иска не имеется.

В соответствии со ст. ст. 116,167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19 части 1 и 2; статья 35 части 1 и 2; статья 45 часть 1; статья 46 часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при. невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом достоверно установлено, что истец ФИО3 и ответчик ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен на основании решения мирового судьи от 15 января 2025 года. В период брака на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 29.05.2020 и договора передачи квартиры от 17.04.2021, супругами ФИО5 в общую совместную собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, - что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На момент подачи иска общая совместная собственность бывших супругов не прекращена, раздел совместно нажитого имущества не произведен, имеется судебный спор сторон о разделе совместно нажитого имущества.

Статья 34 СК РФ предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ч. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Ответчик ФИО4, в установленном законом порядке зарегистрирован по указанному адресу, в добровольном порядке не отказывался от прав на спорное жилое помещение, факт выезда ответчика в иное жилое помещение, который бы носил постоянный характер, не доказан, как не доказано наличие принадлежности ответчику иного жилого помещения на каком-либо праве; установленные по делу обстоятельства не подтверждают совокупность обстоятельств, необходимых для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

Указанными нормами права регламентировано право лиц, на законных основаниях беспрепятственно пользоваться предоставленным жилым помещением на равных основаниях с другими лицами, законно вселенными и проживающими в жилом помещении.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Таким образом, разрешая спор, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 33 - 34 СК РФ, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением, при этом суд, исходит из того, что спорное жилое помещение, приобретенное на основании возмездной сделки в период брака супругов ФИО6, является совместно нажитым имуществом, раздел которого не произведен. Поскольку ФИО4 является сособственником жилого помещения, оснований для признания его утратившим право пользования не имеется.

Доводы стороны истца о том, что между ФИО4 и ФИО3 прекращены семейные отношения, стороны находятся в конфликтных отношениях, ФИО4 не несет бремя содержания жилого помещения, имея задолженность по оплате коммунальных платежей, правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеют, основанием для удовлетворения иска не являются, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение было приобретено истцом на основании возмездной сделки в период брака с ответчиком, поэтому является общей собственностью супругов, в отношении которой установлен режим совместной собственности, независимо от того, на имя кого из супругов зарегистрировано право собственности, пока не доказано иное. От причитающейся доли в общем имуществе ответчик не отказывался, раздел имущества между бывшими супругами не производился, возможность такого раздела не утрачена, следовательно, в силу вышеприведенных норм закона, ответчик имеет равные с истцом права пользования этим жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Председательствующий: Е.А.Савченко

Мотивированное решение изготовлено в окончательном виде 29 января 2026 года