Решение по делу № 2-985/2025 от 28.05.2025

Дело № 2-985/2025

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 28 мая 2025 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшева Н.В.,

при секретаре судебного заседания Мещеряковой М.М.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к наследственному имуществу умершего ФИО2, ФИО1, ФИО3, муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» в лице управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в Хасынский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька», действуя на основании концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о замене стороны по концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» от 07.06.2018 года № 137-па, Устава, производит, в том числе, техническую эксплуатацию объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, выработку и реализацию тепловой энергии, подачу холодного и горячего водоснабжения.

ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован не был.

Задолженность по квартире, расположенной по указанному адресу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг составляет 28 860,84 руб., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах – 7 824,66 руб.; общая сумма задолженности по указанному адресу составила 36 685,50 руб., до настоящего времени задолженность не погашена.

Ссылаясь на ст. 1151, 1152 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), истец просит взыскать с наследников умершего собственника указанного жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном дом в вышеуказанном размере, а также судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 000 руб.

Определением Хасынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены муниципальное образование «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, ФИО3, ФИО1

В возражениях на исковое заявление представитель ответчика управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области указывает, что собственник спорного жилого помещения ФИО2 являлся отцом ФИО1 и ФИО3, которые являются его наследниками, связи с чем управление жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области является ненадлежащим ответчиком. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 пояснила, что извещена о судебном заседании, наследство отца ФИО2 фактически не принимала, принимать не желает, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

В телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 пояснил, что извещен о судебном заседании, наследство отца ФИО2 фактически не принимал, принимать не желает, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, восстанавливать пропущенный срок для принятия наследства также не желает.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу положений ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37, 63, 67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от ДД.ММ.ГГГГ №, концессионным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о замене стороны по концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №-па, договором об управлении многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, истец в спорный период оказывал коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

В соответствии с договорами управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тенька» является управляющей организацией, которой в спорный период поручено управление, в том числе домом <адрес> в пос. Усть-Омчуг.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в пос. Усть-Омчуг за 1 кв.м общей площади в месяц, в том числе по <адрес> – 28,95 руб.

В соответствии с распоряжением управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №, договором об управлении многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, истец принял на себя обязательство по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе, в <адрес> в п. Усть-Омчуг.

Этим же распоряжением установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в пос. Усть-Омчуг за 1 кв.м общей площади в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по <адрес> – 30,65 руб.

Нормативы потребления коммунальных услуг в пос. Усть-Омчуг утверждены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказом Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №

Положениями ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> собственности ФИО2 на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, собственник спорного жилого помещения ФИО2, а также иные лица, по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы не были.

Как следует из информации, предоставленной МП Отд МВД России «Тенькинское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, снят с регистрации в связи со смертью.

По сведениям отдела ЗАГС администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из информационных писем нотариусов нотариальных округов Тенькинского и Хасынского районов Магаданской области, нотариальной палаты Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, наследственные дела к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывались, его наследники за оформлением наследственных прав не обращались.

Из сведений Отд МВД России «Тенькинское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дверь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со слов соседей в ней длительное время никто не проживает. Со слов ФИО8, в квартире в поселке Усть-Омчуг никто не проживает, ее муж ФИО3 после смерти отца в наследство не вступал.

Данные обстоятельства подтвердили в направленных в суд телефонограммах ответчики ФИО1, ФИО3, которые также пояснили, что действий, свидетельствующих фактическом принятии наследства отца, не совершали.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время собственник спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствует. Сведений о фактическом принятии наследства наследниками сторонами не представлено, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Как установлено ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 34 и 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; и тд.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В соответствии с разъяснениями п. 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (п. 50 постановления).

В силу абз. 3 п. 1 ст. 1162 ГК РФ при переходе выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию свидетельство о праве на наследство по закону выдается на общем основании, то есть по заявлению наследника нотариусом по месту открытия наследства или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом (абз. 1, 2 п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

Следовательно, в случае приобретения выморочного имущества в собственность РФ (в государственную собственность) или в собственность субъекта РФ принятие наследства не требуется, отказ от наследства не допускается, свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке, выморочное имущество признается принадлежащим со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом уполномоченных органов и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9).

Муниципальные образования, как публично-правовые образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами (п. 1 ст. 124 ГК РФ).

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 2 ст. 125 ГК РФ).

Учитывая установленный в судебном заседании факт перехода в собственность муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в качестве выморочного имущества жилого помещения, расположенного по адресу: в <адрес>, открывшегося после смерти собственника ФИО2, суд приходит к выводу о том, что муниципальное образование «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, как собственник указанного жилого помещения, является надлежащим ответчиком.

Как наследники выморочного имущества, публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом РФ особым статусом, отличающимися от положения других наследников по закону. Поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, на них не распространяются правила о сроке принятия наследства, а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается, при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке.

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от того, что ответчик к нотариусу за открытием наследственного дела не обращался, имущество умершего не наследовал, свидетельство о праве на наследство не получал.

Таким образом, не обращение ответчика к нотариусу за открытием наследственного дела, не наследование имущества умершего и не получение свидетельства о праве на наследство, не освобождает муниципальное образование от выполнения на него возложенных обязанностей, как собственника жилого помещения обязанности, по его содержанию, включая плату коммунальных услуг теплоснабжения, предоставляемых истцом в данной квартире.

При таком положении, сумма задолженности, образовавшейся после смерти наследодателя, по оплате оказанных истцом коммунальных услуг, являющаяся долгами нового собственника, подлежит взысканию с муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области.

Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет 28,3 кв.м.

Согласно представленному истцом расчету, сумма подлежащей взысканию с ответчика задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, по оплате коммунальных услуг составляет 28 860,84 руб., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах – 7 824,66 руб., а всего задолженность составляет 36 685,50 руб.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом арифметически правильным и обоснованным.

Все установленные в судебном заседании факты подтверждены представленными доказательствами, отвечающими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг в размере 28 860,84 руб., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах – 7 824,66 руб., а всего задолженность составляет 36 685,50 руб., образовавшаяся после смерти наследодателя, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области в пределах стоимости наследственного имущества за счет средств ответчика.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные ООО «Тенька» исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается представленным в материалы дела платежными документами.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, на основании положений ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к наследственному имуществу умершего ФИО2, ФИО1, ФИО3, муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» в лице управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» <данные изъяты> образовавшуюся по адресу: <адрес>, задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг в размере 28 860 рублей 84 копейки, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 7 824 рублей 66 копейки, а всего в размере 36 685 (тридцать шесть тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суд через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения.

Судья подпись Н.В. Атюшева