УИД 77RS0018-02-2022-018164-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А. при секретаре Мамаевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с применением средств аудио-видео-протоколирования гражданское дело № 2-2907/23 по иску ГБУ гор. Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

Установил:

Представитель истца обратилась в суд с иском к ответчику, являющемуся собственником квартиры № **, расположенной по адресу: гор. **, о взыскании с последнего суммы основного долга по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с мая 2021 по май 2022 в размере 59016,81 рублей, пени в связи с неуплатой за период с 11.06.2021 по 27.10.2022 в размере 11263,37 рублей, уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 2308,41 рублей, мотивируя свои требования длительной неоплатой ответчиком указанных услуг, предоставленных истцом в полном объёме и надлежащем качестве.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Истец является управляющей компанией, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: гор. **, имеет договорные обязательства с ресурсоснабжающими и иными организациями, оказывающими услуги в области в ЖКХ.

Собственником квартиры № **, расположенной по адресу: гор. **, является ответчик.

Ответчиком систематически и длительное время не производилась в полном объёме оплата за жилищно-коммунальные услуги, иные обязательные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность. 02.08.2022 по заявлению истца мировым судьёй судебного участка № 183 района Очаково-Матвеевское гор. Москвы вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, 07.09.2022 по заявлению ответчика приказ отменён.

Согласно расчёту представленному истцом задолженность за период с мая 2021 по май 2022 составила 59016,81 рублей, пени в связи с неуплатой за период с 11.06.2021 по 27.10.2022 составили 11263,37 рублей.

Суд принимает историю начисления платежей и соглашается с размером задолженности. Доказательств погашения задолженности суду не представлено.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что истцом не исполняются его обязательства. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные, согласно п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. В результате невыполнения ответчиком своих обязанностей, а именно уклонения от внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец понёс убытки и на основании ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать исполнения обязательств.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Услуги истцом оказаны и потреблены ответчиком, сведениями об обращении за оспариванием качества оказанных услуг или о перерасчёте суд не располагает.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не исполнил обязательства по надлежащей оплате потреблённых жилищно-коммунальных услуг, иных обязательных платежей.

Согласно ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 2308,41 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 ** года рождения уроженца гор. ** (паспорт гражданина Российской Федерации **) в пользу ГБУ гор. Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» (ИНН <***> ОГРН <***> дата гос. регистрации 22.10.2014) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с мая 2021 по май 2022 в размере 59016,81 рублей, пени в связи с неуплатой за период с 11.06.2021 по 27.10.2022 в размере 11263,37 рублей и госпошлину в размере 2308,41 рублей.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке в Московский городской суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 05 июня 2023 года.